签订施工合同时应该注意哪些问题？

签订施工合同时应该注意哪些问题？

订立工程合同前，要细心研究合同条款，要结合专案特点和当事人自身情况，设想在改造中可能出现的问题，事先提出解决的措施。合同条款用词要准确，发包人和承包人的义务、责任、权利要写清楚，切不要因准备不足或疏忽而使合同条款留下漏洞，给合同履行带来困难，使施工单位合法权益蒙受损失。
签订施工合同时应该注意的问题：
1、仔细阅读使用的合同文字，掌握有关建设工程施工合同的法律、法规规定
目前签订建设工程施工合同，普遍采用建设部与国家工商局共同制定的GF-1999-0201《建设工程施工合同》示范文字。该文字由协议书、通用条款、专用条款及合同附件四个部分组成。签订合同前仔细阅读和准确理解“通用条款”十分重要。因为这一部分内容不仅注明合同用语的确切含义，引导合同双方如何签订
“专用条款”，更重要的是当“专用条款”中某一条款未作特别约定时，“通用条款”中的对应条款自动成为合同双方一致同意的合同约定。
有关建设工程施工合同的法律、法规规定主要有：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建筑业资质管理规定》、《建筑业资质等级标准》(试行)、《建筑安装工程总分包实施办法》、《建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定》等。
2、严格审查发包人资质等级及履约信用
施工单位在签订《建设工程施工合同》时，对发包人主体资格的审查是签约的一项重要的准备工作，它将不合格的主体排斥在合同的大门之外，将导致合同伪装的坑穴和风险隐患排除在外，为将来合同能够得到及时、正确地改造奠定一个良好的基础。
根据我国法律规定，从事房产开发的企业必须取得相应的资质等级，承包人承包的专案应当经依法批准的合法专案。违反这些规定，将因专案不合法而导致所签订的建设工程施工合同无效。因此，在订立合同时，应先审查建设单位是否依法领取企业法人营业执照，取得相应的经营资格和等级证书，审查建设单位签约代表人的资格，审查工程专案的合法性。其次还应对发包方的履约信用进行审查。
3、关于工期、质量、造价的约定，是施工合同最重要的内容
“工期、质量、造价”是建设工程施工永恒的主题，有关这三个方面的合同条款是施工合同最重要的内容。
(1)实践中关于工期的争议多因开工、竣工日期未明确界定而产生。开工日期有“破土之日”、“验线之日”之说：竣工日期有“验收合格之日”、“交付使用之日”、“申请验收之日”之说。无论采用体积廉洁，均应在合同中予以，并约定开工、竣工应办理在那些手续、签署何种档案。对中间交工的工程也应按上述方法作出约定。
(2)根据国务院《建设工程质量管理条例》的规定，工程质量监督部门不再是工程竣工验收和工程质量评定的主体，竣工验收将由建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位进行。因此，合同中应明确约定参加验收的单位、人员，采用的质量标准，验收程式，须签署的档案及产生质量争议的处理办法等。
3)建设工程施工合同最常见的纠纷是对工程造价的争议。由于任何工程在施工过程中都不可避免设计变更、现场工程量和材料差价的发生，所以均难以“一次性包死，不作调整”。合同中必须对价款调整的范围、程式、计算依据和设计变更、现场身份证、材料价格的签发、确认作出明确规定。
4、对工程进度拨款和竣工结算程式做出详细规定
一般情况下，工程进度款按月付款或按工程进度拨付，但如何申请拨款，需报何种档案，如何稽核确认拨款数额以及双方对进度款额认识不一致时如何处理，往往缺少详细的合同规定，引起争议，影响工程施工。一般合同中对竣工结算程式的规定也较粗，不利操作。因此，合同中应特别注重拨款和结算的程式约定。
5、总包合同中应具体规定发包方、总包方和分包方各自的责任和相互关系
尽管发包方与总包方、总包方与分包方之间订有总包合同和分包合同，法律对发包方、总包方及分包方各自的责任和相互关系也有原则性规定，但实践中仍常常发生分包方不接受发包方监督和发包方直接向分包方拨款造成总包方难以管理的现象，因此，在总包合同中应当将各方责任和关系具体化，便于操作，避免纠纷。
6、明确规定监理工程师及双方管理人员的职责和许可权
《民法通则》明确规定，企业法人对它的法定歈　及其它工作人员的经营行为承担民事责任。建设工程施工过程中，发包方、承包方、监理方参与生产管理的工程技术人员和管理人员较多，但往往职责和许可权不明确或不为对方所知，由此造成双方不必要的纠纷和损失。合同中应明确列出各方派出的管理人员名单，明确其各自的职责和许可权，特别应将具有变更、签证、价格确认等签认权的人员、签认范围、程式、生效条件等规定清楚，防止其他人员随意签字，给各方造成损失。
7、不可抗力要量化
施工合同《通用条款》对不可抗力发生后当事人责任、义务、费用等如何划分均作为详细规定，发包人和承包人都认为不可抗力的内容就是这些了。于是，在《专用条款》上打“√”或填上“无约定”比比皆是。
国内工程在施工周期中发生战争、运筹、空中飞行物体坠落等现象的可能性很少，较常见的是风，雨、雪、洪、震等自然灾害。达到什么程度的自然灾害才能被认定为不可抗力，《通用条款》未明确，实践中双方难以形成共识，双方当事人在合同中对可能发生的风、雨、雪、洪、震等自然灾害程式应予以量化。如几级以上的大风、几级以上的地震、持续多少天达到多少毫米的降水等等，才可能认定为不可抗力，以免引起不必要的纠纷。
8、运用担保条件，降低风险系数
在签订《建设工程施工合同》时，可以运用法律资源中的担保制度，来防范或减少合同条款所带来的风险。如施工企业向业主提供履约担保的同时，业主也应该向施工企业提供工程款支付担保。

