深圳二套房政策有哪些

1、若你名下已有两套房，且是深圳户口，可以卖一套再买一套，但是这要一次性完成，若不是深圳户口，那就要两套都卖了才能买，一次性付款。对已利用贷款购买房了、又申请购第二套(含)以上住房的，那么首付款比例不得低于40%，利率不得低于央行基准利率的1.1倍。
2、户口本上的人为一家庭，深圳户口可以购买2套住房，包括国土局登记的房产：民房，商品房和福利房等。非深圳户口的只能购买一套住房，若是你的孩子已经另行开户，算另一家庭，那么二套房一般都是6成首付。
3、深圳二套房认定是“认房又认贷”，对于贷款人应对借款人执行第二套(及以上)进行差别化住房信贷政策，借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的；贷款人通过查询征信记录、面测、面谈等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。国土局可以查出家庭名下的房产数，银行可以查出住房贷款记录。
且现在是以家庭为单位，若家庭名下还有房，那必须要有深圳户口才能买第二套，首付六成。若没有深圳户口，那你现在名下有一套房的话，就不能再买了。不过房子如果已经卖了，你可以再买一套，首付六成。
深圳深户二套房认定标准是什么
1、深户家庭无房，无房贷记录，首付3成，利率9折。
2、深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成，利率9折。
3、深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成，利率1.1倍。
4、深户家庭无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。
5、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付7成，利率9折。
6、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付7成，利率1.1倍。
7、深户家庭已有2套深圳房产，禁贷。
8、深户单身(含离异)无房，无房贷记录，首付3成，利率9折。
9、深户单身(含离异)无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成，利率9折。
10、深户单身(含离异)无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成，利率1.1倍。
11、深户单身(含离异)无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。
12、深户单身(含离异)已有1套深圳房产，禁贷。


深圳第二套房政策如下：

1. 深户家庭无房，无房贷记录，首付3成，利率9折;
2. 深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成，利率9折;
3. 深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成，利率1.1倍;
4. 深户家庭无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷;
5. 深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付7成，利率9折;
6. 深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付7成，利率1.1倍;
7. 深户家庭已有2套深圳房产，禁贷;
8. 深户单身(含离异)无房，无房贷记录，首付3成，利率9折;
9. 深户单身(含离异)无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成，利率9折;
10. 深户单身(含离异)无房，有房贷记录(包含异地: 1笔贷款未结清)，首付5成，利率1.1倍;
11. 深户单身(含离异)无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷;
12. 深户单身(含离异)已有1套深圳房产，禁贷。
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