房子过户未满2年再次过户怎么算税费
（一）个税：差额*20%
差额个税=差额×20%（能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单）
若网签价>过户指导价，则个税=（网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息）×20%；
若过户指导价>网签价，则个税=（过户指导价/1.05-原值-原契税-附加-过户指导价×10%-贷款利息）×20%。
（二）增值税及附加：
计税价格/1.05×5.6%（远郊区县为5.5%）
网签价>过户指导价时，计税价格为网签价；
过户指导价>网签价时，计税价格为过户指导价。
房子过户的流程是：
1、先签订购房合同，然后再拿到合同去房管部门做网签，办完以后缴纳房子的首付款；
2、如果购买的是新房，那么正常是在交房以后的90个工作日以内去办理过户手续，如果购买的是二手房，那么直接就可以和房东一起去房产交易大厅办理过户手续；
3、需要带上个人的有效身份证件，户口本，结婚证，首付款证明，购房合同网签合同；
4、缴纳契税，印花税，工本费，登记费等等，最后到不动产登记窗口办理房产证登记；
5、大概在10到30个工作日左右就能够拿到房产证。
综上所述是小编对房子过户未满2年再次过户怎么算税费做出的相关回答，希望可以帮助到您。
【法律依据】：《中华人民共和国契税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
第二条
本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：
(一)国有土地使用权出让；
(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；
(三)房屋买卖；
(四)房屋赠与；
(五)房屋交换。
前款第二项土地使用转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。
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房屋不满二年过户税费多少
答：法律分析：房产过户不满2年要交3—5%的契税；20%财产转让所得的个人所得税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳营业税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。未满两年的房子需缴纳的税费如下：1、契税：契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%套...
房产证不过二年过户费怎么算?
答：房产证不满2年的，在过户的时候涉及到的过户费会比较高，总共需要5.6%+1%/20%+1~3%，少的话也需要7.6%，多的话需要9.6%，甚至更高。下面是详细的计算方法：1、5.6 这个是增值税，房子满2年可以免交，不满2年的话需要按总房款的5.6%来交增值税。2、 1%/20 这个是个税，房子满五唯一可以...
房产证不满2年过户费怎么算
答：房子没满2年的，过户费通常会按房子的面积和使用年限来算。5年内过户的，卖家要交个人所得税，5年前的不用交;第一次过户要向财政部门交百分之1.75的契税;向房管局交每平方米6元的手续费;向评估事务所交评估总价百分之5的评估费;交最高300元的公证费。房子过户流程是：1、买卖双方共同向房地产...
房子未满2年过户费怎么算
答：法律分析：关于房屋买卖过户，各地的管理政策有所不同，所需要缴纳的费用也会有所差异。税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第三条 契税税率为3—5%。契税的适用税率...
南京房子未满2年过户费怎么算?
答：南京房子未满2年过户费主要有：契税、个人所得税、其他费用。满2年的房子不需要缴纳增值税，增值税一般是5%个点。个人所得税满5年唯一住房免征，不满的收全额的1%或差额的20%。下面是契税的税率表，全国统一，供参考：房子过户费有以下这些：一、买房人应缴纳税费 1、 契税：房款的1.5% (面积在...
房产证没满2年过户需要交什么税
答：不满两年的房子过户需要交的税有契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；营业税，未满五年的按房价5.5%缴纳；土地增值税，未超过五年的按房价1%缴纳；个人所得税，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。过户双方都有需要承担的部分，具体费用要知道房产现总价及房产证出证日期才能算，...
房子未满2年过户费怎么算
答：房照未满2年，买卖房屋过户时需要缴纳契税、营业税、个人所得税、其他费用。一、契税：1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）不是首次购房；（3）车库；（4）非普通...
二手房没满2年过户费怎么算
答：所需要缴纳的所得税和增值税都是要由自己进行缴纳，个人所得税是按照房屋总价的1%收取增值税，是按照房屋全款的5.6%收取，因为国家在二手房交易过程当中，房屋需要满足两年以上的时间，并且是个人名下唯一的住房，才能够享受免征增值税的优惠政策。点击查看：二手房没满2年过户费怎么算 ...
房产未满2年过户费用
答：房照未满2年，买卖房屋过户时 需要缴纳契税、营业税、个人所得税、其他费用。一、契税：1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）不是首次购房 ；（3）车库 ；（4）...
房子不满二年出售过户要交多少税
答：一、房子不满二年出售过户要交多少税1、房子不满二年出售过户要交的税费金额如下：（1）契税。一般是房款的1%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%；（2）营业税。房产证未满5年的交5.6%，产证满5年可以免交营业税；（3...