签订装修施工合同时，应该注意哪些问题

一、签合同时注意约定预算与结算浮动比例
范例：在没有专案变更的情况下，竣工结算上下增减幅度不超过预算5%.
专家点评：一些不规范的装饰公司往往以低廉的报价吸引市民，但是在施工过程中层层加码，导致装修费用“低开高走”，严重超标。其中猫腻就在于，装饰公司在报价中少算工程量、少算材料支出，或者故意漏报必需的专案，如少算电位数量等。等到进入施工阶段中，这些少算的部分不断浮出水面，业主也只好乖乖地掏钱。而事实上，这些隐藏专案通过专业的测算是完全可以在施工前计算得到，并非是不可控因素。所以，为了防止装饰公司“低开高走”蒙骗消费者，在签合同时不要忘了约定有关预算与结算的浮动比例。
二、合同内要增加材料环保效能条款
范例：甲方（业主）或乙方（装饰公司）提供的材料应当符合《室内装饰装修材料有害物质 *** 10项强制性国家标准》。
专家点评：早在2002年，国家质检总局就释出了《室内装饰装修材料有害物质 *** 10项强制性国家标准》，其中规定了水泥、砖、板材、油漆等室内装饰装修材料中的甲醛、苯、氨等有害物质的 *** ，但是有些装饰公司为了从材料中牟取暴利，故意在装修合同中漏掉有关材料环保效能的条款，侵害消费者的合法权益。对于采取半包形式的业主，这一点尤为重要，需要由装饰公司提供的夹板、胶粘剂、防水材料等都有可能成为室内污染物的重要来源。当然，这一条也为市民提了个醒，购买装饰材料别忘了检视环保检测报告。
三、合同内要具体约定质量责任归属
范例：由於乙方（装饰公司）原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
专家点评：在专业性、技术性较强的装修过程中，业主往往因为资讯不对称而处于劣势，尤其当出现纠纷时，装饰公司用各种借口要求业主承担部分费用。事实上，按照标准合同的规定，这些费用应由装饰公司承担。为了逃避责任，这一条被许多不良装饰公司故意漏掉，在发生质量问题时，以材料不合格等借口拒绝返工，更拒绝承担相关费用。为了保障自己的合法权益，市民完全可以把这一条款作为“工程质量和验收”部分的重要条款加入其中。并可以根据双方实际情况，约定更加具体的补充条款。
四、签合同时要明确验收的具体事宜
范例：装饰工程未经验收或验收通不过的，甲方（业主）有权拒收，乙方（装饰公司）承担返工及延期交付的责任。
专家点评：有消费者投诉，工程还没有结束，就出现了墙砖脱落、木地板发霉的现象，装饰公司却以材料不合格或业主保护不当为由拒绝返工。其实，未经业主验收且未投入使用的专案出现质量问题，应由装饰公司承担责任，并且业主有权拒绝验收。为了防止装饰公司以材料不合格为由推卸责任，市民还可以在材料交接环节使用《材料交接单》，在材料使用前交由装饰公司验收，并进行详细记录。《材料交接单》可将材料的品牌、规格、数量、单价、总价等资讯一一登记，日后验收通不过，市民可凭借《装修合同》和《材料交接单》要求装饰公司返工或赔偿。

