顶层的房子能买么？顶层优缺点集合 顶楼真的不建议买吗？顶楼都有什么利弊？
顶层的房子能买么?答案是：能买。
同一个楼盘下，好的户型往往销售的也快，一般到后期就只剩下顶层或者次顶层，因此看过房的都会这种经历，遇到心仪的户型却发现没有相中的楼层，对于顶层或次顶层往往保持着敬而远之的态度，最后为了选一个好楼层而放弃了钟意的户型，但其实顶层真的不能买么?不是的，顶层有缺点自然也会有优点，买房是一个综合考量的过程。今天就往我们来判断一下顶层的优缺点都有哪些。
一、优点
1、价格相对便宜
顶楼的房子相较于中间楼层价格要便宜些，很适合预算不足又想要选择好户型的家庭选择。
2、层高较高，视野开阔
往往顶层的房子层高上要比其他楼层的标准层高多出一些，空间上会更宽阔，同时，顶层窗外的视野也会更好，可以俯瞰远处的风景，如果是附带天台或者阁楼的顶层会更好。
3、通风、采光好、空气质量优
顶楼的通风和采光是低层住户感受不到的，顶楼被遮挡的可能性比较小，自然就不会被挡光或者挡风，同时远离地面的灰尘污染，空气指数也会提升。
4、噪音小
顶楼上面没有住户，也就不会有楼上住户接触地板发生比较响声音的烦恼，而且也距离地面比较远，楼下行人的谈笑声、打闹声自然就听不到，相对其他楼层会安静很多。
二、缺点
1、需要注意防水
住在顶层的话，房顶就是露天台，这样的环境对于顶层房子的防水是非常大的考验，顶层的房子渗水的可能性比较大，顶楼就最容易出现渗水、裂缝，这时就需要考验房屋质量。
2、水压较小、冬冷夏热
住在顶楼会有水压不够的情况，还会影响煤气热水器的点火，所以购买顶楼要关注水压问题，同时顶楼因为受阳光直射的影响，会存在夏天比较热的情况
3、出门不便、已存在安全隐患
如果是楼层比较高的顶层，基本上走楼梯是很不方便的，只能选择电梯，电梯一旦出现故障，那么出行基本瘫痪，同时，住在顶层的话，消防安全问题也要重视起来，毕竟顶层比较高，一旦发生火灾，火势会迅速向上蔓延，所以顶层的住户在火灾方面危险系数较高
买顶楼的房子有哪些优缺点？~
买房买顶楼有什么优缺点？1买顶楼优点。对于购买顶楼业主来说，顶楼视野开阔，光线比较，买房者下班一回到家，就能打开窗户看看窗外风景，是一种惬意的一件事。而且购买顶楼的房子还会附带大天台小阁楼，还能抽出时间上天台看整个城市风光。2通风，光线效果好。顶楼房屋不仅视野开阔，而且光线与通风效果也是很不错，这个低楼层住户是享受不到的，原因是楼层比较低，楼房林立，所以很多住户光线并不是很好，而且也不通风，房间还会又湿又闷，简直苦不堪言。3没有噪音干扰。购买顶楼房屋会比较安静，因为顶楼房屋时没有存在楼上住户噪音干扰，如果楼上有特别闹腾的住户或者是一些熊孩子简直分分钟就想搬家，所以顶层住户就不会存在噪音干扰的苦恼。4买顶房缺点。购买顶楼房屋防水性比较差，如果是防水措施的好坏与开发商有很大关系，质量差的房屋就算买在低楼层也会出现漏水现象，如果购买是现房，那么买房人可以在大雨过后一小时到顶楼看下积水是否多，如果是雨水较少的季节，那么买房者可以让发展商提供水源，在屋顶泼上较多的水，在看是否有渗漏现象，还有就是排水是否畅通等。5出行不便。如果购买顶楼是没有电梯，那么爬楼就非常辛苦，一般楼层高住宅都是有配置电梯如果说电梯一但坏了，那住在高层顶楼业主爬楼就比较累了，如果家里有老人或者孩子买购买时一定要慎重考虑。如果顶楼房屋隔热与防水性效果不好的话，那么对于买房人来讲就是住在水深火热环境当中，所以在买房人想买顶楼房屋，必须要注意房屋设计结构与施工建筑用材。
顶楼不建议买，顶楼都有安全性和实用性方面的利弊。
1.高层住宅开窗通风非常好，尤其是有对流窗的时候，窗后空气流通非常高效。站得高，看得远，顶楼的房子一览无余，窗外的城市风光和自然美景尽收眼底，而且顶楼还能看到比低楼层更远的美景。顶楼的上层是屋顶，不用担心邻居小孩跑来跑去的噪音，也不用担心楼板隔音不好。家里的氛围更安静，更舒适。如果喜欢种菜种花，顶楼阳光充足，可以在阳台多种些蔬菜和花。除此之外，你还可以去屋顶种菜。
2.顶楼的缺点是有漏雨的风险；网上说顶楼漏水只是时间问题。保温性差，冬天冷夏热。总有人说，夏天住顶楼就像住在火炉里，冬天特别冷。水位低的时候，水龙头一出来就让人着急。但是现在所有高层住宅都有二次供水，水压通常不会很低。楼层太高了。如果没有电梯，老人出行不方便。对于居住者来说，除了网上的意见，买不买顶楼，还是要问问自己对生活的规划。毕竟房子是自己住的。冷夏的漏水、冬天天气冷等问题可以通过装修解决，但是选错了之后想要的生活是无法补救的，不仅仅是因为顶楼的露台和阁楼太诱人，才买顶楼的。
3.顶楼吊顶地面长期日晒雨淋，容易开裂进而漏水。这种风险是很多人介意买顶楼的主要原因。像南方这种有台风的地区，顶楼没有遮蔽物，台风直吹下来。如果忘记关好门窗，门窗可能会被吹走，或者被猛烈吹碎；而且如果窗户隔音效果不好，晚上刮风的时候也会影响睡眠。以上就是对顶楼真的不建议买吗，顶楼都有什么利弊这个问题的解答。
买顶楼房子的优缺点及注意事项
答：⑥价格便宜。️防水层和隔热层1、设计结构及用材若是喜欢购买顶层的朋友,那么在看房子的时候,需要对其的防水层和隔热层进行着重的考察。防水层及隔热层最好是能够在20~25cm。️顶层防水是否做好2、顶楼的排水系统为了检验顶楼的排水系统是否完善,最好是选择在下雨天千万看房,这样可以更好的判断顶层防水是...
