借名买房协议属于有效合同吗？借名买房的风险有哪些？

借名买房合同书是否有效

目前来说，法律和行政规章并没有明确严禁被告方借名买房。可是，借名合同书是否有效并没有一个正确答案。假如所选购房屋为盈利性的，那样借名买房合同书一般合理。双方承诺一方以别人为名选购房屋，并把房屋登记在别人户下，借名人具体具有房屋利益，借名人根据合同规定规定登记人(出名人)申请办理房屋所有权转移登记的，应予适用。

可是，该房屋因登记人的债务人封查或者其他原因依规不能办理转移登记，或是涉及到真诚买卖第三人权益的除外。假如所买房屋为经济实用房或其它保障房的，那样借名买房合同书就真失效。从政府部门发布安居房和限价房的效果考虑到，政府部门为解决中低收入和中等收入家庭的生活难题，进而改进社会的定居情况才发布此项对于特殊家庭的政策优惠，

在开发安居房和限价房的过程当中，政府部门一般均要用不一样方式和方式给与政府补贴，而为名购房者转让的事实上都是基于其合乎政府部门规定的条件进而享有的买房权，假如这种合同有效，就会使原先不符购房条件得人选购安居房或限价房，

而原应享有安居房或限价房的群体的住房条件仍然没有得到改善，这个就违反了政府部门发布安居房和限价房的初衷，因此违背了社会公共利益。因而，在有些法院的裁定中，会评定借名合同是无效的。

借名买房有什么隐患？

1、为名承租人悔约

假如借名买房后，备案产权人悔约，即便被告方留出充足充分的证据证明借名买房客观事实存有，也向其本身提供很多不必要的麻烦，甚至有如没办法证明借名买房事实的存有，投资人本身支配权将得不到保障，造成钱房两空。

2、借名买房无效合同

假如借名选购经济实用房等特殊保障房，买卖协议将很有可能视作失效，不会受到法律法规的保护。

3、银行贷款合同提早消除

假如金融机构查清具体购房者与借款人并不是同一个人，也可能根据借款合同的有关规定，提前解除合同。而一旦无法取得借款，房屋的购买就可能出现艰难。

4、被借名人深陷负债等纠纷案件

从被借名人领到房屋产权证到将房屋房产证更名给投资人的这一段时间，有一种情况是，如果被借名人对他人承担期满不可以偿还的负债或存在婚姻纠纷，房地产则极有可能查封或竞拍。

借名买房所签的合同是有效合同的，但是借名买房一旦出现逾期的情况，借名的人会承担相应的法律责任。

借民买房协议是有效合同的，但是还是有风险的，很容易发生经济纠纷。

借名买房协议不属于有效合同。首先，借名买房就是属于违规的操作，本来就是不合规的。其次，借命买房风险也会比较大，好不好可能人财两空。

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借名买房协议法律上是否有效
答：根据相关的法律规定，出借人与借名人对在购买前将房屋的权属约定清楚的情况下，是应当认定有效。但是具体得看实际情况是怎样的，如果购买人是经济适用房等保障性住房的，因违反相关政策、法规的规定，侵犯其他广大符合购房资格的购房人的利益，一般认定为无效。《关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题...

借名买房的协议有效吗
答：2、借名买房行为属于合同行为，借名买房合同是法律尚无特别规定的无名合同。在借名买房的行为中，存在借名买房人、名义购房人、售房人三个法律主体。3、借名买房合同所购卖的房屋为一般商品房的，该借名买房合同一般认定为有效。如果借名买房合同不存在恶意规避法律或政策，不违反法律禁止性规定，双方当...

借名买房合同是否有效
答：借名买房合同是有效的。但是借名买房需要承担一定的法律风险，也就是说借名买房属于是合法有效的合同，又因为不动产权属证书是记名的，所以说不转移登记之前，实际记名人是有可能对房子进行处置的，法定情形下，第三人可以取得房子的所有权。有效的具体条件如下：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思...

借名买房合法有效吗?
答：法律分析：借名购房合同只要依法成立就具有法律效力。如果借名买房的目的是为了规避“限购令”等违反法律法规是不合法的，即使签署借名合同也是无效的。1、借他人之名购买房屋。2、非产权人的受托人基于私下委托以自己名义签订售房协议，构成隐名代理，买方以受欺诈主张合同无效难以被法院支持。3、借名购房...

借名购房的合同是否具有法律效力
答：比如实际出资人虽然不具有贷款资格，但购买房屋后通过自己的努力偿还了贷款，在这种情况下就可以认定为借名购房合同有效。,本合同的双方的当事人：,卖方（以下简称为甲方）：身份证号：,买方（以下简称为乙方）：身份证号：,甲乙双方就房子买卖的事项，经共同协商一致，达成了以下的协议条款。,（一）甲方...

借名买房合同有效吗
答：法律分析：符合以下条件即有效：1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。2、合同当事人的意思表示真实。3、合同不违反法律或者社会公共利益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定...

借名买房协议是否有效
答：法律分析：借名买房协议是否有效需要具体分析：1.如果购买的是商品房，该房屋买卖合同为有效合同。因为商品房为意思自治，买受人可以根据自己的意志进行购买房屋。2.如果购买的是经济适用房、拆迁房、回迁房、福利房等带有个人身份的房产，这类房屋买卖合同为无效合同。法律依据：《中华人民共和国美发店》...

借名买房协议有效力吗
答：法律分析：借名买房协议只要意思表示自愿真实以及不违反国家法律法规和社会公共利益即具有法律效力。借名买房是指以父母、子女或者其他人的名义购房，购房款项由购房者支付的行为。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外...

借名买房协议有有效力吗
答：法律分析：借名买房合同是否有效，应具体问题具体分析。借名买房协议只要行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，即为有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;...

借名买房合同有效吗
答：借名买房合同是否有效，需要根据房屋性质进行决定：1、借名买房合同所购卖的房屋为一般商品房的，该借名买房合同一般认定为有效；2、借名买房合同购买的房屋为经济适用房等特殊房屋的，该借名买房合同一般被认定为无效。借名购房后产权纠纷怎么办借名购房后出现产权纠纷，可以通过以下方式处理纠纷：1、...