房产证包含土地证吗

不包括，房产证与土地证是分开的，土地使用证不是发给房主的，是开发商在征得土地的时候，国土资源管理部门发给开发商的，而且土地证只能证明土地的使用人是谁，土地的终归属权还是国家，购房人只是拥有这块土地上建筑物的证明。
购买新房怎么办理房产证?
1、申请。
房地产开发企业将办理产权登记的资料提交给房管部门，并向房管部门提出申请房产证的申请。
2、初审。
房管部门工作人员对房地产开发企业提交的资料进行初审，如果资料齐全其而符合申领房产证的资格，工作人员会受理申请并开具收件回执，约定房屋测绘时间。
3、测绘。
房管部门工作人员会在约定的时间对交易房屋进行实地测绘，确定房屋的面积、结构、位置等情况，并绘制出房屋测绘图(表)。
4、审批。
测绘完毕，房管部门工作人员会对申请资料和测绘图进行再次审批，若符合规定的，则予以批准，并确定好房屋产权。
5、缴费。
审批结果出来后，开发企业会通知产权人缴纳相关费用，比如契税、印花税、测绘费等。
6、发证。
房管部门会在规定时间内将房产证制作完毕，产权人届时可前往领取。
办理房产证需要注意什么?
1、产权不明容易引起纠纷。
在房地产消费投诉中，因产权问题引起的纠纷是最多的，其中产权不明是引发纠纷的焦点。房屋是特殊的财产，所有权权属的确定应以产权证记载为准，因此应在购房以前对此就有清楚判断。弄清房屋的产权是共有关系还是赠送关系还是继承关系等。
2、购房者无法取得房产证。
我国法律规定，办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。也就是说，由于卖房者的原因，如果购房者在合同约定期限内不能取得房屋权属证书，那么在该期限届满一年后，购房者可以退房并要求卖房者赔偿经济损失。
3、鉴别房产证的真伪。
房屋权属证书由建设部设计监制，中国人民银行北京印钞厂独家印制。包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。由于是统一监制、独家印制，这就有效地保证了权证的规范、标准、统一，增强了权证的权威性。
4、警惕重复抵押。
购房时要去房屋管理部门查询所购房屋是否有抵押，如果开发商或者卖家所售房屋存在抵押，要谨慎购房或者先把抵押解除后再购买。
总之，无论是期房还是现房，都存在办理房产证的问题。可以选择委托开发商或代理公司办理房产证，也可以选择自己办理房产证。购房者如果自己办理房产证需要花费时间和体力，最好提前了解自己办理房产证的程序和要求。


**房产证不包含土地证》。**
房屋所有权证简称房产证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房屋所有权人可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。
土地证又叫做土地使用证，土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。土地证上主要登记的土地类型为集体所有制、国有划拨等，可以证明这块土地的所属权。
因此，房产证和土地证是两个不同的概念，房屋所有权证不包含土地证。

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土地证在房管局什么意思
答：买房子的时候总是会有各种各样的问题，可能您需要收到各种证才能证明房屋是您合法使用的，这时候有人可能会问土地使用权证和房产证到底有啥不同？就由法律快车的小编来详细解读下这两证的不同。《国有土地使用权证》表示对这块土地有使用权的证明。由购房者取得的房地产权证，对符合规定的申请。《房地...

有房产证为什么要土地证明,土地证正在办理中,为什么开不到证明?太难...
答：关于房产证和土地证的问题在各个地方是不相同的。一部分地方是土地证和房产证在一个本上的，统称房产证，在拿到房子以后半年的时间内开发商就会发下来。如上海。有的地方则需要房产证和土地证两个本。内地的很多的城市都是这样，如果需要你去办理，你要找到小区物业，如果开不到证明，是开发商的问题，...

...还有房产证和土地证是不是得一起给啊。谢谢各
答：房产证和土地证是一起的。只要你房款付清的话，产证就应该是你的，开发商无权扣留。不能因为没交物业费就扣你的证。建议你去房管部门申请补办

土地证上的姓名与身份证音同字不同要办理产证打的证明会过期吗
答：建议直接去房产交易中心进行变更，土地证是跟着房产证走的。土地证更名手续：1、先到城建规划部门办理批件，然后到土地部门办理住宅用地许可证，之后才能办理土地证。2、按照目前城市房地产管理法的规定，办完过户手续可以凭变更后的房产证到土地管理部门办理土地使用权变更手续。如果暂时无法办理土地证，也不...

国有土地证有年限么,如果建房了,有没有,国有房产证?
答：国有土地使用年限,到期后可以继续租或买其使用权;您指的国有房产证既是开发商从当地房管部门拿到的该物业的大产证。

什么叫小产权证他和大产证有什么区别,有当地政府发给的房屋产权证,和土...
答：小产权又称使用权，顾名思义就是只有使用的权利，没有买卖的权利，小产权是当地政府建造，土地属于无偿或拨。不受法律保护，而且有些地方的小产权使用年限只有20年，虽然便宜但是就相当于你有20年租赁权利，而且当地政府有随时收回房屋的权利，大产区又称商品房，属于开放商有偿争取的政府土地，受法律...

...房产证没有土地证有风险吗,那可以办到土地证吗?
答：办理土地证流程 一、对于已办理房产证，申请时提供材料不齐的，申请人把材料收集齐全就可按有关程序办理土地证;原用地单位未申请土地登记的，由国土资源部门责令限期申请办理;原用地单位因注销、解散等原因已不存在的，由业主委员会或业主代表等，代替原用地单位先进行建设用地复核验收，验收合格的，可先以...

有房产证,想办土地证,但是开发商在土地局没有登记,我该怎么办?_百度知 ...
答：这就很大问题了，你可以问下，它没有登记的真实原因是什么！要知道，这涉及你的房子使用权是否可以得到法律的保护！

房产只有房产证没有土地证可以吗?房子没有房产证,交易潜在风险有哪些...
答：房产只有房产证没有土地证 是不可以的。交易潜在的风险：第一，刚交了首付，还没有换房贷。第二，房贷正在还，房子还没交付。

房产证和土地证上的建筑面积不同,如何计算?
答：1、土地证上的面积是自己实际拥有的面积。2、房权证上的建筑面积是指自己建设的建筑物的面积。比如：本人的土地面积是100平方米，只建设一层的话，自己的建筑面积不会大于土地面积。如果建设2层，一层的建筑面积二层的建筑面积就大于土地面积。