成立业主委员会的好处和坏处
成立业主委员会的好处：
- 响应党和政府的号召，落实社区基层自治建设的重大布署。
- 所有权人（即业主）对自己的不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。
- 是提高业主的民主意识和公民意识的重要途径。
- 行使业主在小区内的管理主体的权利和责任。
- 监督管理物业服务企业，更好的为业主服务。
- 能够对房屋维修资金（房屋的养老金）进行直接理财（规定的理财范围内），使其保值增值并对它的使用进行直接的管理，防止跑、冒、滴、漏等问题。
- 制定《管理规约》和《大会议事规则》两个小区法律文件，用于约束全小区范围内的业主、居民、物业企业在法律范围内行事。
- 收回全小区的公共收益，归全体业主所有，用于小区建设和小区的各项活动。
- 配合基层政府和居委会做好公共事业的服务。
- 带领全小区创造出安全、舒适、美丽的家园。
成立业主委员会的坏处：
1、业主委员会成员的选举公开性与透明性还不够，绝大多数小区的业主对于业主委员会的成员是谁并不知晓也不熟悉，更不了解，这就形成了业主委员会的成员在履行职务时因缺乏群众基础而导致缺乏群众支持与信任，甚至是在决策时脱离群众、进而遭到群众反对的现象。
2、业主委员会的成员并不能始终如一的保持旺盛的热情。
3、业主委员会的运作缺乏专业性。业主委员会成员光有热情是不够的，在物业管理中涉及工程、水暖、电工、财务、审计、法律等多项专业性极强的领域，要做到对物业公司工作的检查监督和指导，要与业主进行有效的沟通，缺乏这些专业知识是根本不可能的。
4、业主委员会决议的科学性、合理性得不到保证。按照规定，除去一些重大事项以外，物业管理中的其他问题由业主委员会直接决定，而不需要业主大会讨论通过。
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业主委员会有什么好处
答：2、业委会代表业主对物业服务进行监督和建议、并监管物业资金流向的权利机构，选择更换物业以及物业服务的方式。因此业委会的成立将对物业服务形成一个长期有效的监督机制，有利于物业服务质量的提高，物业管理成本的降低。3、业委会可以让小区公共收益的分配透明化。目前很多小区公共收益如公用电梯广告、地下...
谁有权解散业委会
答：成立业主委员会有什么好处 1、选聘、续聘物业管理公司 小区如果有业委会的话，能有效减少业主与物业之间的纠纷，对于不合格、服务质量不好以及价格收费不合理的物业，业委会则有权与其接触合约，另聘其他物业管理公司。反之，若是各方面都做的非常不错，那么到期之后则可以与其续约。但如果小区没有业委会...
业主委员会有什么好处
答：成立业主委员会有以下好处：1、业主拥有自己合法组织，可以以甲方身份签署物业服务合同，监督物业公司按照合同和物业服务标准为小区全体业主进行服务；2、业主可以合法拿回小区共有收益，为小区长远发展奠定经济基础；3、业主可以有效监管好住宅专项维修资金的使用，确保养房子的钱不被胡花；4、业主可以通过参与...
业主委员会有什么好处
答：一、业主委员会有什么好处（一）选聘、续聘物业管理公司如果小区没有成立业主委员会的话，每当业主与小区物业发生纠纷，认为物业公司在收费与管理上存在一定问题时，通常都是采用拒交物业管理费方式进行抗争，而如果业委员成立的话，如果认为小区的物业存在不合理、服务差的现象，可与解约，选择新的物业公司，...
小区成立业主委员会的好处
答：随着社会不断的发展，现如今很多小区都会成立自己的业主委员会，以便维护自己的权益以及增进业主之间的感情等。那么，小区成立业主委员会的好处有哪些呢?业主委员会有什么作用呢?下面就让我们一起来看看吧。小区成立业主委员会的好处 1、把业主的力量都凝聚在一起，以便制约物业公司。2、便于与物业理性沟通，...
小区成立业主委员会有什么好处
答：小区成立业主委员会的好处如下：1、保证小区业主权益，代表业主进行社区事务的决议、否决和执行；2、对物业进行监督和提出建议，确保物业服务质量；3、使社区公共收入的分配更加透明化；4、召集和主持业主大会，选聘和解聘物业管理企业；5、续筹并监督公共维修基金的使用和管理；6、审议物业管理企业提出的年度...
成立业主委员会的条件
答：3、成员必须是业主 除了以上两个条件外，成立业主委员会还需要满足其他一些条件，例如业主委员会的成员必须是业主，成员人数必须符合相关规定，业主委员会的章程必须明确规定其职责和权利等。成立业主委员会的好处 1、提升物业服务质量：业主委员会可以监督物业服务企业的工作，对其服务进行评估和反馈。这有助...
成立业委会的好处
答：依法代表业主，维护合法权益。1. 业主委员会作为法律实体，承担着维护业主共同利益、处理小区事务的职责，是业主在社区事务中的法定代表和代言人。2. 业委会负责对物业公司的服务进行评估和指导，确保物业资金的透明使用，如管理费用的合理分配、公共区域的广告收益及车位租赁等，业主有权通过业委会监督和...
成立业主委员会的好处有哪些
答：【输入面积，免费获取装修报价】以前很多小区都没有成立业主委员会，都是业主和物业直接联系的，随着业主和物业之间的矛盾越来越多，成立业主委员会成为了一件迫在眉睫的事情。那么成立业主委员会的好处有哪些呢？下面就跟着小编一起来详细咨询、了解一下吧！\r\n成立业主委员会的好处有哪些：\r\n1、...
业主委员会有什么好处
答：业主委员会的好处主要表现在以下几个方面：1. 代表业主发声，维护权益 业主委员会能够代表业主发声，向物业、开发商等相关方表达业主的意见和要求。当业主遇到权益受到侵害的情况时，业委会可以出面协调解决问题，从而保护业主的合法权益。2. 促进物业管理水平提升 业主委员会能够对物业管理工作进行有效监督...
