交完首付拖着不办贷款

交完首付拖着不办贷款

一般情况下,交完首付拖着不办贷款是属于违约的,需要承担违约金并继续履行合同,这时,购房者应催促售楼中心并问清楚原因,然后要为办理贷款准备好所需的资料,提交后等待银行审批。当然,拖延办理贷款的对象是购房者,也应承担违约责任,严重情况下,对方有权起诉。

首付已交，贷款办不下来怎么办

大家在买房的过程中可能会遇到很多意外情况，比如房子首付已交，按揭贷款却没有办下来。主要原因还是因为个人或夫妻双方贷款资质不是那么符合贷款要求，比如有连续逾期情况，很多人都不知道自己逾期过，像信用卡年费问题很多人不注意，或者信用卡小额使用忘记还款等，再比如信用卡有大额欠款未还清，工资流水不能覆盖月供等等。那么出现首付已交，贷款没有办下来的情况怎么办呢？
1:如果没有严重的信用卡逾期或者贷款逾期的情况下，还是有希望的，因为一个房地产项目不可能只和一个银行合作办理贷款业务，工作人员推荐给你的银行一般都是贷款额度充足，放款比较快的银行，如果说这个银行对贷款人的要求比较高，审核比较严格的话，可能会拒贷。我们稍微有点逾期，但是没有到连三累六的情况，就可以换银行试一试，应该没有什么大问题。
2:如果资质一般，没有原则性问题，只是收入不能覆盖流水或储蓄卡账户没有一点存款等，如果其他卡有钱，每个月有资金流动可以提供另外的银行流水给银行，即提供多份流水，或者你除了工资收入外每个月还有额外的现金收入，想办法把这些现金收入加到你的收入证明中，即证明你每个月除了公司打到个人账户上的工资外还有其他收入，收入证明上写清楚就行了。如果银行需要还可以提供支付宝，微信账单等证明你的还款能力。资料准备好然后再去办理一次银行贷款业务。
3:一般银行办理按揭业务的工作人员也是希望你可以顺利办下来贷款的，但是他们内部审批也需要好几道流程，一个审批出了问题都会导致拒贷，但是这个时候你可以和给你办理按揭业务的工作人员商量，看具体是什么原因导致拒贷，如果可以解决，比如增添资料，提高首付等，只要可以办下来都可以尝试。一般贷款有问题提高一部分首付，即少贷一点的话也是一个比较好的解决方式。合同签了没有关系，和卖给你房子的置业顾问联系，告诉他银行要求的比例，他会帮你算好金额，你去房产公司财务补交完首付，财务会把你补交的这部分钱的收据给你，然后业务员会让签合同的部门给你出几份补充证明，证明你补交了多少首付，新的首付是多少，贷款金额是多少，盖好公司公章，这个补充说明和购房合同是有同等法律效力的。最后会给你两份，一份你自己留好、另一份交给银行就行了。
4:如果你本来是公积金贷款，结果因为各种原因导致没有贷款成功，那只能考虑办理商业贷款业务了，贷款方式的变更通过补充协议更改也是可以的。贷款利率会高一些，但是也是一种解决贷款问题的办法。
5:如果直接是信用黑名单，名字一输入到银行系统中就显示不能贷款，那就没办法了。只能办理变更付款方式了，按揭贷款转一次性或分期付款了。如果凑不到这么多房款，房产公司一般会建议你更换房产所有人姓名，变更给你的直系亲属，可以办理贷款业务的那个人，房产公司可以协助你们办理相关手续。但是一般都不会想更名给其他人，亲兄弟明算账，房产这种东西是个大件，真的不好说，不保险的同时也会给别人添麻烦，比如占了人家首套房子的比例和利率，别人就没办法低首付低利率的买房子了。但是签了合同首付款房产公司是肯定不会退的，这种情况总比房产公司清房另售所交款项不退的好吧，这个每家情况不一样，酌情考虑吧。
总结一下，交了首付贷款没有办下来，一般可以通过更换银行；补充贷款资料；提高首付比例；变换贷款方式来解决贷款问题，如果都不行，就只能变换购买方式或变更姓名了。在这里还是要提醒还没有交定金和首付的朋友，如果决定买房子了，提前把贷款资料准备好，先给银行审核，这样会保险很多。

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交完首付多久不办贷款算违约?
答：交完首付拖着不办贷款一般情况下,交完首付拖着不办贷款是属于违约的,需要承担违约金并继续履行合同,这时,购房者应催促售楼中心并问清楚原因,然后要为办理贷款准备好所需的资料,提交后等待银行审批。当然,拖延办理贷款的对象是购房者,也应承担违约责任,严重情况下,对方有权起诉。买房三年没办贷款算不算...

