自己修的房子拆迁没有房产证 自己家盖的房子，但是没有房产证，马上要拆迁了，拆迁的时候有赔...
这几种房子即使没有房产证照样获得全额拆迁款：
1、农村房屋和城市的农建房
2、历史遗留老房屋
3、在集体的规划区域内修建的房屋
宅基地上房屋及地上附着物的补偿包含了农民所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等，在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏的，非常细、非常清楚的，而其中房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。
计算公式为：
房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价
农村房屋拆迁补偿费标准是由当地政府根据本地的实际情况和相关法律政策加以确定的，所以建议大家在拆迁补偿前按照上面几种费用分类进行询问，被拆迁人不可马虎大意。
住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋的重置成新价和区位补偿价，区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成，重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。
计算公式为：房屋拆迁补偿价=（基准地价×K+基准房价）×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。其中，K为容积率修正系数，按照《房屋拆迁容积率修正系数表》确定。房屋拆迁补偿价计算公式中的住宅房屋拆迁的基准地价、基准房价和土地级别范围。
现阶段按《住宅房屋拆迁基准地价、基准房价和土地级别范围》的规定确定。土地级别为七至十级的地区的基准房价，由区、县人民政府在市国上房管局规定的幅度内确定。并报市国土房管局备案。
扩展资料：
房屋拆迁补偿是针对房屋所有权的补偿，根据相关规定，不是房屋产权人就不能得到拆迁补偿款，但并不是没有房产证就不能证明自己是房屋的所有权人。没有房产证的原因有很多，不同情况需要分开说明。
1、没有房产证的老房子：
（1）如果是农村中的老房子，因为农民都是在自家的宅基地上建房子，所以没有产权证时只要集体组织能够提供相应的证明，证明这个房子是你的，在拆迁时也能够得到拆迁补偿款。
（2）而在城市中，如果房子没有产权，那么只能找卖给你房子的人或持有产权证的人，双方协商房产过户到你名下，以补正自己没有房屋产权，否则将不能拿到拆迁补偿款。
2、违章建筑：
违章建筑因为不符合城市规划的要求，才不能通过政府审批拿到房产证，法律不保护这种房屋产权。因此在拆迁时，拆迁当事人不能得到拆迁补偿款，但这不意味着当事人得不到任何补偿，拆迁人可以得到搬迁补助费和临时安置补助费。若房屋被强拆时，建筑内的财产被损坏，也能获得相应的赔偿。
3、未过户的房屋：
只要双方协商达成一致，被拆迁的房屋也是可以买卖的，但如果卖方没有将房屋过户给买方，那么房屋的产权人依然是卖方，房屋拆迁时买方将不能获得拆迁补偿费。遇到这种情况，买方可以依照双方签订的合同要求同卖方一起办理房屋过户手续，或者主张解除合同，这时卖方应该成为违约责任，向买方支付赔偿金。
4、产权存在争议的房屋
如果房屋产权不明晰，当事人之间还有争议，一方在房屋登记机关提出了异议登记，房产持有人可以提起确认之诉，请求法院确认房产的权属。即使房产证持有人已经获得了拆迁补偿款，也可以要求放还。
没有房产证的房子，遇到拆迁，能得到赔偿吗？看看专家怎么说
楼房没有房产证，遇到拆迁怎么办？
你在避重就轻描述情况，你直接说是非法占地违法建筑不就行了，还拐弯抹角说没有房产证，你家连土地都还没有批准呢
自己修的房子 没有房产证 私人拆迁怎么办~
在法律上，比较麻烦。因为你没有房产证，没有土地使用权证书，从法律上你的房屋属于违章建筑，在法律上是没有任何权益可言。
肯定会有的，你们那么多房子都是自建的，不赔偿肯定不让开发商拆迁。
没有房产证只有购房合同拆迁房子能得到赔偿吗?
