由父母出资买房要注意哪些问题 父母出资买房 这样做可能人财两空
第一，父母以自己名义购买住房，让子女居住，该房屋所有权归父母。
第二，父母以子女名义购买住房，需要明确确定是否赠与子女的夫妻双方。如果是赠与子女夫妻双方，就应当明确表示赠与了自己子女的配偶;如果只是赠与自己子女，就不用做出任何声明。
第三，应该注意是否赠与子女配偶对于子女夫妻关系以及与父母关系的影响，不要由于为子女购买住房处理不好，制造子女夫妻不和。
二、婚后父母出资买房，离婚房产怎么分割呢?
第一、婚后父母一方全额出资买房，产权登记在自己子女名下，离婚房产怎么分割?
这种情况下，只能视为出资父母对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割。这么分的原因是考虑到我国的国情，父母出资买房，为的是自己的子女能过上美好的生活，倾其所有资助子女买房。如果此时认定为夫妻共同财产，将有失公平。
第二、婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下，离婚房产怎么分割?
婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下是最常见的。这种情况，离婚房产怎么分割呢?考虑现实情况，此种情况，有着赠与夫妻双方的意思。因此，除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的，在离婚房产分割时，一般认定为夫妻共同财产。
第三、婚后父母双方出资买房，产权登记在一人名下，离婚房产怎么分割?
这种情况在实践中也较为常见，而且争议最多。我国婚姻法对此种情况规定，购买的房产科认定为双方按照各自父母的出资份额享有房子的所有权。也就是说，在离婚房产分割时，应该考虑父母的出资额进行分割。
第四、婚后父母双方出资买房，产权登记在双方名下，离婚房产怎么分割?
婚后由父母双方出资买房，且登记在双方名下的，视为夫妻共同财产，离婚房产分割时按照夫妻共同财产进行分割。除非，双方针对房产另外有约定。
第五、婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚房产怎么分割?
此种情形，首付款可以认定为只赠与出资父母的子女，离婚房产分割时，房产应认定夫妻共同财产。
双方父母共同为子女购买住房，最好事先找律师起草协议，约定各方出资数额，所购买房屋登记房主，或者各方共有产权登记份额，各方对所购买房屋处分权的限制条件等等，由双方父母及子女夫妻双方四方签字确认，方便事后对所购买住房产权进行分割。
婚后一方父母出资购房的注意事项~
房价居高不下，年轻的上班族往往没有能力掏出一笔不菲的首付，即使首付解决了，每月的高额房贷也着实让人够呛，这时，不少父母会主动站出来，为儿女出资减轻负担。然而，父母的这份好心在子女的婚姻出现问题时，往往就会成为争议的焦点。
由父母出资买房注意事项有很多，这两点不注意，小心怎么写名最后都一无所有！父母出资帮忙买房，房子该怎么写名？写名过程中又需要注意什么？
一、父母出资买房注意事项：
1、签订相关协议保留转账记录
无论父母全部出资还是部分出资为子女或者夫妻二人买房前都可以签订赠与协议，明确表明出资份额是赠与给自己子女和另一方无关，所以出资的这部分不能算作两人的共同财产，有了这份协议未来就算有离婚行为，父母出资部分也不会被分割。
保留买房交易的转账记录是为了出现争议时能直接证明买房的部分资金或全部资金是一方父母所出，这份记录会成为父母出资买房部分不被分割的最有力证据。
2、将房子写在父母和子女共同名下
如果父母出资买房，可以把房子写在父母和子女共同名下，这样能合理保护出资人的利益，且未来需要加名或者对房子进行其他处理时，必须征得所有写名人的同意，防止任何意外。
二、父母出资买房不同写名有不同结果：
情形1：婚前一方父母出资买房，房屋产权登记在自己子女的名下。
律师：若是一方父母全额出资，且产权登记在自己子女名下，则该房屋属于登记方的婚前个人财产，如果没有其他相反的约定，离婚时另一方自然无权主张分割；
若是一方父母只出了一部分购房款，剩余房款是以按揭贷款方式支付，且由小夫妻共同还贷，则离婚时一般会将房子判归登记方所有，由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分（包括本金和利息）及其产生的增值，则由得房子的一方对另一方做出补偿。
情形2：婚前一方父母出资，产权登记在另一方名下。
律师：一般情况下也认定为夫妻共同财产，而非登记方的个人财产，非登记方有权要求分割房屋。父母明确表示赠与登记方或者双方之间有其他相反约定的除外。
情形3：婚前一方父母出资，产权登记在双方名下。
律师：应认定为双方的共同财产。如果双方约定了共有方式是共同共有或按份共有，并进一步约定了各自份额，则按约定享有产权。如果双方对共有方式没有进行约定，则视为等份共有。
情形4：婚前双方父母均出资，产权登记在双方子女名下。
律师：应当认定为对各自子女的赠与，而不能因为产权登记在双方名下就理解为对双方的赠与。因为在双方尚无婚姻关系时，即使双方是为了结婚的目的而购房，毕竟能否结婚仍有变数。
情形5：婚前双方父母均出资，产权登记在一方子女名下。
律师：即使产权登记在一方子女名下，也应当认定为对各自子女的赠与，而不能简单理解为双方父母对一方的赠与。如无其他相反约定，应认定为双方按份共有。
情形6：婚后购房时一方父母全额出资，产权登记在自己子女名下。
律师：婚姻法司法解释规定，“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”这条解释主要是考虑到我国现实国情：房价飙升，父母为子女购房往往倾其毕生之积蓄，并是在怀着对子女婚姻长久美满的美好期许的前提下为子女出资的。在目前情况下，将此出资认定为对自己子女的赠与较为公平。
情形7：婚后购房一方父母出资，产权登记在另一方名下。
律师：除非有父母出资时的书面约定或声明，证明此出资是赠与自己子女一方的，一般会认定为对双方的赠与，离婚时按夫妻共同财产进行分割。
情形8：婚后双方父母出资，产权登记在一人名下。
律师：这种情形较为常见，而且争议颇多。《婚姻法司法解释（三）》规定，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
情形9：婚后双方父母出资，产权登记在双方名下。
律师：若无其他相反约定，应当认定为对双方的赠与。此种情形下，以认定为共同共有为宜。
情形10：婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己子女名下，由夫妻双方共同还贷的。
律师：首付款可以认定为只赠与出资父母的子女，离婚时该房屋应认定为夫妻共同财产，对首付款部分应认定为出资人子女的个人财产。由于个人财产婚后的自然增值仍然归个人所有，故离婚时首付款的增值部分也应判归一方。
结语：
种种情况可以看出父母出资给未婚子女或已婚子女买房都要注意确保出资部分是对自己子女的赠与，且有一定依据，当然这只是一个以防万一的保障，谁都不希望出现任何意外，但买房也不是件小事。
父母出资买房注意事项不容忽视，中国人有句老话叫“小心驶得万年船”，尤其现在很多婚姻非常“易碎”，所以无论子女还是家长这些内容都要注意，别让父母大半辈子的积蓄最后进了别人口袋。
父母给子女买房该登记谁的名下?聪明人都这么做,后悔登记早了!_百度知 ...