你好,买的期房到明年底才交房,交了首付,现在可以不办理按揭吗
答：您好！这样做是不行的，应该是先办理完贷款手续之后方可进行交房手续，具体交房手续如下：1、接收房屋：根据买卖合同约定的时间，一般卖方应该在拿到新产证之后一周内办理交房。交房应注意如下几点要素：（1）维修基金的结算与更名；（2）查看水电煤等公共事业费用有无结清；（3）查验房屋附属设备；（4）...

交了首付以后最迟能拖多长时间办贷款
答：交完首付拖着不办贷款一般情况下,交完首付拖着不办贷款是属于违约的,需要承担违约金并继续履行合同,这时,购房者应催促售楼中心并问清楚原因,然后要为办理贷款准备好所需的资料,提交后等待银行审批。当然,拖延办理贷款的对象是购房者,也应承担违约责任,严重情况下,对方有权起诉。买房三年没办贷款算不算...

支付完首付,后面一直拖着没去办理贷款,会怎么样?一般是多久之前要办理好...
答：支付完首付一般要半个月内办理好房贷手续。逾期不办理，购房者属于违约，根据购房合同相关规定：开发商有权解除购房合同，并要求购房者支付一定的违约金。附注：办理房贷所需资料，其中收入证明对房贷金额影响很大 (1)、个人贷款申请书;(2)、个人有效身份证件(包括居民身份证、户口本、军官证、士官证、...

交了首付,房贷办不下来怎么办
答：一、交了首付,房贷办不下来怎么办 无论当前的房价是涨还是跌，刚需族购房的热情总是那么高涨。但动辄数十上百万的房屋价格成了他们购房路上的“拦路虎”，因此贷款买房就成为一大途径。这其中，就免不了有购房者遇到“交完首付后，贷款批不下来”的经历。这种情况不仅让买房者闹心，还有可能涉及违约金...

交完首付拖着不办贷款一般会有哪些后果?
答：2、如果借贷人在催债后还是未偿还贷款，那么将会产生一定的罚息，并且会给自己造成信用不良记录。3、若是借贷人还是迟迟不还款，那么银行会派有关工作人员亲自上门催债。4、直到最后借贷人都还是不还款，那么银行将会采取法律手段，通过法律来维护银行自身权益，如果借贷人是办理的抵押贷款，那么该抵押物会...

交完首付多久不办贷款算违约
答：不过房贷最好能尽快在一两个月内办下来。若是过了三五个月，甚至半年以上，乃至于更长时间都还没能办下来的话，房地产开发商估计会因为迟迟收不到剩余房款而产生纠纷，届时自然会影响到房屋交付（房贷若实在办不下来，可以另外再换一家银行重新申请）。_交完首付拖着不办贷款怎么办啊？如果交完首付...

买房子交了首付,签了合同,但是银行不贷款怎么办?
答：主要有以下几种解决方法：一、此时的情况，一般合同已经在房管局备案了因为交了首付，这也说明你是签订了购房合同，那么从买房的正常流程来看，这个时候，一般你的购房合同，已经在房管局备案了，接下来就是申请房贷了。而后续贷款批不下来，就比较尴尬了，全款的话，相信很多人都没有这个能力。但是此时...

厦门付完首付不去办贷款会怎么样
答：属于违约。一般情况下，交完首付拖着不办贷款是属于违约的，需要承担违约金并继续履行合同。这时，购房者应催促售楼中心并问清楚原因，然后要为办理贷款准备好所需的资料，提交后等待银行审批。当然，拖延办理贷款的对象是购房者，也应承担违约责任，严重情况下，对方有权起诉。贷款：银行或其他信用机构向...

如果买房已经付了首付,但银行不批贷款怎么办?
答：因此，无论是审批未过、放款过慢、额度不足等哪项原因所造成的购房合同无法继续履行，首付都是可以退的。当然，除了因购房者自身提交资料不真实或是信用不良等问题所造成的被拒贷。至于详细的内容，下面就请跟着小编来深入了解一下：首先，不同情况的处理是不一样的，首先看合同中有没有写明违约责任由...