二手房税是买家交还是卖家交?
二手房税费是分成两部的，一部分是卖家出，另一部分是买家出。卖方需要缴纳的二手房税费：
1、个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%；非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%；
2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%
实际上税费与房价是相互关联的，如果卖家交税费，那么房价可能就高一些，买家交税费，房价就相对低一些。合同中约定由谁交税费是符合民法上自治原则的，从这个角度讲税费由买家交也是合理的。
扩展资料
过户费用：
(1)契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）；
(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担；
(3)土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担；
(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担。
参考资料来源：百度百科-二手房税费
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二手房买卖交易税费都有哪些
答：且面积在90平方米及以下的，按计税价格1%的税率90平方米以上的（二套房契税优惠不含北上广深，这四个城市仍然按照3%交纳契税）。2、增值税及附加税 按规定增值税及附加税是由卖家承担况下这笔费用要买家承担。3、个人所得税 个人所得税按规定也是由卖方缴纳，但实际多由买方缴纳的。个人所得税计算...
个税和契税都是买方交吗
答：买房时个人所得税由卖家出，也就是卖方出售房子会产生个人收入所得税，需要卖方按国家的相关法律规定的税率缴纳。但由于现在交易中大多数售房方都选择的净收价，也就表示买卖双方的税都应由买方承担。1、契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，在买卖别墅是需要...
二手房个人所得税是买方交还是卖方交
答：买卖二手房是一件讲究技术的事，二手房交易流程繁琐，它直接涉及到了买家和卖家以及中介之间的各方利益，那么二手房个人所得税是买方交还是卖方交？二手房个人所得税是买方交还是卖方交 买方出的情况 1、按揭贷款购房：如果您选择按揭贷款购房，那么就需要注意以下几点。首先，购房者的个人所得税为按揭...
二手房交易营业税是卖方还是买方付交易费用有哪些?
答：下面小编为大家介绍一下。一、二手房交易营业税是卖方还是买方付关于交易中税费该由哪一方承担法律并没有明确强制性的规定，但是按照一般交易规则，税费应当由出卖方承担。双方的合同没有对税费该由谁来承担进行约定，如果合同约定了应当由买房承担税费的，由于合同是双方当事人的真实意思表示，那买方理应...
买二手房个人所得税谁来承担
答：税费由谁交的问题，实际上国家有明文规定，全由买家交原则上说是不合理的。但实际上税费与房价是相互关联的，如果卖家交税费，那么房价可能就高一些；买家交税费，房价就相对低一些。合同中约定由谁交税费是符合民法上自治原则的，从这个角度讲，税费由买家交也是合理的。买二手房的流程：1、交易咨询...
买二手房什么情况要交个税,个税是买家付还是卖家付
答：1、对出售自有住房，并拟在现住房出售1年内，按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳；2、再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金；对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税；二手房满五...
买二手房个税是买方交还是卖方交
答：《中华人民共和国 房产税 暂行条例》 第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。法律客观：《中华人民共和国契税暂行条例》第一条 ...
二手房的个税和契税由谁承担
答：一、正面回答二手房的契税是由买方交的，契税由不动产的接收方交纳。而二手房的个税是由卖方交的，个税来源于房子的增值部分，所有是卖方的税费，不过如果符合条件个税是可以减免的。在实际交易中，税费是买方交还是卖方交主要还取决于双方的交涉。二、分析二手房个税就是二手房个人所得税，是指在二手房...
房屋买卖过户卖方与买方都要交税还是只一方交税
答：1、契税：由买方来承担 2、个人所得税：由卖方承担，税率为交易额的1%或者两次交易差的20 3、营业税：由卖方承担，税率为5.55
卖房税是买家承担还是卖家
答：（房屋原值一般按上道契税完税额计算）由卖方承担；6、房屋交易手续费。按房屋建筑面积6元/平方米交纳，双方共同承担；7、房屋产权登记费。80.00元由买方承担；8、房屋评估费。按评估额0.5%缴纳；9、房屋过户费。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民...
