购买琼海融创博鳌金湾房子之前，必须了解什么？ 融创琼海博鳌金湾值得购买吗？

融创博鳌金湾买房前必须知道以下几点：

一、琼海购房政策

琼海购房政策：对外地人限购，本地人限贷，同时二手房和商铺不在限购范围，首套房：首付比例30%。融创博鳌金湾买房要有琼海购房资格，否则有钱也买不了房；要有足够的首付，千万别首付需要7成而你只有5成；公积金贷款也有条件，不是缴纳了公积金就可以贷款的，并且公积金贷款的额度也是有限的。

二、琼海购房资格

琼海购房资格：非海南户籍：在海南有1套及以上商品住宅的，不能再购房。海南户籍：不限购。琼海购房门槛越来越高，海南购房资格越来越严格，琼海部分区域资格要求社保要缴满一定的年限等。所以在买房前，一定要注意看看自己是否具备买房的资格。

三、公积金贷款

在办理公积金贷款前，个人公积金账户必须连续缴满6个月（部分城市略有不同），融创博鳌金湾买房前，注意不要提取公积金。另外，住房公积金贷款的用途为自住住房，购买办公用房、商业用房、车库、别墅以及其他非居住用房的不予申请公积金贷款。此外，所购房产须具有全部产权及具备抵押条件，购买房屋部分产权的，购买住房土地性质为非国有土地的公积金缴存职工也不能够申请公积金贷款。（注：非海南户籍在琼海买房不能使用公积金贷款。）

四、明确购房需求

融创博鳌金湾买房前，先问问自己以下几个问题：

1、手里有多少钱，预备首付多少？贷款多少范围内是自己可以承受的？

2、计划一下买房和装修中间有多少时间，没有足够的时间存钱的话，那就还要预留一部分装修的钱。

3、买房目的：是买房旅游度假、养老还是投资，海南融创博鳌金湾是不是最好的选择？是否满足你的需求？

4、融创博鳌金湾房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性，要清楚，你要的并不是大繁华而是小舒适。

5、预备买多大的房子？几室几厅？千万别等到看房的时候再说，这些要提前确定好。

如果想知道更多有关融创博鳌金湾买房信息，可以查看融创海南官网

琼海融创博鳌金湾有什么优点啊，为什么那么多人抢着买~

从博鳌气候来看：
博鳌镇暑热带季风气候，四季不明显，旱季和雨季分明，气候温和，热量丰富，光照充足，雨量充沛，全年平均气温24.1摄氏度，最热的7月与最冷的1月温差紧10度，平均温度为80%-85%左右，年平均日照时数2155h,年降雨量为1800~2200毫米，历年平均风速在2,1~4m/s,主导风向冬春为北风，夏秋为偏南风，由于海风的作用，这里是南海夏季最凉爽的地方。
更多详情可以查看博鳌镇百度百科
从项目打造来看：
融创博鳌金湾荣邀美国房地产公司普尔蒂前总裁约翰•盖勒格担纲总顾问，世邦魏理仕担任物业管理顾问，美国EDSA、新加坡巴马丹拿、双麦嘉仁、贝尔高林、舒颖设计等国际团队主笔，并与浙江大学建筑设计研究院强强联合打造的汇规划、园林、配套、服务的世界级度假养生湾区 。
更多详情可以查看今日早报
从配套来看：
融创博鳌金湾配套完善，有金湾名家餐厅、初见西餐厅、棋牌室，室内恒温泳池、超市，时光咖啡，家具店，艾灸馆，美发店，健身馆，自行车工坊，还有社区医院，海边目前已有摩托艇，帆船，皮划艇等海上配套对外开放。
融创博鳌金湾正在规划的有商务酒店、凯悦尚萃酒店；凯悦尚萃酒店目前已经封顶，预计2019年年底开放，设有海景套房、无边际泳池、千人宴会厅等。
更多详情可以查看融创海南

值得购买
融创博鳌金湾坐落在博鳌亚洲论坛所在地，毗邻潭门鱼港，是融创集团打造的项目。
融创博鳌金湾坐享长达2.2公里的海岸线，沙滩、浅海、是海南的自然恩赐，项目打造了80万平米打带天幕园林以及30万平米滨海公园。
位于博鳌滨海开发区，地理位置优越
拥有一线海景资源， 周边旅游资源、公共资源较丰富

