小产权房纠纷能立案吗
1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
2、有明确的被告；
3、有具体的诉讼请求和事实、理由；
4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。对小产权的解释主要有3种：
1、是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的；
2、是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房；
3、是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。前两个解释的小产权是合法的，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金即可自由买卖，其法律规定较为明确。而第三个解释的小产权的法律属性存在较大争议，拿不到真正法律意义上的产权证。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百二十三条 立案和受理人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。
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小产权房纠纷法院受理吗?合同无效也有例外?
答：近很多人关心小产权房的问题,在国内长期的住房体制改革过程中,由于各种原因,小产权房作为一种尴尬的存在一直广泛游离于市场体系之外,形成庞大的住房黑市。官方统计数据一直无法厘清国内小产权房的具体数目,但是似乎大家总能找到正在出售的小产权房。今天购房指南就以一例小产权房纠纷案为例,来给大家讲讲小产权房的问题...
物业能起诉小产权房主吗
答：可以。物业纠纷属于民事纠纷，物业能起诉小产权房主，只要符合法院的立案条件，就会受理。小产权房是指在农村或郊区集体所有土地上建造的房屋。
房子产权纠纷如何处理
答：房屋纠纷按其法律性质，可分为民事性质的 房地产纠纷 和行政性质的房地产纠纷。遇到不同房产纠纷处理的方式不尽相同，具体如下： (一)凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向...
农村宅基地纠纷能直接起诉吗
答：村民宅基地纠纷可以向法院起诉，但是有前提条件。根据我国相关规定，当村民之间发生宅基地纠纷时，当事人之间应先进协商，协商解决不成的，应交由政府处理。当村民对政府的处理决定不服时，才可以向人民法院提起诉讼。需要注意的是，必须要在接到政府决定通知之日起的三十日内，向法院起诉。农村房屋折迁赔偿...
小产权房,使用权或归属权纠纷,法院管么?
答：宋庄画家村案 原告李玉兰与被告马海涛一般买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李玉兰及其委托代理人陈旭、王立则，被告马海涛的委托代理人董秀梅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李玉兰诉称：2002年7月1日，我与被告马海涛签订了房屋买卖协议，约定由我购买位于北京...
小产权房买卖纠纷可直接起诉吗
答：小产权房买卖纠纷可直接起诉。小产权买卖纠纷合同是无效的,可以要求退还购房款，小产权房屋其实就是农民在自己土地上盖的房子，它的所有权是在土地使用人手上，也就是在农民手上。法律也规定，只有该土地所有人才能去购买跟其有关联的小产权房，其他人都是被禁止购买的。因此，在进行小产权房屋买卖时，...
房子过户多久不能起诉
答：房子过户三年后不能起诉。房屋是属于不动产，房屋的所有权是以登记为准的，房屋交易时要办理产权过户登记的，因房屋产权产生纠纷的，可以向法院起诉的。房产过户后，如果因产权发生纠纷的，要求对方返还的，不受诉讼时效限制的，如果是其他纠纷的，诉讼时效为3年。有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、...
可以起诉单位房改房不办理产权吗
答：可以起诉解决。1、单位不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向被告所在地或者房屋所在地的法院进行起诉，追究其违约责任。2、收集的证据包括购房合同、付款凭证等；3、写好起诉状，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并...
小产权房不过户可以通过110吗
答：对方不过户房产的，一般是属于民事纠纷，报警是没有用的，但如果是涉及到诈骗等情形的，当事人可以报警处理。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：...
小产权房怎么维权
答：根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村宅基地属于集体所有，村民对宅基地也只是享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说小...
