买房时阳台和飘窗算面积么
2、飘窗：飘窗窗台面与楼板面高差
买房时赠送面积有哪些1、飘窗：
开发商最常“送”的面积便是在旧版《规范》中不算面积的飘窗，有的甚至bai还有可能是假的飘窗，而业主装修时可以将窗台打掉变成房间面积。在最新出版的《规范》中规定，窗台与室内楼地面高差在0.45米以下、结构净高在2.1米及以上的凸(飘)窗，应该要按照板面积进行计算。如果说楼层的盘层高在2.9米左右，净高为2.7米左右，这样飘窗必须要离地面至少0.6米，不然就应该按照半面积进行计算。
2、露台：
一般的露台都是房间的外面的，所以说是不应该甲酸到建筑面积中去的。关于露台的权属问题，大家在购买之前就应该有所了解的。
如果露台是在房屋的公共区域，那么其就是属于全体业主所有的，住户不能单独使用;如果露台处在一个与自己房屋相连的独立空间，而且其他业主无法进入的话，那么开发商可以将露台的使用权指定给唯一业主。所以买房时，购房者一定要弄清楚露台的所有权。
3、地下室：
高层、小高层和多层建筑的地下室一般都是作为车库的，而车库是和住宅分开计算产权的，但是通常来说别墅的地下室应该不会计入到总的建筑面积中，而是属于赠送空间，给购买住宅产权的业主单独使用。
4、挑高复式户型：
挑高复式户型与复式楼的是两个概念，挑高复式户型主要是指每户住宅在较高的楼层中后建一个夹层，两层合计的层高通常相比于正常跃层式住宅又要低一些。
因为单户总层高4.5米及以上按规定要算两层，所以这种赠一层的复式户型层高一般都在4.5米以内。虽然作为赠送面积的改造夹层装修成本要提高一些，但是，装修成本再怎么增加也不是大数目，而多一层就多好几个房间，很多购房者都表示可以接受，并认为这是最为实用实惠的赠送。
5、入户花园：
入户花园：即在入户门与客厅之间的一个类似玄关概念的单独空间，一般在大户型中比较多见，其面积计算方式要视有无敞开面而判定，若图纸标注上没有敞开面为全封闭式，就要计入房间面积，但目前常见的户型一般这个空间都留有敞开面，所以通常只算一半建筑面积。
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阳台,飘窗算不算建筑面积
答：飘窗是否要计算建筑面积，这个要看飘出去的长度和与室内楼地面的高差。高差达到0.3米，平均进深小于1.2米的不计算到面积。平均几天超过1.2米，按照水平投影面积的1/2计算，而且建筑间距控制自飘窗外沿起算。飘窗与室内楼地面高差小于0.3米,窗洞高度达到2.2米的等同于落地飘窗，按水平投影计算面积。
阳台和飘窗算不算建筑面积?
答：两种情况来算：\x0d\x0a1、主体结构内的建筑空间，不管它叫阳台、飘窗，还是叫露台、入户花园，都视为主体房屋， 按主体结构外围水平投影计算全面积。\x0d\x0a2、主体结构外，阳台进深不得超过2.4 米，飘窗外沿突出外墙面不得超过0.7米，超过的阳台或飘窗，均视为主体房屋计算全面积。\x0d\x...
飘窗能算建筑面积吗?卧室飘窗的多种用途
答：飘窗是很多房子里都有的,开发商都会默认在每个房间里打一个飘窗,喜欢有飘窗的可以进行改造,不喜欢的在装修时直接打掉就可以了。那么,飘窗能算建筑面积吗?让我们来看看小编带来的介绍吧!飘窗不能计算建筑面积飘窗一般是不计算建筑面积的,根据《建筑工程建筑面积计算规范》,飘窗不能计算面积。一般来说飘窗是属于在...
飘窗算面积吗,怎么算?
答：新《规范》：窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。不是落地飘窗不算面积.二.落地飘窗不封闭算一半面积,落地飘窗封闭算全面积,(同阳台算法)。建设部文件规定：对倾斜弧状等非垂直墙体的房屋、层高2.2米以上的部位，要...
新房的阳台和飘窗到底是怎么算面积的
答：不封闭阳台护栏外倾的，阳台建筑面积按护栏下端水平外围尺寸起算；不封闭阳台护栏超出底板外沿的，阳台建筑面积按底板水平外围尺寸起算。此类阳台上盖应遮蔽护栏上端外围。飘窗 飘窗窗台面与楼板面高差＜0.5米且飘窗高度≥2.2米的，飘窗部分按其围护结构水平外围计算建筑面积；否则飘窗部分不计建筑面积。
买房飘窗算面积这合法吗?
答：《规范》明确：飘窗、双层挑高露台、地下室都要算面积，购房者需买单。沈阳房产部门的专家提醒，计算方式改变以后，购房者一定要先搞清楚哪些位置算面积，怎么计算，才能更好地维护自己的权益。一般来说，飘窗台到天花板的高度少于2.2米，窗台不算入面积；外飘阳台（只有一面靠墙）算一半面积；内阳台（...
阳台飘窗算不算面积 买房“赠送面积”是忽悠吗
答：你好，你好，飘窗是不算面积的，阳台的话要看你买的那个楼盘，全封闭的话一般都是收费的，有的也有按半面积收费。至于赠送，羊毛出在羊身上，你懂的！
买房时房子建筑面积140平,售楼人说飘窗面积赠送,三个阳台半买半送,那...
答：飘窗肯定不会算钱，阳台政策是有规定的，算封闭的阳台全算面积，开放式阳台算一半面积，140平的房子就按140平的价格收费。
飘窗到底算不算建筑面积
答：飘窗是否要计算建筑面积，这个要看飘出去的长度和与室内楼地面的高差。高差达到0.3米，平均进深小于1.2米的不计算到面积。平均几天超过1.2米，按照水平投影面积的1/2计算，而且建筑间距控制自飘窗外沿起算。飘窗与室内楼地面高差小于0.3米,窗洞高度达到2.2米的等同于落地飘窗，按水平投影计算面积。
房子飘窗算面积吗
答：房子飘窗不算面积。出于居住舒适程度等方面的考虑，许多房地产开发商就倾向于在房子中设计一些飘窗结构，它们的存在使得我们能够在后期居住的时候有一个休闲休息的场所，需要知道的是，飘窗是不算套内面积的。依据《建筑工程建筑面积计算规范》，下列项目都不计算套内面积：1.建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)...
