[求助]求解释，关于投资性房地产的2009年会计真题【问题关键词“原装修支出的账面价值为300”】 投资性房地产的账面价值中，装修费用可以覆盖？比如，我3000...
房屋装修支出视为消费行为
几句话cnccccccccccvv看见对方v
为什么要扣除原装修支出的账面价值~
这300万是以前的装修费用
从新装修需要将这些拆除 从新施工
计算房地产价值
当然要把这这个要拆除的减除
再从新加上新的装修价值
300元的东西都不存在肯定要减去
处置投资性房地产账务处理是怎样的
答：企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损的，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。此外，企业因其他原因，如非货币性资产交换等而减少投资性房地产，也属于投资性房地产的处置。投资性房地产解释 投资性房地产是指为赚取资本租金或者资本增值而持有的房地产。投资...
解释一下会计分录,谢谢
答：投资性房地产后续计量，由成本模式变更为公允价值模式，账务处理如下：借：投资性房地产——成本（变更日公允价值） ① 投资性房地产累计折旧/摊销（原成本模式下已计提的折旧或摊销） ② 投资性房地产减值准备（原成本模式下已计提的减值准备） ③ 贷：投资性房地产（原价） ④ 利润分配...
闲置土地不能作为投资性房地产的本质原因是什么?能详细解释下么?
答：因为国家政策不允许土地长期闲置的，土地闲置2年可无偿收回 闲置土地是指土地使用者依法取得土地使用权后，未经原批准用地的人民政府同意，超过规定的期限未动工开发建设的建设用地。这里按照国家的有关规定超过期限的闲置土地应该无偿没收的。持有并准备增值后转让的土地使用权属于投资性房地产并不能理解为...
某企业对投资性房地产采用成本模式计量。该企业的一项投资性房地产账...
答：使用年限要根据各方面综合因素作用下的结果。计提折旧是公司财务处理时，预先计入某些已经发生、但是未实际支付的折旧费用。计提折旧时需要区分会计期间和折旧期间，这两者所指的期间不一定相同。计提折旧，预先计入某些已经发生但是未实际支付的折旧费用。计提：1、根据制度规定，计算、提取有关的（留存、减值）...
为什么企业持有并准备出售增值的建筑物不属于投资性房地产
答：投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。以下各项不属于投资性房地产：（1）自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产；（2）作为存货的房地产。 投资性房地产属于正常经常性活动，形成的租金收入或转让增值收益确认为企业的主...
关于投资性房地产处置后确认损益金额的处理
答：你再仔细看一下课件与题目，公允价值变动损益最后冲减其他业务成本的时候是不影响损益的，因为本来就是两个损益类账户一增一减。但是资本公积-其他资本公积转入成本就影响了损益。所以题目问的影响损益的只是{2800-（2640-1300）} 借 公允价值变动损益 240 贷 其他业务成本 240 这个分录本身...
本公司的财务报告在哪查?
答：投资性房地产解释 投资性房地产是指为赚取资本租金或者资本增值而持有的房地产。投资性房地产主要包括自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产以及作为存货的房地产。基金从业考哪几科？证书有何用处？基金从业考试一共有三个科目，其中科目一属于必考项，科目二和科目三可以自由选择...
会计问题(投资性房地产的转换问题)
答：第一个科目是成本直接结转，不产生损益（前提是成本模式计量，所以不存在公允价值）第二个科目可供出售金融资产是以公允价值计量，其实你的第二个科目应该会有差额的，除非你的题目是公允价值等于成本就不会有差额。
一道关于投资性房地产的问题
答：因出售办公楼而应确认损益的金额=2800-2640+[2400-（3200-2100）]=1460（万元），具体的核算如下：自用转为投资性房地产时，借：投资性房地产 2400 贷：固定资产清理 1100 资本公积-其他资本公积 1300 对外出售时，借：其他业务成本 2640 贷：投资性房地产 2640 借：银行存款 2800 贷：其他业务收入...
新准则对投资性房地产的相关内容对报表的影响
答：对比《企业会计准则第3号——投资性房地产》和原有的会计准则,而在此前财政部颁布的《关于执行〈企业会计制度〉和相关会计准则有关问题解答(四)》(简称《解答四》)的通知中,第九点曾对房地产开发企业出租的开发产品有单独的解释过。《解答四》规定对于这类资产,应当设置“出租开发产品”科目,并在其下设置“出租...
