房东说我们太吵 要我们月底搬出去 租房合同还有十个月 我们租房子 合同没有到期 房东说我们扰民 让我们搬家 有违约...

有协议的前提下应该是完全按照协议条款解决的 合同未到期房东单方面毁约你完全可以拿出当时协议驳回房东 其实在外混生活的租房子图的就是舒心 情况到这种地步换个住处也罢 但是切合到你的具体情况 完全是可以告知房东等到年后回来再搬走 而且是找到下家住的地方的时候 具体要求补偿 我建议还是息事宁人 不搞这一套吧 强调好自己有下家住的地方搬走 并且要求房东退回预交租金就OK了

根据我国合同法违约责任是这样：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担等违约责任。
想您这样说的我认为房东构成了违约 合同还在履行过程中 如果单方终止协议，就算是违反合同。押金肯定是要返还的。你可以主张继续履行也就是继续租、采取补救措施例如让房东给你换房子或者赔偿损失，赔偿你的路费啊，预期的可得利益啊之类的。
同时第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
你可以主张解除合同 主张：第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。

如果合同中有写定提前一个月通知等条款，而对方尽了提前通知的义务，是不算违约的。但是押金等是应该依照约定退还。
如果房东没有依照合同提前通知，而要求你们退房，你们是有权要求对方赔偿违约损失。

若影响到人家，属于您们违约行为，房东是有权利与您们解除合同，自己尽量协调为佳。

如果这不是约定解除合同的理由，出租方无权解除合同。但是你们注意不要扰民。

房东说我们租房太吵要我们搬走~

你们租约到了房东就有权力不租给你们，你们的吵闹如果影响到邻居有人投诉，我想如果是我的话我也会赶你们走的。做人要有公德心不要只考虑自己的感受，有违公德法律也不会帮你们的，你们可以找房东再次协商只要你们能改，做生意的始终不想自己赚不到钱的。

《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。《民通意见》119条规定，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。因此除非你同意跟房东解除租赁合同，否则房东和买房人应该按照租赁合同来履行。但如果解除合同，违约金和其他合同解除的具体条件你可以跟房东协商确定，包括你所说的将押金和三月房租都要回。因为这种案子数额比较小，而诉讼成本太高，不值得通过诉讼来解决，所以律师建议协商解决为好。你能争取到在你找到新房前，不收你房租就可以了。