婚后老人出资买房离婚可以要回吗

婚后老人出资买房离婚可以要回吗

婚后老人出资买房离婚可以要回吗，现在的很多的年轻人结婚是没有经济能力自己买房的，所以一般家里的老人就会帮忙出资给孩子买房，一旦孩子离婚，那么婚后老人出资买房离婚可以要回吗？

婚后老人出资买房离婚可以要回吗1

夫妻离婚父母能把房款要回吗

符合一定条件是可以要回的。

10种情况下的房产与房款分配情况

1、婚前一方父母出资买房，房屋产权登记在自己子女的名下

若是一方父母全额出资，且产权登记在自己子女名下，则该房屋属于登记方的婚前个人财产，如果没有其他相反的约定，离婚时另一方自然无权主张分割；

若是一方父母只出了一部分购房款，剩余房款是以按揭贷款方式支付，且由小夫妻共同还贷，则离婚时一般会将房子判归登记方所有，由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分(包括本金和利息)及其产生的增值，则由得房子的一方对另一方做出补偿。

2、婚前一方父母出资，产权登记在另一方名下

一般情况下认定为夫妻共同财产，而非登记方的个人财产，非登记方有权要求分割房屋。父母明确表示赠与登记方或者双方之间有其他相反约定的除外。

3、婚前一方父母出资，产权登记在双方名下

认定为双方的共同财产。如果双方约定了共有方式是共同共有或按份共有，并进一步约定了各自份额，则按约定享有产权。如果双方对共有方式没有进行约定，则视为等份共有。

4、婚前双方父母均出资，产权登记在双方子女名下

应当认定为对各自子女的赠与，而不能因为产权登记在双方名下就理解为对双方的赠与。因为在双方尚无婚姻关系时，即使双方是为了结婚的目的而购房，毕竟能否结婚仍有变数。

5、婚前双方父母均出资，产权登记在一方子女名下

即使产权登记在一方子女名下，也应当认定为对各自子女的赠与，而不能简单理解为双方父母对一方的赠与。如无其他相反约定，应认定为双方按份共有。

6、婚后购房时一方父母全额出资，产权登记在自己子女名下

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的`赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。房价飙升，父母为子女购房往往倾其毕生之积蓄，并是在怀着对子女婚姻长久美满的美好期许的前提下为子女出资的。在目前情况下，将此出资认定为对自己子女的赠与较为公平。

7、婚后购房一方父母出资，产权登记在另一方名下

除非有父母出资时的书面约定或声明，证明此出资是赠与自己子女一方的，一般会认定为对双方的赠与，离婚时按夫妻共同财产进行分割。

8、婚后双方父母出资，产权登记在一人名下

这种情形较为常见，而且争议颇多。《婚姻法司法解释(三)》规定，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

9、婚后双方父母出资，产权登记在双方名下

若无其他相反约定，应当认定为对双方的赠与。此种情形下，以认定为共同共有为宜。

10、婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己子女名下，由夫妻双方共同还贷的

首付款可以认定为只赠与出资父母的子女，离婚时该房屋应认定为夫妻共同财产，对首付款部分应认定为出资人子女的个人财产。由于个人财产婚后的自然增值仍然归个人所有，故离婚时首付款的增值部分也应判归一方。

婚后老人出资买房离婚可以要回吗2

一、婚后父母出资买房登记在双方名下离婚怎么分

根据《婚姻法司法解释(二)》第22条规定：“当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。 《婚姻法司法解释(三)》第七条，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

因此，要是男女结婚之后，一方父母为出资为其购买了房屋，同时也将房屋登记在夫妻双方名下的，这种情况视为父母对夫妻双方的房屋赠与，除非父母明确表示了只是对一方的赠与，否则的话一般都是按照夫妻共同房产来处理，离婚的时候往往就是均等分割房屋，多数情况下一方取得房屋，但同时需要对另一方折价补偿。

二、离婚房屋增值怎么处理

对于离婚时房产增值部分怎么分，需要分情况进行分析，如，房子是婚前的个人财产还是婚后共同购买的，是夫妻共同还贷还是一方还贷等等。

1、婚前个人财产购买，婚后房产增值部分

此处说的婚前个人财产购买是指婚前一方以个人财产全额购买房屋。按照婚姻法及其司法解释的规定，婚前个人财产购买的房屋属于婚前财产。婚内房产增值的部分也属于一方个人财产，不属于夫妻共同财产。因此，离婚时对于婚后房产增值部分不予分割，只归属与房子的产权人。