签订用工合同时应该注意哪些方面

签订用工合同需注意以下方面：
1.用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人
2.劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件的号码
3.劳动合同期限
4.工作内容和工作地点
5.工作时间和休息休假
6.劳动报酬
7.社会保险
8.劳动保护、劳动条件和职业危害防护
9.法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项

签订借款合同时应该注意哪些问题？

按照中国人民建行银行释出的《借款合同管理暂行规定》，对借款合同有如下规定：

环氧地坪施工合同签订应该注意哪些问题

地坪施工合同一般要注意以下几点：
1、施工面积：施工前要双方确认好面积，才好报价和定价；
2、施工工艺：施工工艺直接决定地坪造价；
3、合同工期：确认施工工期，开工前甲方要提前几天通知乙方；
4、双方的责任：如开工前的电源接通、水电费、有无交叉施工、协定付款方式及验收流程等等；
5、工程款项支付：确定支付方式及付款进度；
6、如若违约，需要承担什么责任；
7、验收标准：按照协定的方式验收；
8、如若发生纠纷，协定解决合同纠纷的方式；
9、其他条件等等，合同一般是一式两份盖章，双方各执一份。

签订贸易合同时应该注意哪些问题

仔细检查自己的履约能力
明确合同文字有谁起草
明确合同双方当事人的签约资格
明确各自义务，重要的条款要尽可能具体
文字、措辞要做到科学、严谨、完整
注意贸易术语的选用
对合同标的等作最后的核实
注意对合同的审查和管理

签订环氧地坪漆施工合同应该注意哪些问题

地坪工程验收标准：
1、环氧涂层坚固、耐磨性好；
2、涂层表面美观，无分色、浮色；
3、涂层表面密实、光洁、容易清洗；
4、无砂孔，无窝洞，无裂缝；
5、涂层与接着基面附着效能优良；
6、符合涂层要求之厚度。

在签订劳动合同时应该注意哪些问题？

1，要在劳动合同里面明确职务和岗位，否则，用人单位会利用调职的方式，变相压迫你主动辞职，最后，不支付任何经济补偿金就打发了你。。。。还可以防止用人单位不断用换岗位的方式，反复适用试用期，因为，同一个岗位同一个人不能适用两次试用期，但是，换岗位就没有限制了。。。。。
2，要在劳动合同中明确最低的工资标准，最好能将年终奖用条款固定下来，作为工资的一部分。由于我国暂时没有对年终奖定性，这个法律空白有可能被用人单位利用，将来成为克扣薪水的一种方式。
3，最后了解该用人单位是否有给员工办理社会保险，这个非常关键，如果没有社保，等于工资减去很多，还不能享受国家和单位的社保福利。。。。。
其他的你等别人回答吧，我找这几个比较重要的。

签订施工合同时应该注意哪个几个方面？对于甲方来说？

施工合同是很复杂的合同，重要条款很多，我简单说一下吧，计价方式，变更原则，付款节点，结算条款，验收条款，保修条款以及违约责任等，都是应该注意的

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签订建设工程施工合同时该注意哪些问题
答：签订建设工程施工合同，应充分注意并处理好下列问题：1、仔细阅读使用的合同文本，掌握有关建设工程施工合同的法律、法规规定 目前签订建设工程施工合同，普遍采用建设部与国家工商局共同制定的GF-1999-0201《建设工程施工合同》示范文本。该文本由协议书、通用条款、专用条款及合同附件四个部分组成。签订合同...

