投资性房地产 公允价值变动损益计入当期损益的问题 不是说，投资性房地产的公允价值变动损益要进入当期损益的吗？难...
作者&投稿：朱斩 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
当公允价值上升时分录：
借：投资性房地产-公允价值变动
x
贷：公允价值变动损益
x
公允价值变动收益要归集到利润表中反映，所以也计入了当年的损益，就是每年把公允价值上升的部分计入当期的利润中，但这部分是没有变现的利润。
当处置资产时：
借：银行存款
a
其他业务成本
b
公允价值变动损益
x
贷：投资性房地产-成本
b
-公允价值变动
x
其他业务收入
a
在处置时候，利润真正实现，不好理解的话，就可以认为出于分录平衡的目的，把以前的公允价值变动损益是处置资产当年的成本的一部分，当会计分录中出现收入（其他业务收入a），就会有对应的成本，这样就相当于就相当于是把库存商品（投资性房地产b+x）转到成本科目（其他业务成本b+公允价值变动损益x）了。所以处置当期的利润是a-(b+x)，但是该项资产的累积利润是a-b，其中x部分在以前已经计入以前年度的利润中了。希望对你有用。
借：投资性房地产——成本
9
000
累计折旧
20
000
公允价值变动损益
1
000
贷：固定资产
30
000
借：银行存款
500
贷：其他业务收入
500
借：投资性房地产——公允价值变动
3
000
贷：公允价值变动损益
3
000
影响2011年营业利润的金额＝－1
000＋500＋3
000＝2
500（万元）
借：投资性房地产——公允价值变动（18
000－12
000）6
000
贷：公允价值变动损益
6
000
2012年12月31日资产负债表中“投资性房地产”项目的列示金额为18
000万元。
借：银行存款
30
000
贷：其他业务收入
30
000
借：其他业务成本
10
000
公允价值变动损益
8
000
贷：投资性房地产——成本
9
000
——公允价值变动
9
000
关于投资性房地产采用公允价值模式计量当期损益的问题~
借：投资性房地产-公允价值变动
x
贷：公允价值变动损益
x
公允价值变动收益要归集到利润表中反映，所以也计入了当年的损益，就是每年把公允价值上升的部分计入当期的利润中，但这部分是没有变现的利润。
当处置资产时：
借：银行存款
a
其他业务成本
b
公允价值变动损益
x
贷：投资性房地产-成本
b
-公允价值变动
x
其他业务收入
a
在处置时候，利润真正实现，不好理解的话，就可以认为出于分录平衡的目的，把以前的公允价值变动损益是处置资产当年的成本的一部分，当会计分录中出现收入（其他业务收入a），就会有对应的成本，这样就相当于就相当于是把库存商品（投资性房地产b+x）转到成本科目（其他业务成本b+公允价值变动损益x）了。所以处置当期的利润是a-(b+x)，但是该项资产的累积利润是a-b，其中x部分在以前已经计入以前年度的利润中了。希望对你有用。
借：投资性房地产——成本
9
000
累计折旧
20
000
公允价值变动损益
1
000
贷：固定资产
30
000
借：银行存款
500
贷：其他业务收入
500
借：投资性房地产——公允价值变动
3
000
贷：公允价值变动损益
3
000
影响2011年营业利润的金额＝－1
000＋500＋3
000＝2
500（万元）
借：投资性房地产——公允价值变动（18
000－12
000）6
000
贷：公允价值变动损益
6
000
2012年12月31日资产负债表中“投资性房地产”项目的列示金额为18
000万元。
借：银行存款
30
000
贷：其他业务收入
30
000
借：其他业务成本
10
000
公允价值变动损益
8
000
贷：投资性房地产——成本
9
000
——公允价值变动
9
000
关于投资性房地产采用公允价值模式计量当期损益的问题~
借：投资性房地产——成本 9 000
累计折旧 20 000
公允价值变动损益 1 000
贷：固定资产 30 000
借：银行存款 500
贷：其他业务收入 500
借：投资性房地产——公允价值变动 3 000
贷：公允价值变动损益 3 000
影响2011年营业利润的金额＝－1 000＋500＋3 000＝2 500（万元）
借：投资性房地产——公允价值变动（18 000－12 000）6 000
贷：公允价值变动损益 6 000
2012年12月31日资产负债表中“投资性房地产”项目的列示金额为18 000万元。
借：银行存款 30 000
贷：其他业务收入 30 000
借：其他业务成本 10 000
公允价值变动损益 8 000
贷：投资性房地产——成本 9 000
——公允价值变动 9 000
答：投资性房地产的公允价值变动（上升）最后是要冲减成本的，借：公允价值变动损益 贷：其他业务成本
