租房常见纠纷有哪些，需要注意什么？

随着现在外在人口不断的增加，租房的这种情况也越来越常见。随着而来的麻烦就是会碰到各种各样的人，总有小数的人会在租房的时候发生一些纠纷，那该注意些什么呢，下面小编就来给大家详细讲解一下。
租房常见纠纷
1、提前退租纠纷
租期未到便付完全部房租，房东以“提前退租”理由扣除押金。
2、房东不退还押金纠纷
租期满，不再续租，房东找各种理由拒不退还押金
3、房屋设施损坏赔偿纠纷
退房时发现房屋内设施有损坏，房东要求赔偿
安全租房注意事项
1、找房
(1)选择大型正规的中介公司，一定要查看中介的营业执照原件，以防对方是黑中介。
(2)找房子的时候，尽量找一些环境好、治安好的小区房;或者找一些在老城区、居民区的房子，周边热闹一些，有原住民。
2、看房
(1)租房前要了解房屋建筑消防安全通道、安全出口等是否畅通，房间之间的隔断墙是否为不燃材料，房屋电气线路是否穿管保护等消防安全状况，选择安全的出租房屋。
(2)重点关注门窗。检查防盗门性能、窗户是否完好及门窗边卫生情况如何;
(3)检查屋内配置。检查家具、家电是否老化、是否超过了规定的使用期限;了解使用煤气用具、淋浴器等物品的注意事项。
(4)如果是比较新的房子，看房时，可以打开柜子闻一下是否是刺鼻气味。封闭门窗几分钟看是否会觉得不适。
3、决定租房时
(1)应确定房东身份,可以要求出租人提供房产证和身份证加以核对。
(2)警惕二房东。法律上，二房东如果将租赁房屋转租，必须要经过原出租人的同意或承诺。因此承租人可以要求查看二房东与原出租人所签订的租赁合同以及原出租人同意转租的证明。此外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则承租人会承担较大风险。
4、签订租房协议
(1)一定要签订书面的租房协议或合同，口头协议是没有用的，租房后及时到当地房产部门办理租房备案登记
(2)签合同前要清楚该房屋的安全性以及防火设备状况,检查其结构看是否有漏水断电等事宜,并检查室内所有家电是否可用、家具是否有损坏,并在合同中列出所租房间内所有物品,以免日后产生纠纷。
(3)签订合同时，如果是通过中介租房，租户、房东、中介三方必须都在场，中介也应该盖章。在没完成合同之前，拒绝缴纳任何费用，什么看房押金、意向金、房租还有合同里的相关款项，统统不要交。
(4)租房合同中一定要把双方权利义务分清，以免产生不必要的纠纷。
主要的项目有：房租、水电费、煤气费、电话费、有线电视费等如何缴纳，每个月什么时候缴纳房租，押金、租金所多少，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。
签订合同的时候要标明房屋内设备的数量、新旧程度等情况，越具体越好。
5、租房后注意个人安全
(1)快递和外卖姓名最好是填写「男性姓名」，不要填写真实姓名。收件地址不要直接写家里的地址。外卖和快递单用完要撕掉或者涂掉重要信息，保护个人隐私。
(2)养成良好的安全习惯，不私拉乱接电线，用火不离人，充电完成后及时关闭电源，不在屋内给电动自行车充电，合租户之间也要互相提醒。
(3)邻里之间见面可以多打招呼,时常微笑待人,与邻居大妈们搞好关系,不要等到有急事时才去求救别人,邻里和睦会让你生活容易些。但要避免与左邻右舍关系过好,而将危机意识降低。轻易透露房内贵重物品或钱财更是不可取的。这点在与陌生人合租的女性中更要注意。

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二手房买卖当中常见的纠纷有哪些
答：二手房买卖中常见的纠纷有:房屋产权瑕疵、卖方无权处分、买方无购房资格纠纷、无法办理按揭房贷纠纷、房屋质量纠纷、房屋无法交付纠纷、定金纠纷、阴阳合同纠纷、户口迁移纠纷、中介费纠纷等。一、房屋产权瑕疵房屋的权利分为两个部分:土地和房子。土地的性质有国家所有(城市的土地)、有集体所有(农村的土地)。所有权的标...