房子顶层好不好 顶层的房子有什么好处?
答：3、顶楼干净：顶楼之上没有人家乱扔垃圾粉尘，所以干净无比，以前住3楼，经常碰到楼上有头发丝、粉尘等掉下来，主要还是一个楼上住户的素质问题，比如掸被子有些住户直接在阳台窗外把灰层脏东西直接掸到楼下，这样的话楼下都受到了污染。还有些楼上住户把地上的头发丝和其他屑屑直接随手就给扔窗外了...
顶层的房子能买么?顶层优缺点集合
答：1、价格相对便宜 顶楼的房子相较于中间楼层价格要便宜些，很适合预算不足又想要选择好户型的家庭选择。2、层高较高，视野开阔 往往顶层的房子层高上要比其他楼层的标准层高多出一些，空间上会更宽阔，同时，顶层窗外的视野也会更好，可以俯瞰远处的风景，如果是附带天台或者阁楼的顶层会更好。3、通风、...
顶层的房子能买吗?购买顶层的房子有什么诀窍?
答：有什么优缺点?对于一些年轻人来说，部分人会喜欢购买顶层的房子，那么在购买的时候有没有什么诀窍?一、顶层的房子的优点：1、景观好，采光好，视野开阔，噪音小;2、顶层住宅优惠力度大。花比标准层便宜的单价，可以买到相同标准、相同服务小区的房子，尤其是买新房的时候，顶层与标准层的差价优势是显而...
顶层的房子能不能买,有什么要注意的
答：一、顶层房子的优点：1. 视野开阔，采光好，噪音小，景观佳。2. 购买顶层通常能享受到更多的优惠。在新房市场中，顶层与标准层的价差较大，而在二手房市场中，这种价差虽有所缩小，但仍然存在。3. 层高较高，顶层住宅的层高通常比标准层高出约10厘米。4. 减少了下水道堵塞的风险，因为顶层用户不需要...
买房选择顶层到底好不好 都有哪些利弊
答：买顶层6楼到底好不好？有哪些优缺点？ 顶层是6层的楼房属于比较低的房子 顶层6楼优点 1、比较安静； 2、采光好，视野好； 3、可能有阁楼，使用面积大； 缺点 1、可能会有渗水问题； 2、如果有阳台要注意防盗； 3、6层的楼房楼层比较少，不知道有没有电梯，如果没有爬楼梯是比较累...
买顶楼的房子好不好
答：1、优点：①视野开阔;②采光通风好;③无噪音干扰;④空气环境好;⑤秘密性好;⑥价格便宜。2、缺点：①易渗水漏水;②隔热差;③水压电力不足;④需要的房子费用高;⑤万一停电，上下楼不便。二、买顶层的注意事项 1、设计结构及用材 若是喜欢购买顶层的朋友，那么在看房子的时候，需要对其的防水层和隔热...
房子买顶楼好不好?优缺点对比分析考虑
答：房子买顶楼好不好 具体来说，比较吸引人的有以下几点：一是价格 现在，楼盘顶层标准单位的售价基本都比其他楼层低，在同一个小区中，大家享受着同样的绿化、户型、物业管理、配套设施，买顶层，每平方米单价却要比其他楼层少5%至10%，甚至一些销量好的楼盘价格低至3000左右。花比标准层便宜的单价，可以...
买房是否要买顶楼的好处和坏处是什么?
答：顶楼的优缺点：一、住顶楼的好处 1.视野开阔，虽然现在的楼房越造越高，再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园；2.光照，大家知道，现在高楼鳞次栉比，楼层越高光照越好。如果大冬天的晒被子，住的低一点，两个小时光照就晒不到了；3.大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳...
小高层顶楼的房子能买吗
答：一、小高层顶楼的房子能买吗 小高层顶楼的房子是可以买的，小高层顶楼还是不错的，相较于其他楼层来说空气质量更好、视野更开阔，而且基本上会配置露台，这个露台也是可以使用的，但是要注意漏水、隔热和保温问题，若是家里有老人、小孩的话，就不建议购买了，避免停电导致出行不便。二、购买顶层房子要...
