银行按揭贷款已经批了但是还没放款，可以要求开发商先收房吗？ 楼盘已经交房,但我的签了购房合同,办了贷款已经审批通过,但是...
银行按揭贷款已经批了但是还没放款，可以要求开发商先收房吗？~
一般是不可以的。需要交房后，才能进行装修等。
1、购房者购买的商品房必须是与银行签订有按揭协议的房地产开发公司的商品房；
2、与房地产开发企业签订购房合同，并按总购房价款的20%付清首期款项；
3、向银行递交住房按揭贷款申请，并提交相关资料；
4、银行对借款人及提供的资料进行调查，对符合条件的由银行通知借款人到银行办理贷款手续；
5、对所购房屋按贷款期限办理保险；
6、借款人将所购商品房抵押给银行，房地产企业与相关部门办理抵押登记，并将《房屋他项权证》递交银行保管。
7. 开发商通知交房
8. 验房，办理物管等手续
9. 装修入住
打个比方：我买你的房子，钱没有给你，说是钱还在银行，你把房子给我吧。你愿意么？同一个道理，你的钱没有到开发商的手里，你们之间的买卖还没有真正形成，开发商是不可能交房给你的。贷款已经审批通过，放款早晚的事，如果一直不放，就说明你的贷款出现问题，赶快去贷款银行问明原因。
肿么办?房贷明明获批了但银行迟迟不放款?
答：1、了解原因：首先，您可以与银行联系，了解放款延迟的具体原因。可能是由于银行内部流程问题、文件审核延误或其他原因导致的。通过了解原因，可以更好地解决问题。2、催促银行：如果您已经确认了放款的批准，但银行仍然未放款，您可以通过电话、邮件或亲自前往银行催促放款。与银行沟通时，要礼貌、耐心地表达...
中国银行房贷等了很长时间为什么还没放款?
答：中国银行申请贷款后长时间未放贷的原因：您在中行申请贷款后，需要进行贷款审批，落实前提条件（如办理抵押登记等）等环节全部完成后才能放款，因此建议您与办理贷款的客户经理直接联系，确认未放款的具体原因，以便尽快处理。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。诚邀...
求助:银行贷款已经批准,但是迟迟不放款,怎么办
答：银行贷款已经批准但迟迟不放贷款有一下原因：1.可能是监管。2.当银行资金紧张时，抵押贷款的速度将非常缓慢。由有限，我们只能排队贷款。服务人员，先询问放贷款。客户只能以放心，在正常情况下，自贷款已获批准后，它会自然地贷款，而不是没有贷款金的短缺，再加上办贷款的人太多了。就容易出现等待的...
为什么中国银行按揭贷款审批通过后,确迟迟不放款?
答：不用着急，而且急了也没用啊。银行的住房按揭贷款，审批通过以后，银行还要根据房贷额度指标统一安排放款计划。一般来说房贷审批通过后2个月左右放款是比较常见的。遇到年底/年初，银行上一年度的指标已经用完，下一年度的指标还没出来，这时的贷款就要等更长时间，往往要三个月时间。你和办理贷款的银行客...
住房贷款批下来了,但是银行不放款怎么办
答：所以如果是因为银行贷款不足，那就只能等银行有额度了再贷款。第三种情况，如果银行贷款利率政策需要重新调整，那么你应该接受新的贷款利率。一般银行在审批贷款利率的时候都会有贷款利率的标准。但随着新的信贷政策和央行、总行贷款利率政策的调整，您已经批下来的贷款利率也将执行新的贷款利率。比如你的贷款...
二手房贷款,房贷审批下来了,但是银行一直不放款,怎么办?
答：二手房买卖过程中，如果银行一直不放款的话，首先要向银行问清楚，看看到底是什么情况，是贷款审批没通过，在流程上卡住了，还是贷款审批通过了，银行方面资金短缺迟迟不放款。如果是银行贷款审批没通过，一般都会有短信提示，银行客户经理也会直接告诉购房人贷款没有通过，这种情况只能换个银行重新申请房贷了...
房贷审批但是没放款正常吗?
答：有哪些原因会导致不放款呢？简单的来说，贷款审批只是房贷其中的一环，银行流程相对复杂且严谨的，需要经过各个部门，多个环节的审核，只要有一个地方出现异常，都可能导致放款失败。一、房贷审批通过不放款的原因1、银行卡有异常这种情况一般比较少见，如果你的银行卡过期、冻结、挂失、有风险，都可能导致...
银行房贷审批通过后,银行一直不放款怎么办?
答：你好，银行房贷审批已经通过了，那么就到了放款的阶段，银行一直不放款，通常有几个原因，首先是放款时遭到了拦截。这种情况下你需要联系银行，问一下具体的原因，比如在放款阶段你借了大量的网贷，就会影响你的放款。如果银行有违规的情况，是可以向银监会进行投诉。第二种情况，是银行批款速度有点慢。...
银行按揭贷款已经批了但是还没放款,可以要求开发商先收房吗?
答：三、银行按揭贷款已经批了但是还没放款，可以要求开发商先收房吗？一般是不可以的。需要交房后，才能进行装修等。1、购房者购买的商品房必须是与银行签订有按揭协议的房地产开发公司的商品房；2、与房地产开发企业签订购房合同，并按总购房价款的20%付清首期款项；3、向银行递交住房按揭贷款申请，并提交...
买房贷款银行审批了通过了,大概多久能放款
答：审批通过了，就没问题了，到现在还没放款，因为从去年年底开始，贷款放贷额度就比较少，这是国家的问题，没办法，只能等了 二、我买房贷款，银行已经说审核通过了，还要多久才能放款啊？银行审批通过后，1-2个星期内完成放款。但是如果遇到银行资金比较紧张的情况，房贷放款的时间可能会延长到一至两个月...
