房产过户公证怎么办理哪些房产过户是需要公证的呢

为了让购房交易更有保障，很多朋友在办理房产过户时会进行公证，这也是大部分朋友都不太了解的，在购房之前，大家可能会了解房产交易的流程以及相关的费用，但是对于公证这块就不清楚，所以小编这篇文章就要特别给大家讲一下房产过户公证怎么办理？哪些房产过户是需要公证的呢？
房产过户公证怎么办理
1、房产过户委托需要提供房产证复印件（如该房产有土地证的也需复印件）、房产所有人的身份证原件（如是夫妻双方共有房产的，还需夫妻双方的身份证和结婚证原件），以及受托人的身份证复印件，签好协议书即可，工作人员提醒有时间的话较好还是自己去。
2、房产过户可以委托他人代为办理房屋买卖过户手续，你带身份证户口簿、房产证到你所在地的公证处办理委托他人代理房屋买卖过户《授权委托书》公证。由被委托人拿《授权委托书》和代理人的身份证就可以办理房屋买卖过户了
3、在签房产过户合同之前，最后到当地房产交易核心查询一下此房有没有抵押或其它产权不清晰的清况！
4、然后才是签合同，合同不着急签，在签字之前要看清楚合同中的条款，最重要的是双方在违约的情况之下，所要承担的责任是不是对等的，是对等的就可以。
5、在付款方面：较好是通过银行付款（非现金交易），并且不要一次性付清全部房款，因为你在过户当天，只是交件（申请过户），但并非就是交易核心同意你们过户，还要等上21个工作日后，你的房产证才出来，等房产证出来过后在付清全部房款，可以在过户当天付一半的房款或80％的房款给他，当然还要要收据！
哪些房产过户是需要公证的呢
1、继承房产办理过户
通常情况下而言，若你是通过继承从而取得的房产，那么就应当先到公证部门办理《继承权公证书》。因为继承人在办理房产过户时，除了要提供相应的材料之外，继承权公证书也是不能缺少的，所以这时办理公证是必不可缺的。当然，除非你放弃了房产不再继承了，那么就不需要办理过户公证的。
2、赠与房产办理过户
根据国家的相关法律规定，房产在赠与人的时候是要办理《赠与公证书》的。而且不止赠与人需要办理《赠与公证书》，就连受赠人也是要办理《接受赠与公证书》的，更或者是需要双方共同办理《赠与合同公证书》的。这是因为只有取得公证过的赠与证明才能办理房产过户。所以尽管程序繁多，也要按时条件办理才可。
3、作为遗产分割的房产办理过户
在这种情况下，首先遗嘱也是要经过公证，遗嘱才能生效后。在遗嘱生效后，法定继承人或遗嘱受益人，也要在根据遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议进行相关的公证，然后才能办理遗产过户手续。当然，这也是必不可缺少的一前提继承条件。
4、涉外和港澳台的过户房产
若你想把涉外或者是港澳台的房产过户给亲人的话，那么该房产买卖协议也必须经过公证部门公证后，才能到房地产交易中心办理过户手续。也就是说，当房子处于涉外或者是港澳台的情况下，是必须先公证后才能过户的。

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房产过户公证需提供的资料有哪些
答：房产在办理过户公证时，应该提供双方的身份证明、使用产权证、房产证明。到当地的房屋管理部门进行办理，递交以上资料。房产部门按照当事人的双方意愿，对房屋的证明进行审核，符合法律规定的可以办理房屋的过户。 一、房产过户公证需提供的资料有哪些 1、当事人各方的身份证明(自然人提交本人的户口簿、身...

直系亲属办理房产过户手续
答：父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。过户需要的手续：1、签订合同；2、携带相...

房产过户手续公证的情形有哪些
答：回答：一、房屋过户办理公证的流程: 1、公证申请 当事人向有管辖权的公证处提出申请,填写申请表,并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。 2、 公证受理 公证处对当事人的公证申请进行审查,经审查符合公证条件的,予以受理。 3、 审查资料 公证员在受理公证的同时,必须对当事人提交的...

房产过户公证需要哪些材料
答：房产过户公证怎么办理 1、房产过户委托需出示房产证复印件、房产所有人的身份证件及受托人的有效证件，签好协议书即可。在此需提醒大家：在情况允许的情况下，最好亲自到场。2、房产过户可委托他人代办房屋买卖过户手续，需带身份证、户口簿、房产证到所属地的公证处办理《授权委托书》公证。由被委托人拿...

房产继承过户公证如何办理
答：一、房屋评估：继承人委托评估公司对所房屋进行评估。二、继承公证：到被继承房产公证处办理房产继承公证，领取继承公证书。三、房屋测绘：到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图(为产权登记做准备)。四、继承登记：到房地产交易中心申请继承登记手续。继承登记手续办理流程：①在...

有公证书的房产怎么办理过户
答：按照一般程序办理过户即可。房产过户手续：填写房地产转移登记申请表;提供申请人身份证明;颁发房地产权利证书。办理公证当事人须向公证处提交申请材料，经公证处审核审批通过后，自受理之日起十五个工作日内出具公证书。公证书不能直接过户。从法律方面来讲，继承房产需要提供继承权公证书，遗嘱人为处分房产而...

房产过户需要办理公证的情形有哪些
答：法律分析：1.继承的房产办理过户，通过继承取得的房产应到公证部门办理继承权公证书；2.赠与的房产办理过户，通过赠与取得的房产应到公证部门办理赠与公证书；3.作为遗产分割的房产办理过户，遗嘱需经过公证，协商签订的遗产分割协议需经过公证；4.涉外和港澳台的房产办理过户。法律依据：《中华人民共和国...

如何办理房屋过户公证?如何避免房屋产权纠纷有哪些?
答：如何办理房屋过户公证？1.彼此务必一同亲自去公证处明确提出公证申请办理，填好申请表；2.公证申请办理被公证员立案后，公证员会对公证的信息进行了解，彼此相互配合公证员做了公证谈话笔录，并且在询问笔录上签字；3.在双方公证员眼前亲笔写签定公证书；4.被告方可以从规定的期限日凭收费单据到公证处领到...

房产过户公证委托怎么办理
答：房产过户公证委托办理流程如下：1、提出公证申请。当事人向有管辖权的公证部门提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。2、进行公证受理。公证部门对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。3、进行公证审查。公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交...