我贷款买房，在与开发商签定购房合同后，去房管局作抵压时，我的一份合同被扣在房管局了，什么时候能给我 您好：按揭购房合同一式四份，开发商给银行抵押一份，房管局备案...
2、您贷款，在房产证下来之前，银行会押您的合同正本。如果这个时候您还完贷款，银行才会还给您合同，并给您开结清证明。
3、一般贷款，银行都会要求房产证代办，这样才能保证，他能拿到房产证或拿到房产证去办理抵押登记。
4、办理房产证，房管局是验正本，留副本，所以办妥房产证以后就只剩一本合同正本了
5、现在一般银行都会去做抵押登记，做完抵押登记，银行留存他项权利证明后，房产证合同什么的，都应该就还给您了。（当然如果您那的银行不做抵押登记，那就要押您的房产证原件了）
购房合同在办完房产证可能会给你(各地可能不一样我这给),房产证会在银行,这时的房产证上有抵押的章你拿着也不能做什么.等还完贷款,房产局给你盖个撤消抵押的章才好用呢
我是说抵压合同在房管部门还是银行或是售楼部我手中只有购房合同和契税发票现在想办不动产登记可是房管部门说一定要期转现才能办理不动产登记不知道怎么回事请上级领导部门帮我解决问题谢谢
我去开发商那签购房合同，交了首付，开发商说要到房管局备案，而后就没再给我合同，现在我交了首付~
既然是到房管局备案了，你就可以到房管局去查询！应该没有什么问题！因为你的首付只是房款的一小部分，开发商没有必要骗你！你的大部分房款还需要开发商通过银行来回笼资金！
这本不该是个事。至今，还搞购房合同不给购房人之类小把戏的开发商，真的屈指可数了。暂且先当作该开发商业务不精，提醒他该给你一份合同原件，看其如何应对。它没道理不给呀？
常识是，任何民间经济活动中经多方协议签署的合同都是一式多份的，保证在其上签字（盖章）的每一方都有一份合同原件。其次还要考虑到该份合同若派其他用途，应该预留出的原件份数。通常，购房预售合同一式六份（贷款银行、预告备案、房产证办理、纳税、买卖双方，均各一份），合同需要公证的，再另加一份留公证处。
购房流程是先签合同后贷款吗
答：购房流程是先签合同后贷款。一般情况，如果是选择按揭贷款买房的情况下，在签订商品房买卖合同(包括商品房预售合同)后，就可以向房地产开发商支付首付款，开发商会出具首付款收据。然后，购房者就可以凭着购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。购房贷款的审批流程是怎么样的?1、贷款申请人提供...
签订购房合同应该注意些什么?
答：一、签订购房合同前的注意事项 首先我们要明确一个问题，购房合同指的是购房者与开发商之间约定权利义务的合同，所以签订购房合同，应该是跟房地产开发商签定。但现在很多开发商会让中介公司代理，中介公司是不能以自己的名义签定购房合同的。所以在此提醒您，如果您是和中介公司签订购房合同，一定要注意看...
签订购房合同注意事项
答：一、签订购房合同前的注意事项 首先我们要明确一个问题，购房合同指的是购房者与开发商之间约定权利义务的合同，所以签订购房合同，应该是跟房地产开发商签定。但现在很多开发商会让中介公司代理，中介公司是不能以自己的名义签定购房合同的。所以在此提醒您，如果您是和中介公司签订购房合同，一定要注意看...
贷款买房办理房产证还要银行出具材料吗
答：贷款买房办理房产证不要银行出具材料了。一般来说,在购房者与开发商签订的购房合同中,会约定房产证由开发商来代办。但是不排除在特殊情况下,需要购房者自己去办理房产证的情况。购房者需要准备好办理房产证的相关材料,如购房合同、购房发票、身份证明文件、户口本及房屋权属证明书。买房怎么办理银行贷款?1...
买房子交首付,签合同的时候应该注意点什么?
答：购房签合同一般要注意一下事项：1、基本的“五证”齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。2、使用规范的合同文本。一定要参照最好是采用且不要...
买房子贷款的流程是什么?
答：签合同之前需要根据您的需求和首付情况确定您要买哪的房子，买什么样的房子，而办理是如下流程 全款购房流程：客户资质审核，房屋核验，签署买卖合同，网签，资金监管，缴税，过户，物业交割，资金解冻。商业贷款购房流程：客户资质审核，房屋核验，签署买卖合同，网签，评估，资金监管，面签，批贷（件齐后才...
按揭贷款买房子,请问要去房管局登记备案吗
答：二、买房子贷款需要在房产局备案吗 需要的,备案流程如下: 一、确定房产。购房者在选择房产前,应该着重考虑下按揭服务,进一步了解开发商与哪家银行合作,是否已经得到银行的支持,以保证日后的按揭流程能够顺利办好。 二、提交按揭贷款申请。当你确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,购房者应该向银行了解按揭服务,将资料...
签购房合同的过程是怎么样的?
答：但是银行都没审核下来,我怎么知道能贷款多少?首付多少呢?万一没审核过去,能否退款啊?(还是这些是要在合同里面约定的)还有网上看了很多,有很多购房合同引起的纠纷(很多都是买房者签合同的时候没有注意引起的),在这里我想问:难道合同没有一个标准吗?即使是在同一个开发商那买房子,各个业主手里的合同内容都不一样...
银行贷款买房需要什么手续
答：若您在中行办理个人一手住房贷款，需要提交以下资料：1、借款申请书；2、具有法律效力的身份证件；3、婚姻状况证明；4、支付所购住房首期购房款的证明；5、贷款人认可的经济收入证明；6、购买住房的合同、协议或其它有效文件；7、借款担保的抵（质）押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵（质...
购房签约时需要注意哪些事项?
答：明确违约责任、贷款不成的约定、房屋面积、房屋质量问题、基础设施的使用时间。在买房时，签购房合同很重要，很多时候人们由于不懂一些法律知识和买房经验，很容易上当吃亏。1、明确违约责任：包括：签约后购房者要求退房、不按期付款；开发商卖房后要求换房，不按期交房；达不到交房条件却强行交房；开发商...
