房产证是还完贷款才给吗

房产证不是还完贷款才给。通常贷款买房的房子在房屋交房之后就可以去办理房产证了，只不过在房产证下来后需要去办理抵押手续，然后向银行出具他项权证，等自己还清贷款，银行把他项权证给自己。
还房贷的注意事项
第一种：提前还贷要有问清楚房贷利率的变化
房贷利率是不断变化的，提前还贷的话，银行是会根据当前的贷款利率，进行重新签订贷款合同的。这个时候，要有问清楚房贷利率的变化，如果当前的利率，高于购房时签署的利率，还是不划算的。当然，愿意多支出，享受无债一身轻，也是可以的。如果当前的利率比较低，那么，提前还贷的话，还是比较划算的，可以减少部分利息费用。所以，建议提前还款的房主，一定要先咨询下清楚房贷利率的变化。
第二种：提前还贷问清楚违约金等附加条件
楼市是不断变动的，相对的房贷利率，也处于变化中。买房的贷款利率和提前还贷的贷款利率，可能会不一致。利率下调的话，看着数值不多，但是，换算成现金，能够少还好几万。有些背负房贷的人，有经济能力的，往往会利率下调的时候，提前还贷，减少利息支出。看着很美好，但是，没有问清楚违约金等附加条件，一旦出现和违约金相关的问题，可能省不了钱，甚至可能还会得不偿失的多花钱。
第三种：逾期或断供
还房贷已经成为很多购房者的必修课，但是，难免有个应急事项，将还房贷的钱，给花费了，造成“逃课现象”。但是，在还贷的路上，一旦出现中途断供，或者说预期还款。或多或少的会影响到个人信用问题。经济能力有限的房主，不建议背负过多的房贷，不然，真的可能“代代还”，提前还贷真的只能成为梦想了!
第四种：每月按时打款
相信很多购房者，是不能实现提前一次性还清房贷的。对于大多数房主来说，要么每月按时往制定银行汇款，要么是一次性存入大笔资金，等待按时扣款，就全然不顾了。但是，这种行为还是存在一定的弊端。运气不好的房主，碰上系统延迟、升级等操作，转账的时间会存在误差，一不小心就会造成不必要的麻烦。

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...房产证上的日期是开始贷款的时间,还是还完贷款后的时间?
答：贷款买房的还须办理他项权证，他项权权证押在银行，房产证给到你的手里（个别地方会留在房管局）！房产证上的日期绝对是取得此物业产权（二手房过户）的日期，如果是买的一手房还会载明是从某某开发商购买（签预售合同）的时间。与你贷款与否，多久关还清的不会有任何关系。

买的期房付了首付按揭贷款房产证是什么时间段才能拿到手呢还有按揭贷...
答：一、买的期房付了首付按揭贷款房产证是什么时间段才能拿到手呢还有按揭贷款没有收入流水账怎么办理？房产证是在你已经带到款，房地产商开了发票给你，同时房子的契税和屋企管理维修基金都发票及购房合同去房管产证已经在银行用来贷你的这个款未完成前就不能再次拿这个开入证明是两方面：1：公司直接盖章...

买房的时候贷款还没办完,能办产证吗?
答：是的，买房和卖方的夫妻双方先去银行做贷款审批，审批通过后之前银行会出一个同意贷款书也就是同贷书，然后双方去过户，过完户买房去拿着新房产证去房管局抵押科去抵押，抵押科会出一个他项权证银行领走，银行就会不通过买房把钱打到卖方的账号上，每月买房还贷款。必须这么走，银行其实就是个贷款机构...

贷款买二手房能拿到房产证吗
答：可以。一般来说，如果是贷款买的房子，在贷款未还清之前房子是不完全属于自己的，现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。不过，有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款...

一个贷款买房,最后得到大红本的基本过程是什么
答：一个月后，办理完成，他项权利证书给银行，产证（上有抵押登记）给买方。待贷款还清，去银行开还清贷款证明，并拿回他项权利证。去产权交易中心，拿着产证、他项权利证、还清贷款证明，身份证、婚姻证等，申请办理抵押登记注销。拿回注销抵押登记的产证。备注：商品房 产证是绿色的，大红本的时代似乎过了...

贷款买房办房产证
答：下面小编就来给大家介绍一下贷款买房房产证怎么办。rn首先的看你是买的二手房还是新房了。rn1、新房,给了首付之后,办理贷款,贷款成功后就每个月还款就是了,一般交房需要等待一段时间,入住后一两年才会下发房产证。rn2、如果是二手房,签订合同,贷款成功,去房产局去办理二手房交易,然后房产证办下来,你去办理贷款...

按揭买的房子,已经提前还款,是否可以自己办房产证,需要什么手续?_百度...
答：不可以自己办的，如果是期房，需要开发商办出大产证之后 才可以给住户办个人产证，如果是二手房，在过户时产证就给你了，只不过你有贷款的话，是有抵押当然，提前还款后，去银行办理解抵押手续就可以了。然后去房产交易中心确认。

二手房,银行还没放款,房产证能下来吗
答：待房产交易出具他项权利证明(20个工作日)后交由银行，银行审核通过(3-5个工作日)后直接放款到房东相同银行账号。shangeshgh 4、如果银行审批通过，就可以办理过户 5、过户后20天上家拿到新的产证及他向权利证明，带上产证复印件及他证送到银行，三到五个工作日即可放款。所以，银行没放款，房产证是...

公积金贷款买房 是不是等还清余款才办房产证呢 是办产权的时候缴纳契税...
答：1、开发商提前代收税费是利用这部分税费带来公司资金的流动，因为产权办理时间是用不了那么久的。一般收房时缴税费要相对合理一点，因为收房时才有商品房的一系列验收报告证明具备交付条件，才能交付使用然后办理产权。2、你缴纳税费后相关部门凭收据办理产权，你越晚交产权就越晚办，所谓的滞纳金是针对开发...