母亲直接把房子卖给儿子有什么手续
一、父母卖子女房子需要什么手续
合法的可出售房产需三证合一，即房产证、土地证、契证齐全且房屋及产权人一致。
和买方订立房屋买卖合同，委托评估公司对房屋的价值进行评估，根据评估价格到地方税务部门缴纳交易税金。凭原房产证、土地证、新办出的契证、房屋评估报告、买卖合同、以及双方的身份证、户口本、结婚证等到房地产管理部门办理房产过户和土地过户手续。
卖房子需要证件:
1、登记申请书原件(受理窗口提供)
2、申请人身份证明
3、房屋所有权证原件
4、网上签约的当地市存量房买卖合同原件
5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件
6、契税完税或减免税凭证原件
7、房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数 1份
二、民法典中父母房屋卖给子女需要什么手续
1、明确是通过买卖办理过户手续的，携带好双方身份证、户口簿、父母亲的结婚证、房产证办理转移登记。
(买卖费用:契税1.5%，交易手续费每平方6元，个人所得税1%，水利建设基金0.1%，登记工本费，5年外的可免5.6%营业税。)
2、父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。
(1)由于房产证未过5年，还要缴纳增值部分5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。他们共需缴6.8万元。
当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是唯一住房，女儿只需缴纳少量交易手续费。
(2)若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话，则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分5.5%的营业税。
《民法典》
第二百一十条 【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
三、父母房产过户子女新规定有哪些
父母房产过户子女新规:父母的房子要留给子女，有三种方式，分别是继承、赠与和买卖，不管你选继承、赠与还是买卖，都必须要付出一项花费:评估费，费用等于评估价×0.5%。
三种过户方式中，多数情况下继承的费用是最少的，也是最快捷的，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只要缴纳公证费，其他税费全免。
1、根据《民法典》规定，法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。
2、非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应收契税。
3、法定继承人有且只有:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
4、法定继承人今后出售继承房屋时，需要按照二手房买卖缴纳各项税费，但不需缴纳个人偶然所得税。
综上所述，不管是哪一方需要卖掉这个房子都是需要按照法律规定的手续去办理的，还要按照规定缴纳出售房屋所要缴纳的交易税金的，要注意的是如果是委托第三方出售自己的房子的话最好就是签订一份委托证明书。
~
父亲把房子过户到儿子的名下需要什么手续及费用
答：1、父母把房子赠与给子女,这需要在公证处打个《赠与公证》,然后在到房交所赠与过户，到时候契税是3%，还有杂税几百元，如果房屋你再买卖时，则在正常费用下多一个赠与费，成交价的20%。2、子女继承父母的房子(父母以过世)则到公证处打个《继承公证》,然后到房交所继承过户，费用只需杂税几百元，...
母亲把房子过户给儿子,需要办理的手续及费用?
答：然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。过户费用；（1）公证费；按房价2%缴纳，（2）评估费：按房价0.5%缴纳。（3）契税；按房价3%缴纳 （4）土地增值税；按房价1%缴纳。（5）所得税；按房价1%缴纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。
母亲的房子卖给儿子,需要如何办理,需交哪些费用
答：(一)继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。(...
母亲把房子过户给儿子需要什么手续
答：母亲要把房子过户给儿子，可以采取买卖的或者赠予的方法过户给孩子，买卖的方法买比较简单，可以直接去房产交易中心做个买卖合同做个交易就可以了，赠予的说先去做个赠予公正，然后再去房产交易中心过户。
母亲房子过户给儿子需要什么手续
答：2、去政务中心缴纳契税，领取房屋契证。3、去税务机关办理营业税免税手续。4、再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。以出售的方式过户给儿子的过户流程：1、合同签订。房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方...
父母把房子卖给子女需要什么手续
答：父母把房子卖给子女，按正常房屋过户手续办理。双方可以按照《房屋登记办法》持相关证件资料去房屋登记机构办理所有权转移登记。参考资料：《房屋登记办法》第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明...
房产证上只有母亲一个人的名字,母亲将房子卖给儿子需要办理那些...
答：母亲是否有权处置自己名下的房产，焦点在于房产是否在其婚姻存续期间购买。通俗来讲，就是母亲名下的房产购买时有没有结婚。1、婚内购买，房产证上的所有人是母亲，但父亲是共有人，母亲单方无权处置房产，也无权过户给子女。需要过户给子女，必须父母亲二人共同到场办理过户手续，或者父亲办理全权委托书...
房产证过户给小孩需要什么手续
答：房产证过户给子女的方法1、无偿赠与：相比后两种方式，无偿赠与应该是大多数人第一会考虑的方式。大部分人也会觉得，房子是我买的，我付了钱了，现在把房子转让给我的孩子，中间顶多收点手续费什么的，不会产生大额费用吧。其实不然。按照我国法律规定，通过赠与方式转让的房产，是需要缴纳契税、评估...
父亲的房子过户给亲独身儿子需要什么手续?费用又是多少?
答：所需资料有：父子双方的身份证、户口本，以及能够证明父子关系的其他材料。《房屋所有权证》、《国有土地使用证》，如果是赠与，要签订赠与合同，有必要的话去公正下。如果是继承，就不需要这些了。所需费用：父亲把房子过户给你，当然走继承手续时最省钱的了。过户时只需缴纳交易费（按建筑面积计算，6...
在农村想把房子过户给儿子需要什么手续
答：过户手续：1、需要登记申请书，申请人的身份证明，宅基地使用权证明或者集体拥有建设用地使用权证明，证明房屋产权发生转移的材料。2、需要其他必要材料，如果是申请村民住房产权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。3、需要宅基地使用权证明或者集体拥有建设用地使用权证明，证明房屋产权...