5.户型格局方正（欢乐海岸/蔚蓝海岸B户型101.50㎡为例）
（1）户型格局方正，比较好的保证了整体采光；
（2）明厨明卫设计，皆带采光窗户，室内采光俱佳；
（3）超大观海阳台，可独处可小聚
（4）非毛坯户型，为业主节省时间成本；
进入户型，可以看到餐厅和客厅是连在一起，一体化设计。进门南侧是厨房，厨房与餐厅衔接恰到好处，减少油烟。客厅是家的中心，客人到访的集中处，从图中可以看到，进门北侧是客厅，客厅是较为宽敞，显得整个房间很大方，并且客厅衔接阳台，午后，大人可以在阳台阅读，或品茶；小朋友也可以在休闲玩耍。大阳台大空间，主人可以根据自己的喜好来设计自己的风格。超大主卧，配备飘窗和主卫，这深受女主青睐。

网页链接此链接是我在融创海南官网看到的有关融创博鳌金湾的项目信息，您也可以参考下

博鳌金湾的基本信息
答：物业类型：精品住宅,独栋别墅,海景房 区域所属：琼海 (博鳌) 楼盘地址：琼海市博鳌滨海大道8号 装　修：精装修 许可证号：[2011]琼房预字（0189）号 开盘日期：2011年12月17日一期已开盘 交房日期：一期E、D栋：2014年初 开 发 商： 海南和融房地产开发有限公司,琼海华悦实业有限公司 ...

买融创房子一年多的感受有哪些?
答：首先，这个楼盘的品质就不差，是由融创中国开发的，融创集团的品牌认知度是非常高的，他们建的楼盘让人比较放心。更多感受：融创揽月府是是接近市区的房子，融创现在走的盖房买地基本都是在这些区域，房子质量还是有保障的，物业管理还是到位的。作为揽月府的业主真实感受就是物业服务周到，能够为业主考虑，...

融创的房子可以买么
答：买的融创的房子之后肯定是不可以随意退房的。疫情冲击下，楼市销售几乎降至冰点。克而瑞监测的27个重点城市2月整体成交仅240万平方米，同比下滑77%，创下有史以来最大跌幅，武汉、宁波等城市2月楼市甚至为零成交。从企业层面来看，2月份大多数房企的销售额同比出现大幅下滑。如首创置业合约销售金额同比约...

西部科创港区域融创西部湾的房子值得购买吗?
答：2、网友说法二：买融创房子需谨慎，他们的营销能力比较强，销售人员在销售房屋的时候，避重就轻，对于房子的劣势，不问则不说，口碑差。买融创房子一年多，附近大约170米处将要建立污水处理，但融创淮海壹号销售人员在销售时并没有告知，看看各种维权，可以说痛苦中度过，你买了就知道了。3、网友说法三...

融创福州府怎么那么便宜?购买房屋如何挑选比较好?
答：购买房屋如何挑选比较好？融创福州府怎么那么便宜？1、位置一般，融创福州府项目位于南二环大道与南台大道交汇处，总计有2866户体量和海纳新潮相差不多，不同的是，融创福州府除了普通住宅，还有一些叠拼别墅产品，不过目前他们的地盘产品比较滞销。（按照之前中介的报价，叠拼产品还有价外加价的操作），小区B...

融创博鳌金湾都有什么户型?
答：融创博鳌金湾占地约2471亩，总建面积约190万方，三期云墅是由38栋地上两层的联排别墅组成，包含9个户型：约95平南入户和北入户，约146平南入户和北入户。9个户型分别是：户型A：户型B：户型C：户型D：户型E：户型F：户型G：户型H：户型J：

西部科创港区域融创西部湾的房子值得购买吗?
答：2、网友说法二：买融创房子需谨慎，他们的营销能力比较强，销售人员在销售房屋的时候，避重就轻，对于房子的劣势，不问则不说，口碑差。买融创房子一年多，附近大约170米处将要建立污水处理，但融创淮海壹号销售人员在销售时并没有告知，看看各种维权，可以说痛苦中度过，你买了就知道了。3、网友说法三...

融创博鳌金湾实景是怎么样的?
答：融创博鳌金湾实景图 融创博鳌金娃实景图 融创博鳌金湾实景图 融创博鳌金娃实景图 融创博鳌金湾实景图 融创博鳌金湾实景图

海南融创金成博鳌金湾是毛坯房还是精装修?
答：融创金成博鳌金湾装修状况为：暂无资料。融创金成博鳌金湾位于琼海博鳌滨海大道8号。项目规划面积1647333.33平米，建筑面积1900000平米，规划户数2440户，建筑类型为：板塔结合，物业类型为：商业。由金成集团,融创中国,广西建工集团精心打造，项目当前价格为：20000元/平米。点击查看：融创金成博鳌金湾楼盘测评...

永清融创城房子怎么买
答：1、首先去看房，需要到永清融创城楼盘现场看房。2、其次挑选户型，永清融创城有多种户型可供选择，涵盖了各种不同需求，应根据自己需要进行挑选。3、最后了解价格和优惠，选择好心仪的户型后，需要了解具体的价格和优惠政策，即可办理手续进行购买。