在购买二手房如何防止出现一房多卖？
现如今，买房是一件人生的大事情，购买二手房在现在也成了许多人的选择，因为二手房现买，立即就能入住，是非常方便的。但是现在有着一房多卖的情况出现，一房多买是指房产所有人与两个或者两个以上购房者签订购买合同，将同一房屋卖于不同的购房者。如果在购房的时候碰到这种事情，那就是太糟糕了，下边就由小编来给大家讲一讲如何避免一房多卖的情况。
一、买房前，查询房产的所有人
选好了房子并与卖方进行交易的时候，要确定房产所有权人是和你交易的卖家是同一个人，因为一套房子不可能同时归属到很多人名下，除非是公有产权人，其他是没有例外。在进行交易的时候，需要和卖家一同去房管部门进行查询产权的归属。如果你要求查询房子的产权情况，卖家却以各种方式推脱，那么这个时候你就要小心了。
二、购房时，要及时网签备案
网签是指在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。根据相关的法律规定，二手房网签可以使房产交易透明化，通过规范合同文本，充分保障买卖双方当事人的合法利益，通过备案有效防止一房多卖。
三、注意登记薄
房子的身份验证，除了房产证之外，还有第二张身份的验证是登记薄。房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据，由房屋登记机构管理。当房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载不一致时，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。
登记薄的作用是非常重要的，在进行二手房买卖交易时，去相关部门查询登记薄的记录，需要看看有没有问题，同时购房者尽量要求在房屋交易中心登记后再向卖家支付购房款，这样能够有效地防止卖家一房多卖。
四、通过中介公司进行交易
在和卖家交易时，如果实在不放心的话，可以去通过当地著名的中介进行房屋交易。在交易的过程中，让中介写清楚如果出现了房屋纠纷，一房多卖的情况，卖家要负全部责任。虽然中介会收取一定的费用，但是这样的话保障会更强，通过中介协助买卖双方制定较为明确、细致的合同条款，能够有效地规避掉二手房一房多卖的情况。
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买二手房怎么防范一房多卖的情况
答：登记薄的作用非常重要，再进行二手房买卖交易时，去相关部门查询登记薄的记录，看看有没有问题，同时购房者尽量要求在房屋交易中心登记后再向卖家支付购房款，这样能够防止卖家一房多卖。4、通过中介公司进行交易在和卖家交易时，如果实在不放心，可以去寻找当地有名望的中介进行房屋交易。在交易的过程中，...
买二手房如何防止卖方一房多卖?
答：根据目前的房屋买卖交易设置，二手房网签可以使房产交易透明化，通过规范合同文本，充分保障买卖双方当事人的合法利益，通过备案有效防止一房二卖。同时，买房者在签订购房合同时，应尽量能够明确“一房二卖”等禁止性规定，并加重此种行为的违约责任。 (二)购房者要调查所购房屋的产权，提存房屋产权证。...
买二手房,购房者应如何防止“一房多卖”?
答：不过确实，国人的钱包好像都很鼓，有钱人更多，房子从来都不愁卖，所以一房多卖的现象在现实生活中也屡见不鲜。那么，买二手房时，购房者应如何防止“一房多卖”？遭遇“一房多卖”如何赔偿呢？接下来我们一起来看看文章。一、买二手房如何防止出现“一房多卖”？1、对房屋进行产权调查 购房者在...
一房多卖如何处理 如何才能防止一房二卖
答：现在房地产市场上 一房二卖 时有发生。无论是开发商还是 二手房 小业主，如果在签约后“一房二卖”，都将给 购房 者带来巨大的法律风险。因而就要想办法避免出现 一房多卖 的情况。不过要是现实生活中真的遇到了一房多卖如何处理才好呢?请一起在下文中进行了解。 一、如何才能防止一房二卖的...
请问如何防止二手房一房多卖?
答：在签订购房合同时，也可以尽量明确“一房二卖”等禁止性规定，并加重此种行为的违约责任。证件方面，一定要查看开发商的《商品房预售许可证》，确保这房子是在预售许可范围之内，不要贸然交付定金。二手房买卖方面，购房者要调查所购房屋的产权，提存房屋产权证，也应尽量要求在房屋交易中心登记后再向卖房...
购房怎样防止一房多卖的风险性
答：如果发现房屋产权证上的记载与调查结果不相符时，购房者要注意了，卖房者有可能就是一房二卖。2、从多方面查探虚实：不管是新房还是二手房其实都有可能出现一房多卖的情况，但如果是购买二手房时，购房者可以通过询问承租人或卖家、出租屋管理部门等途径查实所购的房屋是否已经有人租赁，如果有人租赁，...
买二手房怎么核实房源是否被“一房多卖”
答：一房多卖，是二手房市场不规范的产物，购房者交了钱才知道房子早已卖给了别人。房子无法拿到，钱也无法追讨，损失太大了。那么我们应该避免遇上“一房多卖”呢？首先，交定金前，购房者应该查询房产的所有权人。一套房子不可能同时归属到很多人名下的（共有产权人除外），过户前，只要你确定房产所有权...
二手房“一房两卖” 专家教您如何避免
答：近年来，我国房地产业发展迅猛，但房地产的立法不甚健全，房地产市场机制也有不合理之处，导致“一房二卖”成为社会投诉热点和关注焦点。随着房地产市场的回暖，房价上涨的预期增强，二手房交易中出现业主反价的现象，令买方苦不堪言。 媒体曾爆出一个新闻，一个二手房买家去年签下合同，因公积金贷款迟迟...
如何防止开发商一房二卖
答：事实上，一房两卖是当今房地产市场经常出现的问题，购房者在商品房买卖过程中很难知道其需要购买的房屋是否已被开发商销售给另外的买主，如果开发商一房二卖怎么办，购房者在房屋买卖中又该怎么做才能尽量避免一房二卖的情况发生呢？专业的律师会告诉您发生纠纷后该怎么处理以及如何避免纠纷的发生，所以...
二手房一房多卖怎么查?
答：二手房 一房多卖 怎么查？ 申请人需要拿 房产证 复印件和业主 身份证 复印件到档案局查档。 如何防止一房多卖情况： 一、 购房 者要进行产权调查。 交易中心通常备有房屋的原始记录，包含房屋所有的基本信息，如房屋土地状况、产权共有人等。发 现 房屋产权证 上的记载与调查结果不相符时要注意，...