2、婚前个人财产购买，婚后夫妻共同还贷

婚前个人财产购买的房产，即使婚后由夫妻共同财产进行还贷，在房屋的权属上，还是属于夫妻个人财产。因此，离婚时房屋增值部分分为两部分：共同还贷的升值部分和未偿还贷款的部分。此时，对于共同还贷的升值部分，在离婚时按照夫妻共同财产进行分割。由个人偿还的增值部分则属于一方个人财产，离婚时此增值部分不予分割。

3、婚后夫妻共同购买，婚后共同还贷的

此时，由于是婚后夫妻共同财产购买的房产，婚后共同还贷的，此房产属于夫妻共同财产，离婚时房屋此时的价值就按照夫妻共同财产进行分割，房产增值部分御用单独列出来进行分割。

在夫妻离婚的时候关于房产的分割问题，一直以来都是困扰大众的一个问题，因为房产的情况多种多样，涉及到出资人、首付人、还贷人、购买阶段、还贷情况、登记人等等，于是结合不同的情况，那么在对离婚房产作出分割的时候，就应当多加考虑，若离婚夫妻能够协商一致分割房产，其实可以减省不少的麻烦，而对双方离婚之后感情的维系也是有助益。

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父母为婚后儿女出资买房，赠与完成，即使儿女离婚，父母也无权要回房屋。

法律规定:

《不动产登记暂行条例》第十四条

因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;

(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;

(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;

(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;

(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;

(六)申请更正登记或者异议登记的;

(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

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婚后父母出资买新房,离婚后父母出资的那份能拿回来吗?
答：婚后父母出资买新房属于赠予关系，也就是属于夫妻共同财产了，如果在出资购房时有特别的协议说明，离婚后这笔钱是可以拿回来的，否则，就不可以，按夫妻共同财产进行分割。

老人出钱给儿子买房,离婚怎么分
答：2.如果父母在子或女结婚之前为双方购买的房屋，并明确表示该房屋是给子或女及其配偶双方的，那么视为父母对子或女及其配偶双方的赠与，该房屋属于夫妻共同财产，在离婚时参与分配。3.如果子或女结婚之后，父母为双方出钱购买房屋，应当认定为父母对子或女及其配偶双方的赠与，在子或女离婚时作为夫妻共同...

结婚后父母出钱买房,但是房产证上写着子女的名字,以后离婚后父母还能...
答：债权——债权人的权利来源于合同双方的约定（包括口头约定）。所以如果本案父母出钱后与子女约定是借给子女的，那么不论离婚与否子女都应当归还相应的房款。当然，这笔钱也可以是父母与女子约定时附上离婚为还款的条件，当子女离婚时（条件成就）也就是他们还款之时。附：上述约定附条件（离婚）还款，不是...

继子逼迫父亲与继母离婚,继母有权要回给继子买房的资金吗?
答：如果买房的那些资金是在婚姻存续期间获得的，那就属于夫妻共同财产，除非夫妻俩另有约定财产的归属，若当初是父亲私下给儿子的，那继母就有权要求继子返还一半。再说继子逼迫父亲与继母离婚，是违法的，继母可以向当地基层组织、派出所和妇联举报继子的违法行为。

婚后买房父母出资未办理购房合同有转账记录离婚时可以要回吗?
答：你好，很高兴和你共同探讨问题。你的问题不是十分明确，你可以先参照以下法条，看能否解决你的问题，如果不能可以继续追问。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）（法释〔2011〕18号） 第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照...

婚后买房父母首付,离婚能要回来吗
答：离婚父母付首付款是否能要回，需要根据具体情况分析：1、一方父母出资为子女购买的房产，并且登记在一方名下的，属于夫妻一方的个人财产，离婚时不分割，无法要回；2、双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，一般可以要回，当事人有...

...出资首付款,如果子女离婚,一方父母能否要回来吗?
答：子女婚后自己出资买房的，无论是贷款还是全额都属于夫妻共同财产，并且无论写的谁的名字都属于夫妻共同财产，在子女结婚的时候，应当平均分配，即一人一半。对于一方父母出资首付款，写夫妻双方名字的情况，如果父母没有特殊的约定，就相当于对于夫妻双方的赠与行为，在子女离婚的时候，是没有办法全额要回来的...

儿子婚后老人全额出资买房,不动产证上有老人和自己儿子的名字,儿子离 ...
答：根据婚姻法，离婚他儿子就有一半他儿子的，这一半他媳妇也有一半，按照这种法律的话，媳妇是有权利要求分割的，但是这是老人全款买的，如果不想给媳妇分割的话，老人必须拿出他买房付款的那些证据，说明这房子是他全款买的，跟儿子儿媳没有关系，如果法院查证属实的话，儿子离婚，这房子也分割不了 ...