中介吃差价违法吗,查实后怎么处理 房产中介吃差价违法吗?我能不能通过法律途径解决?

作者&投稿:殳保 (若有异议请与网页底部的电邮联系)

法律分析:谈不到合法不合法,但肯定不合规。原因如下:

一,《房地产经纪管理办法》已经2010年10月27日住房和城乡建设部第65次部常务会议审议通过,并经国家发展和改革委员会、人力资源和社会保障部同意,现予发布,自2011年4月1日起施行。

二,第二十五条 房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为:

(一)捏造散布涨价信息,或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号,操纵市场价格;

(二)对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息,低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价;

(三)以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务,诱骗消费者交易或者强制交易;

(四)泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密,谋取不正当利益;

(五)为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的,就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利;

(六)改变房屋内部结构分割出租;

(七)侵占、挪用房地产交易资金;

(八)承购、承租自己提供经纪服务的房屋;

(九)为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务;

(十)法律、法规禁止的其他行为。

中介违反了《房地产经纪管理办法》第二十五条第二款的规定。可以到当地住建委或者房地产中介行业协会投诉举报。

法律依据:《房地产经纪管理办法》第二十五条 房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为:

(一)捏造散布涨价信息,或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号,操纵市场价格;

(二)对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息,低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价;

(三)以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务,诱骗消费者交易或者强制交易;

(四)泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密,谋取不正当利益;

(五)为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的,就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利;

(六)改变房屋内部结构分割出租;

(七)侵占、挪用房地产交易资金;

(八)承购、承租自己提供经纪服务的房屋;

(九)为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务;

(十)法律、法规禁止的其他行为。



房产中介吃差价算不算违法!~

违法!根据《合同法》、《消费者权益保护法》和《经纪人管理办法》等法律、法规的有关规定,房产中介不得收取除合法佣金以外的其他任何费用,“吃差价”实质是不法房产中介采用欺诈的手段订立合同,非法获利,损害消费者权益的行为。

吃差价违法,但想要维权也没那么容易。中介吃到嘴里的肉再给你吐出来?长点心吧,一开始就找个靠谱的,否则患无穷。中介能给你提供的保障项目越多,说明公司内部管理越完善,毕竟这些保障都具有法律效力的,自己内部管理不行的话,被人一告一个准,还做不做了。

购买了一辆二手电动车,被交警查到了,会怎么处理?
答:购买有合法来源的二手电动车不违法,不要购买来路不明的车辆,一旦被查实为被盗车辆,不仅赃车会被收缴,购买者还将依法受到行政处罚,触及刑事犯罪的,还将依法被追究刑事责任。如果发现销售或者藏匿被盗车辆的线索,请积极向公安机关举报。《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十九条有下列行为之一的,处...

卖房合同上不写身份证合法吗
答:如果卖房子合同上不写身份证当然不合法的。身份证相当于卖房证据。写了身份证就等于签订了卖房合同这样才算合法的。

村干部贿选查实后怎么处理
答:《村委会组织法》第十五条规定:“以威胁、贿赂、伪造选票等不正当手段,妨害村民行使选举权、被选举权、破坏村民委员会选举的,村民有权向乡、民族乡、镇的人民代表大会和政府或者县级人民代表大会常务委员会和人民政府及其主管部门举报,有关机关应当负责调查并依法处理,以威胁、贿赂、伪造选票等不正当...

卖淫女被抓后,嫖资怎么处理?会不会退给嫖客?
答:有些人会觉得,这些钱可以抵扣罚款。这个想法是不对的,违法所得是没收的,之后上缴国库。而他们的罚款,是没有办法免除的。这也是按照治安处罚的相关规定。要是觉得有异议,可以到人民法院起诉。二、不光不会给嫖客,还会处理嫖客和卖淫女 对于这些人的处理,也是有法律法规的,他们的行为,一个是要...

纳税人举报偷漏税是否可以给书面检查结论
答:对多次实施前两款行为,未经处理的,按照累计数额计算。有第一款行为,经税务机关依法下达追缴通知后,补缴应纳税款,缴纳滞纳金,已受行政处罚的,不予追究刑事责任;但是,五年内因逃避缴纳税款受过刑事处罚或者被税务机关给予二次以上行政处罚的除外。第二百零二条  【抗税罪】以暴力、威胁方法拒不缴纳...

学校纪委查实某聘用教师侵占班级学生学费后主动退赔,此事应提出怎样合理...
答:第九条、坚守廉洁自律。严于律己,清廉从教;不得索要、收受学生及家长财物,不得参加由学生及家长付费的宴请、旅游、娱乐休闲等活动,或利用家长资源谋取私利。根据所侵占财务的金额大小可选择移送公安机关立案侦查,或根据《中国共产党纪律处分条例》《教育部关于高校教师师德失范行为处理的指导意见》依规...

...公职人员调查结束后对于违法事实不能成立的该怎么处理?
答:监察机关对涉嫌违法的公职人员调查结束后对于违法事实不能成立的,应当撤销案件,并通知被调查人所在单位。根据《中华人民共和国监察法》第四十五条规定,监察机关经调查,对没有证据证明被调查人存在违法犯罪行为的,应当撤销案件,并通知被调查人所在单位。对有职务违法行为但情节较轻的公职人员,按照管理...

汽车违章怎么处理
答:目前车辆处理违章时,车主需要携带驾照和行驶本去车辆违章地或车辆注册地任何一个交警队或行政综合处理大厅可以接受处理。如果违章没有扣分的话,可以直接去工行自助缴费机或网上缴纳罚款即可,可以在支付宝等缴纳罚款。但如果有扣分的话,那就必须先去交警队确认违章和扣除分数后,才能缴纳罚款。异地违章处理...

租的房子房东未经允许闯进去算违法吗?要怎么投诉或者处理?
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嫖娼3个月后被发现只罚款可以吗?怎么处理
答:最严重的行为处15日拘留,并可处5000元以下罚款。治安处罚的追究时效为半年,嫖娼三个月后被传唤如果仅有开房记录以及小姐指认不好认定,如果因为嫖娼已经被处罚,再次发现,不会加重处罚。嫖娼行为属于违法行为,但是并不构成犯罪。对于嫖娼行为的处罚是处十日以上十五日以下拘留,可以并处五千元以下罚款;情节...