答：在中国的家庭，即使是上一辈已有买了房，父母还是会用自己所有积蓄给子女买房，这种情况下就关系到的房产登记的问题，如果登记不注重细节的话，还有可能连房子都不是自己的，那么我们应该注意哪些问题呢？一起来看看！1、避免登记在子女一方名下 很多父母在给子女买房的时候在房产证上只登记子女一方的名字...
父母应该如何为孩子买房?
答：《民法典》时代,父母应该如何为孩子买房? 《民法典》出台后,如果大家还认为,父母在孩子婚后为孩子出资购房,只要是产权登记在孩子自己名下,只要是所有的购房款都是由父母支付的,就一定是孩子的个人财产! 那就错了!那父母该如何为孩子购置房产才不会被认定为夫妻共同财产? 婚前买房 1、父母在子女婚前全款出资为子女...
父母出部分资金给婚后子女买房财产归属
答：这种情况视为只对自己子女一方的赠与,应认定为出资父母的子女一方的个人财产。 父母出部分资金给婚后子女买房财产归属2 (1)如果一方父母在其子女结婚后出资买房,则认定该出资是对夫妻双方的赠予,除非有证据证明父母明确表示赠予一方子女。同时子女双方以该共同受赠的出资购买的不动产,是婚后用夫妻共同财产购买的,属于夫...
婚前父母出资买房应注意些什么
答：现实生活中，不少父母为子女结婚购置房产出资，房产登记在子女名下或登记在子女夫妻二人名下。一旦夫妻离婚，该出资如何认定分割，是离婚纠纷争执的焦点之一。经常有朋友咨询：本律师认为：通常要结合具体案情
父母出资买房,写夫妻名字,怎样规避风险
答：父母出资买房证明，可以明确是夫妻共同财产还是一方的个人财产。当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。【法律依据】《...
婚前父母全额出资为子女购房
答：如果双方对房产份额有约定的，按照约定享有房子的产权。4、父母资助子女买房，婚前双方父母均出资，产权登记在双方子女名下：婚前父母资助子女买房，双方父母均出资的，应该认定为对各自子女的赠与。离婚房产分割时，按照出资比例享有房产的份额。5、父母资助子女买房，婚前双方父母均出资，产权登记在一方子女名...
婚后,女方父母出资首付买房,如何保障女方父母的权益?
答：因为在分割的时候需要考虑出资一方的贡献度，一方父母出资的可以适当多分。最后，根据我们安嘉律师多年的诉讼经验，我们建议父母出资时为了避免将来因为房子产生争议，要明确表明是借贷还是赠与，是赠给子女个人，还是赠与子女夫妻二人，并注意保留聊天记录、借条、赠与协议等证据，避免将来产生不必要纠纷。
婚后父母出资为子女买的房子是否属于夫妻共同财产
答：婚后一方父母出资购房要注意什么 首先，如果是父母以自己名义购买子女的婚房，并且同意子女居住，那么该套房屋的所有权是归购房的父母的。 其次，一方父母如果以子女的名义买房，那么就需要确定该套房产是否是赠与给子女夫妻双方二人，如果要赠与夫妻双方那么就应当做出声明，表示该套房产赠与给自己的子女...
父母买房可以子女贷款吗现在父母买房可以子女贷款吗
答：那么父母贷款买房子女还贷可以吗?下面就随小编一起来了解下吧! 父母贷款买房子女还贷可以吗? 父母贷款买房子女还贷是可以的,但是要看银行贷款人的名字是谁,如果是父母的,那么子女就不能直接以自己的名义到银行还款。如果是子女的名字,那么可以子女自己还贷。 父母出资买房注意事项有哪些? 1、父母出资买的房,且以自己...
婚后,女方父母出资首付买房,如何保障女方父母的权益?
答：父母与夫妻双方签订一份赠与协议，协议中明确约定购买的房屋所有权归己方子女所有，与另一方无关，办理产权登记时，一定只登记在己方子女名下。如果父母不想将房屋赠与给夫妻双方或一方，也可以与夫妻双方之间签订一份借款合同，明确出资的购房款是借给夫妻双方的，并要求夫妻双方一同签字，捺手印。
