购买二手房可否不通过中介？又该如何操作？ 买房不通过中介二手房交易流程是什么？
买二手房必须通过中介么不通过中介买房注意事项有什么~
法律分析：买二手房不是必须通过中介。不通过中介买房的注意事项如下：
(1)注意重视资金问题；
(2)注意需求要明确清楚；
(3)注意查五证；
(4)注意打量楼盘细节；
(5)注意售楼广告莫轻信。
法律依据：《商品房销售管理办法》 第七条 商品房现售，应当符合以下条件：
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证；
(四)已通过竣工验收；
(五)拆迁安置已经落实；
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
(七)物业管理方案已经落实。
二手房买卖具体流程
1、二手房买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。
2、二手房买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》，并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易资金代收代付的委托关系；
3、由于二手房的特殊性，买方需要先找评估公司对所购房产进行评估。银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据；
4、为了保证该二手房贷款的安全性，一般银行会要求买方提供担保。担保人可以是有经济能力的个人也可以是专业的担保公司；
5、二手房买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款，并取得交存首付款的证明，同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料；
6、银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付；
7、最后办理过户，办理二手房过户时，买卖双方带房产证原件及复印件、买卖契约及复印件、买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续并带旧土地证到土地局办理换证手续。
扩展资料
二手房包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。传统的二手房买卖大都经过房产中介，需要交付一定的中介费用。 通过中介购买房屋是当前买房人最稳妥的方式，而且这种方式也将会一直延续下去。
中介首先能够保证客户有充足的房源进行选择，其次可以把控买卖双方的风险和运作。 但是二手房中介层次不齐，选哪家中介进行交易，是需要买房人首要且慎重考虑的问题。
参考资料来源：百度百科-二手房买卖
买二手房不找中介可以吗?
答：当然可以，只不过让中介经手，会帮助购房者节省更多的时间和精力，而且中介手上的房源更多，能给出更多的选择。若是不想经过中介，当然是没问题的。不经过中介购房，需要购房者自己寻找房源，考察房源，自己打印相关的购房合同和办理过户手续。在购房时，二手房的购买相对新房来说，手续较为繁琐，具体如下...
买二手房,全款交易,不想通过中介可以吗?
答：买卖二手房，通过中介办理，并非强制性规定。只要双方能够妥善处理好交易过程中的事宜，自行办理也是完全可以的。不过，因为房屋买卖的金额大，程序复杂，所以，通过中介进行，是惯例，而并非法律规定，目的只有一个，即，保证交易的安全。房屋质量：除了要看基本的朝向、户型设计以外，还要看有没有因年代和...
全款买二手房不用通过中介可以吗,会不会很麻烦
答：可以不用中介，具体步骤如下：1、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付；2、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案；3、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、...
买二手房可以不通过中介吗?
答：4. 信息不对称：直售平台可能无法完全消除信息不对称，导致购房者无法全面了解房源信息。综上所述，尽管近年来国内多地上线了“二手房直售”平台，但完全“去中介化”仍面临诸多挑战。对于购房者来说，直售平台为他们提供了更多选择和便利，但同时也需要关注潜在风险和问题。在实际操作中，购房者可以根据...
不通过中介买二手房注意些什么?
答：如果业主一房多卖的话会给您造成巨大经济损失。#如果购房人不通过中介直接交易二手房的话，在甄别业主身份时，需要注意两个方面：一是业主的个人身份；二是业主是否对所出售的房屋具有处置权。在签约付款前，房屋买卖双方可以一起到派出所查询房屋内是否有户口，顺便核验业主身份证的真伪。接下来，买卖双方...
没有中介买二手房?不通过中介交易应该注意的问题?
答：有很多人，在买卖二手房的时候，确实是想要通过中介公司，但是又觉得中介费用实在是太昂贵了，所以就想自主交易，但是自主交易，可以给我们节省很多的费用，但是我们必须要知道流程和注意事项才行，接下来我们说说没有中介买二手房？不通过中介交易应该注意的问题？一起来说说吧。没有中介买二手房1、要查清...
都说中介贵 那买二手房可以不通过中介吗?
答：故而这对于购买力不强的刚需客而言，确实一笔不小的费用，因为首套首付3成，再加中介费，那么压力就会更大些。因此，会有不少人问，买二手房可以不通过中介吗？一、买二手房可以不通过中介吗？小编的答案是：当然，可以的。不过若是省下这笔钱了，那么购房者本人就要多费劲多花些时间了，因为相比...
不通过中介购买二手房如何办理
答：小编总结了一下，不通过中介购买二手房如何办理期，望能帮到大家。销售二手房首要面临二大方面的需求，一方面是怎样销售两边能对接供求，达到各自的销售目的。另一方面是怎样处理各项销售手续的处理事项。不通过中介购买二手房如何找到房源?一、买家怎样无需中介也能找到二手房出售信息，并且还能更便于成交呢?...
我想不通过中介买二手房,怎么办?
答：只要找到卖家是可以实现的，在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于...
想买套二手房又不想找中介,还有什么方法靠谱?
答：二、不通过中介如何网签？第二，如何在没有中介的情况下在线签名？根据上面的描述，许多人可能会想，是不是因为所有的程序都在网上执行，而不能在网下执行？答案是否定的。根据中国现行政策法规，二手房买卖双方如果自行达成协议，也可以直接签署纸质合同文本。当然，签署纸质合同的人可以从各区县的中介协会...
