房地产开发贷款管理办法
【拓展资料】
一、利率是指一定时期内利息额与借贷资金额（本金）的比率。利率是决定企业资金成本高低的主要因素，同时也是企业筹资、投资的决定性因素，对金融环境的研究必须注意利率现状及其变动趋势。
二、利率是指借款、存入或借入金额（称为本金总额）中每个期间到期的利息金额与票面价值的比率。借出或借入金额的总利息取决于本金总额、利率、复利频率、借出、存入或借入的时间长度。利率是借款人需向其所借金钱所支付的代价，亦是放款人延迟其消费，借给借款人所获得的回报。利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。
三、现代经济中，利率作为资金的价格，不仅受到经济社会中许多因素的制约，而且，利率的变动对整个经济产生重大的影响，因此，现代经济学家在研究利率的决定问题时，特别重视各种变量的关系以及整个经济的平衡问题，利率决定理论也经历了古典利率理论、凯恩斯利率理论、可贷资金利率理论、IS－LM利率分析以及当代动态的利率模型的演变、发展过程。
四、利率就表现形式来说，是指一定时期内利息额同借贷资本总额的比率。利率是单位货币在单位时间内的利息水平，表明利息的多少。经济学家一直在致力于寻找一套能够完全解释利率结构和变化的理论。利率通常由国家的中央银行控制，在美国由联邦储备委员会管理。至今，所有国家都把利率作为宏观经济调控的重要工具之一。
五、当经济过热、通货膨胀上升时，便提高利率、收紧信贷；当过热的经济和通货膨胀得到控制时，便会把利率适当地调低。因此，利率是重要的基本经济因素之一。利率是经济学中一个重要的金融变量，几乎所有的金融现象、金融资产均与利率有着或多或少的联系。
~
房地产贷款最新政策
答：商业银行可在房地产开发贷款项下新设“专项借款配套融资”子科目用于统计和管理。配套融资原则上不应超过对应专项借款的期限,最长不超过3年。项目销售回款应当划入在主融资商业银行或其他商业银行开立的项目专用账户,项目专用账户由提供新增配套融资的商业银行参与共同管理。明确按照“后进先出”原则,项目剩余货值的销售...
住房按揭贷款管理办法中国人民银行个人住房按揭贷款管理办法
答：法律依据:《个人住房贷款管理办法》第七条借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起,应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后,按照《贷款通则》的有关规定,向借款人发放住房贷款。第八条贷款人发放贷款的数额,不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。第九条申请...
房地产项目开发贷款基本流程是怎样的
答：房地产项目开发贷款基本流程如下：1、递交申请2、受理调查3、项目评估4、核查审批5、办理手续6、资料归档7、贷后管理8、收贷撤保。《中国农业银行房地产开发建设贷款管理办法（试行）》第十条：房地产开发企业或建筑安装企业直接向开户行提出借款的书面申请，申明借款金额、币种、期限、用途、贷款方式、...
开发商必须有哪些条件才能为业主办按揭贷款
答：对已开始销预售的项目，还需提供合法、有效的《销预售许可证》；法律依据：《中国银行房地产开发贷款管理办法》第七条申款人应具备以下条件：（一）符合本办法中第四条规定的贷款对象条件；（二）具有健全的经营管理机构和合格的领经营管理制度；（三）企业信用和财务状况良好，确有偿还银行开立基本结算户...
房地产开发贷款新规
答：房地产开发贷款: 房地产是房产和地产的总称,房地产开发贷款是我行向具有房地产开发资质的房地产开发企业发放的用于房地产项目开发建设的贷款;相对于其他业务品种的贷款而言,房地产开发贷款具有收益大、风险高的特点,因此,一般需要在评价综合收益的基础上谨慎办理。 一、房地产开发贷款的种类 按照开发内容的不同,房地产...
房地产开发商能向银行贷款吗?
答：没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。(5)商品房预售许可证：商品房预售证的主管机关是市城市综合开发管理办公室，证书由市开发办统一印制、办理登记审批和核发证书。“五证”中最重要的是土地使用证和商品房预售许可证，两者表明所购房屋属合法交易范畴。三、房地产开发商能向银行贷款吗 现...
房地产开发商能贷款吗可以用房地产商开发的房子抵押贷款吗?
答：一、房地产开发商能贷款吗?可以用房地产商开发的房子抵押贷款吗？被抵押房产是可以依法转让的。根据《城市房地产抵押管理办法》第3条规定，在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程后续资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行...
商业银行自营住房贷款管理暂行规定
答：（一）住房开发贷款，是指对房地产开发企业发放用于建造向市场出售的住房的贷款；（二）个人住房贷款，是指对个人发放的用于购买、建造和修缮自住住房的贷款。第五条 申请住房开发贷款，借款人应当具备以下条件：（一）经房地产开发行业主管部门批准设立，在工商行政管理部门登记注册并已经取得《企业法人营业...
国家对房地产开发贷款有哪些限制
答：3、土地开发贷款。是指银行向房地产开发企业发放的用于土地开发的贷款。4、房地产开发企业流动资金贷款。是指房地产开发企业因所需申请的贷款,不与具体项目相联系,由于最终仍然用来支持房地产开发,因此这类贷款仍属房地产开发贷款。 二、根据中国人民银行房地产开发贷款管理办法规定,中国人民银行住房开发贷款,一般不超过...
不能对房地产企业发放流动资金贷款出自什么办法
答：关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知 银发[2003]121号 商业银行对房地产开发企业申请的贷款，只能通过房地产开发贷款科目发放，严禁以房地产开发流动资金贷款及其他形式贷款科目发放。对房地产开发企业已发放的非房地产开发贷款，各商业银行按照只收不放的原则执行。中国人民银行、中国银行业监督管理委员会9...