答：没有房产证的房子能得到赔偿吗？这要具体情况具体分析，小编为大家举几个例子。1、 合法建造但是由于历史太久没有房产证 很多居民的房子在建造之初是合法的，但是可能太久远且当时所处地为村庄，并不需要办理房产证，后来也没有去补办。那么，这种情况下能得到拆迁补偿吗？无证并非违章，应具体情况具体...
拆迁房屋没有房产证怎么办
答：法律主观：如果拆迁时没房产证，这里还要分两种情况: 1、房产证还在别人名下,未过户给你。这种情况补偿款是支付给给 房屋所有权证 载明的产权人的,你可以向卖给你房子的人要求赔偿,如果双方协商不成的话,可以向法院提起诉讼 2、该房屋没有取得相应的规划、报建手续,无法 办理房产证 。如果是一九九零...
没有房产证的房子拆迁怎么办
答：没有房产证属于合法建筑的房子拆迁有权获得补偿，可由房地产管理部门确认该房屋的合法性；属于违章建筑和超期临时建筑的房子拆迁无权获得补偿，具体依据相关法规或诉讼结果处理。具体如下：1、对于未取得房产证但能够证明该房屋是合法拥有的，由所在地房地产管理部门确认后，依法补偿；2、对于手续不全或者无...
没有房产证的房子拆迁有赔偿吗
答：没有房产证的房屋，可能是本地村民在集体划分的宅基地上自建的房屋，这时候村民拥有集体土地使用权证。这项证书，也能作为申请拆迁补偿的证据。但是，没有房产证的房屋还有一种情况就是小产权房，小产权房的拆迁户不能获得拆迁补偿。这种情况主要是指，虽然也是在农村集体土地上建设的，但是没有办理任何...
房屋拆迁.直接盖的楼房没有房本应当怎么补偿
答：被拆除房屋的用途和建筑面积,一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的,除违章建筑外,应以实际为准。补偿安置的时间界点:1,征地公告时,已取得建房批准文件且新房已建造完毕的,对新房予以补偿,对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时,已取得建房批准文件...
拆迁补偿没有房产证有房产证可以吗
答：拆迁没有房产证的合法建筑可以获赔，违章建筑无权获赔。对于未取得房产证但能够由房地产管理部门确认该房屋系合法拥有的，应当依法补偿；对于手续不全或者无产权产籍的房屋经有关部门认定合法性后，依据相关法规或诉讼结果处理。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，...
只有国有土地证,没有房产证的房屋遇上拆迁怎么办?
答：绝大多数的房子将来会面临被拆,遇到拆迁没有房产证会怎么样呢?其实是没关系的,不管有没有房产证,就算什么证都没有也没关系,直接当违建拆除不给赔偿的基本没有。 只要双方协商达成一致,被拆迁的房屋也是可以买卖的,但如果卖方没有将房屋过户给买方,那么房屋的产权人依然是卖方,房屋拆迁时买方将不能获得拆迁补偿费...
拆迁老房子但无房产证怎么办
答：首先需要确定，你所居住的房子是不是违章建筑。按规定，进行拆迁补偿时，被认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，要给予补偿。但是，被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，即违法建筑，将不予补偿。其次，并不是没有房产证就不能证明自己是房屋的所有权人。没有房产证的原因有很多，不同...
征收时发现房子没有房产证怎么办
答：因为动迁后拿到新房子前，很多东西处于不确定状态，如果新房子未出产证，起诉要求分割新房子都面临被驳回的困难。因此，先分割遗产较好。 5、无论何时分割遗产，对你的动迁利益均无影响。因为私房征收不同于公房，户口不影响，主要看你本来应当继承的份额。你自己的房子同时动迁，也不因为你在他处继承动迁...
有土地证没房产证拆迁怎么算
答：并在房屋征收范围内予以公告；3、被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。综上所述，拆迁主要是要的土地，而不是建筑。因此不但能得到赔偿，而且土地是主要赔偿对象，大部分的赔偿你都可以得到。房子没有房产证有可能不按照正房给赔偿，但是也会按照其他一些标准补偿，...