杭州常见租房纠纷有哪些,有哪些注意事项
答：杭州租房过程中常见纠纷有这几种，需要注意 1、房屋租赁损害赔偿纠纷。房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有如下几种：房屋损坏赔偿;人身或财物损害赔偿;侵犯房屋共有人合法权益赔偿。2、租金支付纠纷。房屋租赁双方协商一致，要么房客及时付清租...

有哪些常见的房产纠纷
答：有哪些常见的房产纠纷可以参照下列内容：一、广告欺骗需要注意广告欺骗。现在楼盘广告可谓是铺天盖地，而多数人也相信广告效应，房子毕竟不可能像买车一样，可以先体验。首先，要注意在买房子的时候要选择正规房屋销售地点，有固定地点，证件齐全的房地产企业，不要选择路边野广告的消息。有些人会利用内部价...

杭州二手房交易中常见纠纷有哪些?怎么避免纠纷
答："1、房价突然大涨，卖家宁可毁约不要定金法律意见：在签订正式合同之前，下家一般都要先支付定金，定金的作用是为了确保双方签订正式合同。遇见这种情况，如果只是要求卖家双倍返还定金是无法弥补买家的损失的，这个时候买家可以向法院请求继续履行房屋过户，或者请求卖家赔偿房屋上涨的差额赔偿。2、交了诚意金(...

商品房买卖有哪些常见纠纷
答：法律分析：商品房买卖的常见纠纷有：一、逾期交付房屋引起的纠纷。二、逾期办理过户手续引起的纠纷。三、要求返还定金引起的纠纷。四、要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷。五、因“黑白合同”引起的纠纷等。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》...

房屋租赁合同纠纷常见的问题有哪些
答：法律分析：一、拖欠租金或不交租金的违约纠纷。承租人违反租赁合同约定，长期拖欠租金或者拒交租金，是房屋租赁纠纷中最为常见的一类纠纷。这一类纠纷产生的原因有很多。很多出租人没有与承租人签订书面合同，只有口头协议，这是其中的一个原因。此外，合同中对租金约定不明确还有市场价格的变化也是很多承租人...

二手房交易的5个常见纠纷,看聪明人如何处理
答：购买二手房注意事项：1、房屋产权是否明晰：有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。2、土地情况是否清晰。二...

常见的房屋纠纷有哪些
答：建议开发商按约定将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料及时报送房屋所在地房地产行政主管部门。在为业主办理房产证的过程中，一定要履行通知业主的义务，要注意保留证据，证明曾经通知过业主办理房产证，以免因为个别人没有通知到而没有在约定或法定期间内为业主办理房产证。3、“一房二卖”型。由于两份...

租房时你都遇到过哪些糟心事?如何避坑?
答：在租房时，要注意安全问题，如门窗是否牢固、防盗措施是否完善等。如果发现问题，要及时与房东沟通解决。5. 保持良好的沟通和关系。在租房期间，要与房东保持良好的沟通和关系。如果有什么问题或者不满意的地方，要及时与房东沟通解决。6. 维护好房屋环境。在租房期间，要爱护房屋环境，不要随意损坏公共设施...

常见的买房纠纷有哪些
答：一、常见的买房纠纷 1、逾期交付房屋引起的纠纷 上家在合同约定的交房时间还未交房，除了有一些正当的理由，比如下家未按时付款，否则要对下家承担违约责任。这时，下家可以要求交付房屋并赔偿损失，损失可以参考同类房屋的租金计算。2、逾期办理过户手续引起的纠纷 上家或下家都有可能想毁约而迟迟不去办理...