房屋贷款利息怎么算
1、等额本金法：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率；总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)。
等额本金的特点是：本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少，但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。
2、等额本息法：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]；总利息=月还款额*贷款月数-本金。
“等额本息还款法”又称“月均等额还款法”，目前较为常用，它是在你还贷期限内，以固定的数目每月还贷。也就是说，不仅每年每月本金保持不变，而且每年每月利息保持不变。等额本息的特点是：整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支。
等额本金可以改成等额本息吗
一般情况下，如果双方没有在合同中有特别的约定，规定借款人在还款过程中不能更改还款方式，那么等额本金可以改成等额本息。有些银行规定还款方式只能更改一次，大家在更改还款方式时需要慎重考虑。
当前收入不是很高，还款能力不是很强，在选择还款方式时很草率，选择了不适合自己的等额本金还款方式。预料到自身收入将会减少的人群等额本金可以改成等额本息。有一些朋友在工作一段时间后，觉得当前收入虽然很高但却很累，打算换一个轻松一些的工作。这种情况下，大家可以选择改变还款方式，减小自身还款压力。
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公积金贷款利率如何计算
答：计算公式为：贷款额度屋价格×贷款成数法律依据:《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工住住房时，可以向住积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15贷款的决定，并通知申请人予贷款的，由受委托银行办款的风险，由住房公积金管理 二、公积金贷款利率计算 公积金贷款计算具体如下：（...
贷款的利息有人说利息几个点,两个点利息是多少啊?
答：二套房公积金贷款利率有多少？浅析二套房公积金贷款利率 一、二套房公积金贷款利率 二套房公积金贷款利率是指购买二套房屋时，可以从公积金中心获得的贷款利率。目前，二套房公积金贷款利率一般为基准利率的0.7倍，即基准利率的7折。二、二套房公积金贷款利率的计算 二套房公积金贷款利率的计算方法是：...
银行贷款30万20年利息是多少?
答：买房子贷款30万20年还每月多少利息贷款本金:300000元贷款年限:20年(240个月)利率不变还清全部贷款时的2种情况:1、按照商业贷款，等额本金计算年利率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)首月月供:2887.5元逐月递减:6.82元末月月供:1256.82元总利息:197318.75元.2、按照公积金贷款，等额本金计算年...
购房提前还款利息怎么算
答：按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。提前还清贷款退还保险费，须根据原购房屋是现房还是期房、期房的投保费实际期限(半年以上期房的投保期限一般是将借款期限再减去1年计算)、原一次性缴付保费的贴现利率与速算系数等因素其计算公式为：提前还清贷款退还...
房贷提前还款划算吗利息怎么算的?
答：如果手头有闲置资金，又没有好的投资方向，提前还贷也是不错的选择。其次，实行浮动利率的是贷款人。由于浮动利率已经很高，如果这类贷款人有能力一次性还清贷款，会比较划算。提前偿还抵押贷款的好处:对于大部分贷款买房的人来说，生活压力非常大，心理上也承受着压力。“房贷”像一座大山，压得他喘不过气...
小产权房贷款利息多少
答：通常情况下，按以下方式计算小产权住房的贷款利率，抵押贷款的利率在百分之二十到百分之三十之间。按揭的额度不能超过百分之七十，若是八十万的房子的话，可以再贷五十六万。小产权住房贷款的利息也有一个规定，每月还多少要看利率有没有上涨，比如上浮20%、30%，就必须按照五年的贷款基数来算。小产权住房...
本金和利息的计算公式是什么?
答：利息计算分为积数计息法和逐笔计息法：1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额是以累计积数乘以日利率计算的利息。计算公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中的累计计息积数是等于计息期内每日余额合计数的。2.逐笔计息法按预先确定的计息公式逐笔计算利息，分为按照对年对月对日计算利息和按照实际天数...
装修贷款是怎么办理的,利息是多少?
答：或在存款账户或银行卡上留足还款金额，委托贷款银行代扣还款；5、贷款结清后，银行与客户解除债权债务关系，办理有关手续。如果是短期贷款，一年以内（含一年）的年利率是4.350％；如果是中长期贷款，一年至五年（含五年）的年利率是4.750％，五年以上的年利率是4.900％。装修房子想要价格低，可以选择...
上海装修贷利率一般多少?
答：申请人申请了5万多元的装修贷款。如果分为36期，月成本约为1388元。5万元以上的贷款利率约为2650元，分为36期，每月还款利息约为73期.6元。这样，装修贷款5万多元，分三年还清，月供1461左右.6元。但以上只是逻辑计算方法。每个消费者的信用评估水平不同，可以申请的贷款利率也会不同。实际情况应根据...
公积金贷款利率怎么算的
答：公积金贷款利息怎么算? 公积金是有利息的。 个人和单位缴纳的住房公积金自存入公积金账户之日起计息,当年存储的住房公积金按照居民储蓄活期存款利率记息,上一年结转的住房公积金存储本息按照三个月整存整取的利率计息。 公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12,五年及...
