定金、订金、意向金、认筹金这四金一样吗？

买房的时候要交的费用有很多，在看房的时候我们可能会遇到要缴纳定金、订金、意向金、认筹金的情况，这四种金缴纳的时间和背后的意义是不一样的。只有明白每种金的作用，才能帮助购房者在购房环节不受欺骗，更好的维护自己的权益。因为有的金可以退，有些不可以退，甚至有的时候开发商如果收取是不合法的，接下来就来这四金的区别差异吧。
1、定金和订金
定金和订金是最容易被弄混的一对概念，因为同音不同字有的人会认为他们是一样的。其实定金的作用是担保，在签订合同的时候时支付定金用来作为合同履行的担保，总金额不能超过主合同额度的20%，超过的部分不受法律保护。因为定金有法律作用，所以购房者缴纳了定金而本人想退的时候是无权要求开发商退还的，当然遇到开发商违约的情况，购房者可以要求双倍返还。
而订金则是预付款的性质，如果在达成协议之后购房者可以缴纳订金来获得优先购买权。订金是不受法律保护的，只要合同未履行，无论双方是否违约，购房者都可以要求开发商退还订金。
2、诚意金和订金
诚意金有叫做意向金，和订金一样也不具有法律上的效力，二者的本质也差不多，只不过诚意金多在买二手房的时候，中介与买卖双方签订的合同中有所体现。诚意金没有具体金额，属于购房者自发行为，交了诚意金之后如果合同正常履行是可以直接作为房款使用的。
由于诚意金没有法律效力，购房者千万不要私下交款，最好签订书面的协议说明房源情况并签字盖章。如果是买新房的时候遇到交诚意金，一定要看清楚楼盘是否五证齐全。
3、认筹金和诚意金
首先要说明的是认筹金、诚意金、订金都是一样没有定金罚则的，也就是说都不受法律法律，他们的收取和退还都不具有强制力。从本质来看，认筹金和诚意金都是通过收取金钱的方式，开发商承诺给予优惠并确定买房优先顺序的。但诚意金更像是一种营销手段，而认筹金很多是在开发商未取得预售许可证进行的行为，这种行为是非法。
无论你缴纳哪个金，首先要看的就是开发商是否五证齐全，而如果交的定金开发商五证不全，购房者可以要求双倍返还定金，如果签订的是订金、诚意金、认筹金等，都存在巨大的风险，比如开发商延期开盘、哄抬房价等。而如果购房者自身违约，定金是不能要求退还的，订金、诚意金、认筹金都可以要求退还。

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买房要付的“四金”分别是什么
答：法律分析：买房要付的“四金”分别是：定金、订金、认筹金、诚意金。“四金”中法律有明确规定的只有定金这是一种预合同履行的债权性担保，其他“三金”的具体含义如下：1、订金：购房者与开发商就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商签订的临时认购协议，通常的做法是在约定所选房号、面积、房屋...

买房前这些要搞懂四金你知道吗?
答：特别提醒：认筹金无法律效应。四、诚意金 诚意金又称意向金，多数体现在中介与买卖双方签订的合同当中，是交易主体以防各自违背诚信原则，从而签订的诚意金条款，此金缴纳后一般可抵作房款使用。特别提醒：诚意金属于交易主体的自发行为，法律无明文规定。以上是关于“定金”、“订金”、“认筹金”、“诚...

涨知识!贷款买房这四金四费一定要清楚
答：4、诚意金 诚意金又称意向金。在中介与买房和卖房双方签订的合同中多有体现，购房者缴纳小额金额，属于当事人自发行为，此“金”缴纳后可直接抵作房款。诚意金应该交付的金额，由当事人自行约定。提醒：法律上并无诚意金之说！购房者在缴纳诚意金时，应该特别注意书面协议的表述及收据公章是否完好，并...

四金主要指哪些?
答：订金和定金特别容易被搞混，其实订金指的就是预付款，是购房者为了取得优先购买权而支付的钱款，不受法律保护，订金是不可退的！3、诚意金 即意向金，是购房者为了表达自己愿意购买房产而产生的自发行为，金额比较小，不受法律保护，也不是强制收取的。4、认筹金 认筹金多出现在房产的预售阶段，同样是...

买房要付的“四金”都是啥?你知道吗?
答：如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。但是“认筹金”的实质作用是开发商在开盘前得到的大笔资金并在短时期内收回大笔资金，解决开发商的燃眉之急。4、诚意金 诚意金即又称意向金。在中介与买房和卖房双方签订的合同中多有体现，购房者缴纳小额金额，属于当事人自发...

买房四金包括什么
答：买房四金是指:“定金”“订金”“诚意金”“认筹金。1、定金:又称保证金，在合同订立或在履行合同之前支付一定数额的金钱作为担保的担保方式。定金的款项是退不了的。定金交纳的数额不应超过主合同标的额度的20%。2、订金:订金又称预付款。房屋买卖意向初步达成协议后,双方进一步协商签订临时认购协议,...

购房知识:房产"四费"和"四金"你知道吗?
答：订金和定金特别容易被搞混，其实订金指的就是预付款，是购房者为了取得优先购买权而支付的钱款，不受法律保护，订金是不可退的！3、诚意金 即意向金，是购房者为了表达自己愿意购买房产而产生的自发行为，金额比较小，不受法律保护，也不是强制收取的。4、认筹金 认筹金多出现在房产的预售阶段，同样是...

定金、订金、认筹金、诚意金、傻傻分不清?
答：首先大家要认清四种“金”:定金、订金、认筹金、诚意金 定金——是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式,又称保证金。《担保法》第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金...

定金、订金、意向金、认筹金分别指的是什么
答：3、意向金从费用交纳的时间来看，定金、订金、意向金以及认筹金都是在签订合同之前交的一笔费用，购房者先行缴纳了意向金的话，就代表着购房者获得了这套房子的优先购买权，并享受一定程度的房价优惠。但要注意的是，这种资金不具备定金性质，是可以退还的，总之交意向金也要比交定金更有保障一些。4、...

防坑!买房还贷必须认清“四金”“四费”!
答：第一次买房，很多人搞不清条款，房屋中介让交的“金”很多，而它们有些可退，有些不能退，有些甚至不合法。申请银行贷款，有些费用需要交，有些则是“霸王条款”！定金、订金、认筹金、意向金，有何区别？抵押登记费要不要交？……戳图认清↓↓收藏备用！（以上回答发布于2017-11-20，当前相关...