是谁管理农村宅基地审批的 农村宅基地审批归谁管
农村宅基地由谁审批~
法律分析:一、农村宅基地由乡、县土地管理局管理审批。农村新旧宅基地均应由县级人民政府土地管理部门登记造册,由县级人民政府发给集体土地建设用地使用证,并按国家规定缴纳土地使用登记费,确认使用权。二、农村宅基地申请条件:1、因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;2、外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。三、农村村民有下列情形之一的,不予批准使用宅基地:1、年龄未满十八周岁的;2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;3、出卖或者出租村内住房的。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第六十三条 土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地,土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用,并应当签订书面合同,载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。衍生问题:农村土地可以建厂房吗?1、根据相关法律的规定,国家保护耕地,严格控制耕地转为非耕地。占用农村土地建设企业必须经过相应的审批手续,未经审批的,不允许私自改变土地原有用途。2、建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续,以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,按照国务院规定的标准和办法,缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后,方可使用土地。3、占用农村土地建设企业必须经过相应的审批手续,未经审批的,其土地使用证应该是无效的,村委会可以申请撤销,撤销后可以收回土地。土地上的厂房属于企业或企业主(取决于企业性质),现实当中,法定代表人不一定是企业主,很多企业大股东和法定代表人不一致。
法律分析:宅基地审批过程中,村委会的初步审核意见是宅基地申请的第一个环节,如果村委会置村民的申请于不顾,造成宅基地审批程序无法推进,给农民建房权益造成了影响,属于可诉行政行为,村民可以依法提起行政诉讼维护自己的合法权益。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百六十二条 宅基地使用权依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及附属设施。
《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条规定 农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准。村民申请宅基地使用权,需要严格按照相关法律法规规定的程序进行审批,首先由村民向村委会提出书面申请,再由村民会议或村民会议授权的村民代表会议审议并且公示无异议后,报所在村镇政府。乡镇政府严格依据村庄规划及有关规定,到场审查合格后进行审批。最后,经过依法批准的宅基地,村委会应及时将审批结果张榜公告。
农村宅基地归哪个部门管?
答:农村宅基地归农业农村部门、国土资源管理局管理,由乡镇政府负责审核批准。依据我国相关法律的规定,农业部拥有宅基地管理和执法权,负责完善宅基地用地标准等等;国土资源局统筹安排宅基地的规模和布局等等。依据我国相关法律的规定, 各级人民政府应当依据国民经济和社会发展规划、国土整治和资源环境保护的要求、...
农村宅基地归哪个部门管
答:县级以上人民政府土地行政主管部门负责本行政区域内 农村宅基地 的管理工作。 宅基地 是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的...
农村宅基地审批归谁管
答:农村宅基地审批,法律有明确的规定和法定的程序。宅基地的审批权在县级人民政府,而不是哪个部门,当然也不是镇级政府。这一点依据是《 土地管理法 》,各省的土地管理实施条例,及《国土部关于加强宅基地管理的意见》等相关规定明确的,政府审批,国土部门及乡镇政府是具体的经办机构。因此,农民朋友不...
农村村民住宅用地由什么批准
答:宅基地审批存在以下两种情况:1、农村村民住宅建设不涉及占用农用地的,该类宅基地由乡(镇)人民政府负责审核批准;2、农村村民住宅建设涉及占用基本农田以外的农用地的,由省级人民政府或者授权的设区的市、自治州人民政府批准。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,...
农村宅基地归哪里管理
答:农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。 国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。二、什么情形下(不)可以申请获得宅基地的使用权 《农村...
农村村民住宅用地由什么审核批准
答:乡(镇)人民政府。宅基地审批部门需要的流程:本人提出申请—村社签章—国土管理所—片区负责人员安排人员会同村建实地选址定点—国土管理所—县国土房管局—国土管理所—建房户。农村宅基地审批条件:1、无住房家庭。2、多子女家庭,有子女已达婚龄,确需分居立户(分户后父母身边须有一子女)。3、因国家...
农村建房子需要哪个部门批准
答:买卖双方需要同时向村委会提交申请,在取得村委会同意之后才可以进行下一步流程。农村建房子需要当地的规划建设局批准。农村村民建造住宅,应严格按照批准的宅基地面积、规划层数、高度及质量标准进行施工。各乡镇人民政府、村应加强农户建房过程中的监督管理,县土地行政主管部门对农户建房要做到审查、放样、...
农村宅基地确权是什么部门负责
答:第五步、登记注册根据农村宅基地登记审批表结果,以宗地(宅基地)为单位逐项填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书,并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。第六步、颁发土地证。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村...
村民住宅用地由谁审批
答:其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
农村建房属于哪个行政部门管
答:不能在城镇规划区或建设用地范围建房。在农村想盖房子需要集体经济组织或城管部门、国土资源管理所及镇社会事务办公室、县政府等部门批准。在农村想盖房子需要集体经济组织或城管部门、国土资源管理所及镇社会事务办公室、县政府等部门批准。农民建房申请宅基地的审批程序:1、农村村民建住宅,首先向集体经济...