签土方工程合同要注意哪些
答：九、甲乙双方直接或见接引进的各种施工队伍，在施工过程中必须按业主方的要求，按时、保质、保量完成自己合同约定范围内的全部工作内容，不得以任何借口拖延工期，确保施工质量一次验收合格。相反由此造成的一切后果及经济损失由该班组或该施工队伍自行负责，由此进该施工队伍负责全部散后处理事宜。十、甲乙...

签工程合同要注意的十大细节提前了解,不吃亏!
答：售后服务的年限以及服务等等，都需要业主查看清楚。3、其他事项签订的装修合同通常都是一式两份，业主和装修公司各持一份，如果在施工过程中需要增减项，还需另外签订合同或者是协议。二、签工程合同要注意的十大细节签订装修合同时的各个细节问题，甲乙双方一定要重视起来，主要有十项内容。下面具体介绍签...

建设工程施工合同内容有哪些 应注意什么
答：对于品质条款的约定应尽量做简单约定。五、工程造价。1、工程造价，如为招标工程，则应以中标时确定的中标金额为准；2、合同造价是双方共同约定的条款，是承包方的利益所在，价款数额及付款日期应当明确具体。以上的这些条款就是关于建设工程施工合同的内容以及注意事项，希望大家可以仔细的阅读这些内容哟！

签订建筑装饰工程施工合同应注意哪些事项
答：给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期埋下了“伏笔”。八、在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好。九、合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任；如果属于用户使用不当，双方可协商处理。

工程施工合同要注意什么
答：签订施工合同时应该注意的问题：1、仔细阅读使用的合同文本，掌握有关建设工程施工合同的法律、法规规定 目前签订建设工程施工合同，普遍采用建设部与国家工商局共同制定的GF-1999-0201《建设工程施工合同》示范文本。该文本由协议书、通用条款、专用条款及合同附件四个部分组成。签订合同前仔细阅读和准确理解...

签订建设工程合同有哪些风险,如何预防该合同
答：大量的承包工程合同中都有对乙方承担风险的条款规定。例如,某工程合同协议条款中,规定该工程变更的费用总额当超过合同总价15%以上时,甲方对超过的部分应给予补偿。显然,乙方若遇到变更较多的工程,至少要先损失合同总价的15%。反之,当该工程变更较少时,乙方将会有较高的盈利。又如,某合同中规定,乙方采购运进场地的...

工程项目合同管理制度制定应注意哪些问题
答：1、项目部成立合同管理小组，负责各种经济合同的签订、执行和管理，并负责起草《合同管理操作程序》和《施工合同结算工作程序》。2、合同管理小组人员应共同做好合同涸字过程控制工作，在合同签订前应充分做好调研和对比分析工作，编写汇报材料上报主管部门领导，并保守秘密。3、在合同签订过程中，合同管理小组...

...建设单位所需在合同中标明的事项和注意的问题有哪些?
答：（7）按合同向乙方支付本合同规定的价款。2、乙方权利和义务 （1）严格按设计图施工，质量技术指标符合工程的各类标准和规范的要求。（2）施工中发现问题及时向甲方报告并提出解决方案。（3）编制施工组织方案，施工总进度计划，材料进场计划，开竣工通知书等，及时送甲方。（4）提供竣工验收技术资料，并...

建筑施工合同应注意哪些方面?
答：最关键的一点：合同专用条款中的合同价款与支付。价款中必须说明价款的结算方法，采用哪种价格合同方式，分为固定单价和可调单价；支付的方式和时间。其它的都差不多是通用条款，应该没什么大的问题。