房屋借住20年后的房屋产权问题是否有法律规定 法律是否有规定在某房子住超过20年该房就归他个人所有？知情者...

房屋的产权证书写的谁名房产就是谁的，借住人不管住多久，依然不能取得房屋的所有。

【不动产登记簿与不动产权属证书的关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

第二百一十八条 【不动产登记资料的查询、复制】权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。

第二百一十九条 【不动产登记资料的合理使用】利害关系人不得公开、非法使用权利人的不动产登记资料。

第二百二十条 【更正登记与异议登记】权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。

不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。

屋借住20年后的房屋产权问题是有法律规定的。物权（房屋所有权）具有恒久性。其并不会因时效或是预定存续期间而消灭。因此，即使借住20年以上，借住人依然不能取得房屋的所有。
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。
依据我国法律规定，房屋产权可以通过以下几种形式取得：购买取得、建设取得、受赠取得、抵押取得、继承取得。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
第三百六十七条 设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
居住权合同一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）住宅的位置；
（三）居住的条件和要求；
（四）居住权期限；
（五）解决争议的方法。
第三百六十九条 居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
第二百三十六条 妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。



我的房屋是2002年买的，双方签有合同，业主把房卖给我以后去了美国，一直没有过户，有没有法律规定可以产权变更

房屋借住不影响房屋产权的，房屋产权由房产证人所有。
房产证：
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

您好。
法律是有这方面规定的。但你的问题较为笼统，我分情况给你解答一下吧。
1.如果你说的“被借房屋的人”有产权证书，那么无论多少年，对该房屋是享有产权的。借住人在居住20年后，不能取得房屋的所有权。
2.如果没有房产证，那又另当别论了。或者换句话说，借住人至少有取得该房的可能性。但这还要再看具体的证据情况。
如果楼主还不是很清楚，可继续追加提问。
祝您好运。

有法律规定房产纠纷超过二十年有失效期吗？~

你好，一般房产证写的谁的名字，房子就归属于谁，口头协议很难作为有效证据被采纳，一般从权利被侵害之日起超过二十年”的，人民法院不予受理。下面是具体的说法：
一、房产纠纷诉讼有效期限多长
1、房地产纠纷一般诉讼期限：3年
《民法通则》第135条规定的诉讼时效为3年，从权利人知道或应当知道权利被侵害之日起计，超过两年，人民法院不予受理。
2、房地产纠纷特别诉讼期限：1年
其中《民法通则》第136条第三项的规定“延付或者拒付租金”的情况，诉讼时效为一年，超过一年的，人民法院不予受理。
3、房地产纠纷最长诉讼期限：20年
据《民法通则》第137条的规定“从权利被侵害之日起超过二十年”的，人民法院不予受理。换言之，即权利人不知道或者不应该知道自己的权利被侵害，请求人民法院保护也应在二十年时效之内提出，超过二十年，人民法院不予保护。

我国法律没有这样的规定,一般来说,所有权人和取得一定他物权的权利人可以占有房子,但是对房屋不享有任何权利的人占有房屋,很显然,是对真正权利人权益的侵犯.

房屋借住20年后的房屋产权问题是否有法律规定
答：屋借住20年后的房屋产权问题是有法律规定的。物权（房屋所有权）具有恒久性。其并不会因时效或是预定存续期间而消灭。因此，即使借住20年以上，借住人依然不能取得房屋的所有。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、...

租房20年是否可以有产权
答：租房20年不可以有产权。房屋的产权证书写的谁名房产就是谁的，借住人不管住多久，依然不能取得房屋的所有。不动产登记簿与不动产权属证书的关系不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以...

我家的房子住了20多年了,但没房产证,现在要办房产证怎么办?
答：1、土地使用权证。2、建设工程规划许可证。3、工程竣工验核书。4、身份证。5、该宗房产的房产平面图 上述材料必须是你家同一个人的名字分家后没有重新办过土地证的话要持分家协议到当地的土管部门办理新的土地证。

农村住宅借住10多年就是自己的吗?
答：房屋属不动产，受物权法的保护，通过借住行为不能改变房屋产权。

如果房子住了二十几年,别人有权来争吗,因为要拆迁了
答：你的问题很模糊。如果你的房子有房产证，法定了你的产权，别人无权争。如果没有证件，但有你投入建造或者购买的证据证明，依然可以获得法律保护产权。如果既没有证件，又不是你购置或者继承的，只是借住或者租赁的，甚至是无主产权的，你都没有独立的房屋产权，如果房子有相关的权利人，他们是可以要求...

怎样证明老房子的产权(或居住权)是自己的呢?
答：那座老房子的其他住户有没有产权证或者土地使用权证 如果他们有的话你完全可以到政府部门去办理集体房的产权分劈 简单的说就是把集体共有房当中的私有部分拿到自己的产权证 如果没有的话 你应该联系同楼的住户一起上政府部门办理一下共有房转自有权的问题 不知道你是哪里的 但是很多城市很早以前就在...

房子借给亲戚住,几年后他当成自己的怎么办?
答：先说第一种情况，借给远房亲戚住，几年后他把房子当成自己的，赖着不走了。那么首先给远房亲戚亮出自己的房产证，告诉他这房子产权在自己名下，自己有权收回房子。如果这远房亲戚还是警告无动于衷，那他这种行为就涉嫌非法侵占罪，可以向法院起诉，要求被告带上自己的东西搬离房子。胜诉之后，再申请法院...

有人长期借住我家房子,现在拒不搬出怎么办?
答：直接报警，警察来了，你拿出房本或租赁合同，告诉警察让他走 只要有购房收据，房子就是你的；他装修是他的事，和你没有关系，你也没有说抵房租；原来没有说好租金，这个不好办，也可以参照同地段租金试试告他，再问问律师，估计难。

房屋租赁纠纷有哪些类型?
答：房屋租赁纠纷的类型有：(1)承租人不履行合同，拖欠租金纠纷。这类纠纷是目前房屋租赁纠纷的主要表现形式。企业和个人租赁房屋进行生产、经营、办公，因经济效益发生负增长，随之发生的就是欠租金和因欠租金的大量房屋租赁纠纷；个别住宅出租屋也存在这个情况。出现拖欠租金纠纷后大致会出现三种处理方法：①租赁...

房子是我们夫妻建的但房产证是大哥名字法院会如何判定?
答：二手房 二手房由于产权清晰，一旦交易完成后，就可以办理房产证（不动产权证）。1、二手房过户流程 ①买方要对房子的产权进行调查，审核房屋产权的完整性、真实性、可靠性，核实产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等问题。②买卖双方签订二手房买卖合同。③买方找评估公司做评估，一般...