二手房买卖交易流程有哪些？

1、确定房源
寻找二手房房源的渠道有几种，购房者可以自己去心仪的小区咨询，到房产网站上去搜索房源出售的信息，也可以找一些可靠的中介公司寻找合适的房源。购房者首先要根据自己的工作情况及生活需求选择购房区域，并对所购房屋区域板块进行熟悉。另外还要了解清楚所在城市的限贷限购相关政策。
2、产权核查
为避免买到产权有瑕疵的房子，购房者在买房前必须要调查欲购房屋的产权状况。首先要仔细查看业主的房产证上有几个人的署名，如果是有产权共有人，那么在下一步签订合同时就需要所有产权共有人共同在场签字。另外，还需查看业主购房时的相关凭据，调查清楚房屋是否有被抵押、被查封等状态，要知道一旦房屋产权有问题，交易是无效的。
3、签订买卖合同
购房者确定房屋产权没有问题之后，房屋买卖双方谈好价钱，签订俩方买卖合同，合同可以在网上版本，然后再补充双方协商好的条款。签合同的时候买卖双方需要准备好各自的身份证、户口本、婚姻证，卖方还带出售房屋房产证原件。合同签订之后，需要登录房管局网站进行网签，把合同录入系统。
4、办理贷款
如果你需要贷款购买二手房，那么在买卖双方签完购房合同之后，购房者就可以着手办理贷款手续了。办理贷款手续的时候，购房者要注意了，银行会委托评估公司到现场评估交易房屋这个叫评估价，因此购房者应该提前要了解好交易房屋大概评估价，以免贷款额度低，导致交易失败。
5、过户
买卖双方带好交易合同、个人材料、银行审批材料，一起到房管局。一般流程是先排号，再到指定窗口递交资料，房管局会将原不动产证收回，开收据，然后拿收据等相关证件去相应窗口办理核税，税费有个税，契税，增值税，核税之后等房管局短信通知，到房管局交税，购房者就可以取新不动产证的。
6、验收房屋
购房者在验收房屋的时候，要根据双方签订的合同逐项对房屋情况进行检查，如清点设施设备、排查房屋质量问题。有任何问题须在收房之前与前业主协商，确定责任方，以免收房后产生纠纷。

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个人的二手房买卖流程有哪些
答：买卖双方开始办理产权变更手续，双方携带买卖合同以及相关的交易材料到房管局办理登记手续，办完权属转移手续后，在房地局规定时间内持完税证明等文件，到房屋所在地区县权属登记部门申请领取房屋权证即可。小编总结：以上就是关于个人二手房买卖流程的相关内容，希望对大家有所帮助。

大连二手房交易流程
答：一、大连二手房交易流程 法律主观:二手房过户流程详解:第一天领表:《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》,填表。交易:买卖双方验人签字。查档:查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果,下午查次日出结果)。鉴定:做《房屋安全鉴定报告》。核价:财政部门根据《房屋买卖(置换)合...

私人二手房买卖流程是什么
答：一、私人二手房买卖的流程 1、如果你是作为买方想要购买二手房，首先需要找房源，可以通过身边朋友选择比较靠谱的房源，之后再与卖家碰面。2、查看一下房子的信息，双方要做好沟通的工作，同时还需要卖家出示相关的证件，比如有房产证。如果还不放心，也可以到当地的房管部门查询产权证的信息。3、没有问题...

二手房交易过户流程有哪些
答：无论你是购买新房还是二手房，在交易之前都需要多了解一下房屋买卖交易事项，这样购买时才不容易出现不必要的麻烦。那么，二手房交易过户流程都有哪些呢?下面小编就带大家一起来了解了解。二手房交易过户流程 1、 房屋产权调查 房屋买卖交易前，一定要对其产权进行深入的调查，把房屋产权的归属权查清楚，并...

二手房交易流程及注意事项都有哪些?
答：二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。那么二手房交易的详细流程及注意事项呢?第一...

购买二手房流程及注意事项有哪些
答：二手房不但价格比一手房便宜，而且周围配套设施也比较齐全，因此深受大家的认可和青睐。那么购买二手房流程及注意事项有哪些呢？购买二手房流程及注意事项有哪些：一、购买二手房流程 1、买卖双方达成交易意向 要根据自己的实际情况选房，然后实地考察，双方再开始协商、谈价，达成初步的交易意向。2、买方向...

二手房交易流程是怎么样?
答：银行将一次性向房主发放贷款。4、双方共同到产权交易中心办理过户手续 签订合同后，买卖双方共同到房产交易中心提出申请，接受审查。相关部门会对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。5、交纳相关税费 二手房税费的构成相对复杂...

二手房贷款交易流程图
答：1、筹备资金→2、找中介→3、看房→4、签署《定金协议》、《居间合同》→5、房源核验和购房资质核验→6、签署《存量房屋买卖合同》→7、解除抵押登记→8、网签→9、银行面签交首付→10、缴税过户→11、办理按揭贷款抵押、放尾款→12、房屋、物业交接→13、户口迁出 三、二手房交易贷款流程有哪些?办理...

二手房交易的详细流程
答：二手房的购买流程有八个步骤：买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易。具体如下：1、买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签合同卖方提供了房屋的...