首付贷款下来了然后怎么操作

买房付首付款，办理按揭手续程序是怎么样的？

申办按揭贷款流程

1、提出申请

客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料

2、签订合同

借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续

3、开立账户

选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户

4、支用贷款

经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内

5、按期还款

借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式

6、贷款结清包括提前结清和正常结清两种

提前结清是指贷款到期日（一次性还本付息类贷款）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）前结清贷款

正常结清指在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）结清贷款，如提前结清贷款，借款人须在清偿应付各项款项后，提前10个工作日向贷款行提出提前结清申请

注：贷款结清后，借款人从贷款行领取贷款结清证明，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款行出具的贷款结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续

扩展资料：

申办按揭贷款材料

1、个人住房借款申请书

2、身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）

3、经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料

4、合法的购买（大修）住房合同、协议及相关批准文件

5、抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书

6、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明

7、银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券

8、借款人用于购买（大修）住房的自筹资金的有关证明

9、房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）

10、如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿

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建行按揭贷款审批通过后怎么办建行按揭贷款审批通过
答：建行房贷审核通过了怎么又在重新审核 一、正面回答 房贷审批通过后是否还会进行二次审核，主要得看经办银行的规定和资信情况的变化。二、具体分析 一般情况下，审批通过的在约定时间内及时签订完贷款合同、办好抵押手续，银行资金也充裕的话，通常就会顺利放款下来，不会再进行二次审核。但如果正好碰上银行...

房屋贷款后该怎么还贷款
答：自由还款是公积金贷款独有的还款方式，与普遍的还款方式相比，公积金还款方式更为灵活。房屋贷款后多久开始还贷款办理按揭还月供是根据借贷者放款的期限定的，只要是贷款下来就开始按照放款当月来还的。房贷批下来，要看是还款已放。审批通过还需要等有额度来放款，比如说本月6号放贷，一般是在下个月6号...

二手房贷款下来后贷款方要怎么办理
答：符合规定的二手房贷一般7个工作左右即可出审批结果，流程如下：1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、土地证或复印件、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表等到房管部门先网签，之后到银行签订贷款合同、申请贷款；2、带着上述材料到房管部门税务部门办理产权过户登记和缴纳税费手续...

银行贷款下来了入账后怎么样?
答：二、贷款买车怎么入账 首付时：借：固定资产 贷：银行存款/现金 贷：应付帐款 以后每月：借：应付帐款（付多少写多少）贷：银行存款/现金 百度百科-应付帐款三、银行贷款财务上怎么入账 保证金实际上是银行单独从银行存款中划出来的，一般是不能动用的，出纳方面就单独列账体现会计方面应出凭证借：...

农信贷款下来了,怎么操作?
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银行贷款下来后什么时候开始还款
答：银行贷款下来后什么时候开始还款 您可登录网上银行，通过“贷款管理-贷款查询及设置”功能查询贷款情况，包括历史交易、申请进度、合同、剩余还款计划、额度明细、逾期信息等。也可操作变更还款账户等。也可登录手机银行，通过“首页-贷款管理-我的贷款”功能进行查询贷款情况，包括历史还款、逾期、剩余还款计划...

贷款买房后卖房需要先还完贷款吗贷款买房后卖房
答：问题二:还在还房贷的房子可以卖吗? 可以卖。 方法如下: 1.转按揭。(这个虽然很多地方在操作,但是实际国际是禁止的) 2.买方交大额首付,你用对方的首付提前还贷,再卖 3.中介垫付提前还贷款,但是要收取一定费用 问题三:还贷中的房子能卖吗?贷款怎么还? 你真的非常菜,按照你说的,银行屎都没得吃 有两种办法可以...

房子首付付了,按揭下来了,要去房管局备案吗?
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贷款买房与银行签了借款合同,下一步再怎么做?
答：一、按揭买房，借款人未与银行签订《借款合同》银行就放款的，不符合银行按揭贷款的流程。二、购房按揭贷款流程：1、首先，到银行了解相关情况，并带齐以上资料申请个人住房贷款。2、然后接受银行审查，并确定贷款额度。3、接下来办理签订借款合同，且由银行代办保险。4、办理产权抵押登记和公证。5、最后...

贷款成功之后怎么转到支付宝里
答：以上 三、贷款成功之后怎么转到支付宝里？若芝麻信用分值不低于600，用户符合条件，就一栏中即可使用“借呗”贷款功能。1、借呗是蚂蚁微贷旗下的消费信贷产品，芝麻分不低于600的用户就有机会按照分数的不同，用户可以申请最高50000元的贷款，申请到的额度可以款最长期限为12个月，贷款日利率是0.0 2、...