之前准备买房定金已经交了 后来说我征信有问题之前有贷款逾期几次 现在法律上能要回我的定金吗？ 新房首付款已经交了，但是因为我爱人的征信记录不...
作者&投稿：暴牵 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
买房给了定金，但因个人信用问题不能借贷，从法律上讲是不能送还定金的，但是能够跟开发公司进行友好商量，从情理中也有通融的可能性。如果出卖方坚决不退还定金，也是法律所认可和支持的。
定金是在合同订立或在履行之前支付的肯定数额的金钱或替代物作为保证的保证方式。
根据《最高人民法院关于审理买卖合同纷争案件适用法律问题的解释》中关于“买卖合同商定的定金不够以弥补一方违约导致的损失，另一方请求赔偿超出定金部分的损失的，人民法院能够并处，但定金和损失赔偿的数额总和不应高于因违约导致的损失”之限定，只有在损失超出定金数额要求下，方能要求两者并处计量，而且赔偿总额以不超出权利人的损失为限。
《中华人民共和国合同法》
第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
拓展资料：
征信有问题了怎么消除?
1、不实信息导致的征信不良。
这种情况主要是在登记个人信息环节出现了问题，填写信息与实际情况不实，比如，年龄、婚姻状况、个人学历等信息，一旦发现，用户可以去当地央行信用中心，提出异议申请。
2、被冒名贷款导致征信不良。
如果发现自身无来由的背负一笔贷款，找到贷款银行，第一时间与其进行沟通，反映情况与银行积极协商，情况严重的，可以去公安机关报案，要求银行承担因“审核不严”带来的相应法律责任。
3、逾期造成的信用不良。
逾期造成的信用不良，情节如果不严重，部分仍可以拿到贷款。若是想消除信用报告上的不良记录，除了积极还清逾期欠款、利息、手续费之外，还应保持良好的消费、还款习惯，5年以后，不良信用记录会自动消除。
4、银行出错可以要求撤销。
除了没钱还等情况外，征信出现问题也有可能银行方面出了问题，例如信用卡被收取年费，但银行一直没有通知你，导致出现不良信用记录。我们可以提供相关证明，然后要求银行将这个记录撤销。
定金除非售房者违约，一般不能退回。
这种情况下一般是不退回定金的，不过你可以用其他方式，要么把已交定金房子转让给别人，这个你可以联系你的销售经理，让他帮你弄，另一个方法就是变更贷款人，找个征信好的人去做按揭。
当然是可以的，但是按照合约应该支付相应的违约金。
你买房的时候将定金交了，说明你人购了这套房子，也肯定签订了购房协议。但是在办理贷款时因为征信记录不良，造成贷款不能发放，这是你个人原因造成的合约不能履行，在申请退回定金时，也应缴纳相应比例的违约金。
这个先搞清楚是定金还是订金，定金的话肯定是不能退的，订金是预订的意思可以退的，还有如果在签约的时候备注了该问题，那么也是可以退的，确定是定金的话那么唯一的办法就是找对方动之以理晓之以情好好的协商一下。
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定金是在合同订立或在履行之前支付的肯定数额的金钱或替代物作为保证的保证方式。
根据《最高人民法院关于审理买卖合同纷争案件适用法律问题的解释》中关于“买卖合同商定的定金不够以弥补一方违约导致的损失，另一方请求赔偿超出定金部分的损失的，人民法院能够并处，但定金和损失赔偿的数额总和不应高于因违约导致的损失”之限定，只有在损失超出定金数额要求下，方能要求两者并处计量，而且赔偿总额以不超出权利人的损失为限。
《中华人民共和国合同法》
第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
拓展资料：
征信有问题了怎么消除?
1、不实信息导致的征信不良。
这种情况主要是在登记个人信息环节出现了问题，填写信息与实际情况不实，比如，年龄、婚姻状况、个人学历等信息，一旦发现，用户可以去当地央行信用中心，提出异议申请。
2、被冒名贷款导致征信不良。
如果发现自身无来由的背负一笔贷款，找到贷款银行，第一时间与其进行沟通，反映情况与银行积极协商，情况严重的，可以去公安机关报案，要求银行承担因“审核不严”带来的相应法律责任。
3、逾期造成的信用不良。
逾期造成的信用不良，情节如果不严重，部分仍可以拿到贷款。若是想消除信用报告上的不良记录，除了积极还清逾期欠款、利息、手续费之外，还应保持良好的消费、还款习惯，5年以后，不良信用记录会自动消除。
4、银行出错可以要求撤销。
除了没钱还等情况外，征信出现问题也有可能银行方面出了问题，例如信用卡被收取年费，但银行一直没有通知你，导致出现不良信用记录。我们可以提供相关证明，然后要求银行将这个记录撤销。
定金除非售房者违约，一般不能退回。
这种情况下一般是不退回定金的，不过你可以用其他方式，要么把已交定金房子转让给别人，这个你可以联系你的销售经理，让他帮你弄，另一个方法就是变更贷款人，找个征信好的人去做按揭。
当然是可以的，但是按照合约应该支付相应的违约金。
你买房的时候将定金交了，说明你人购了这套房子，也肯定签订了购房协议。但是在办理贷款时因为征信记录不良，造成贷款不能发放，这是你个人原因造成的合约不能履行，在申请退回定金时，也应缴纳相应比例的违约金。
这个先搞清楚是定金还是订金，定金的话肯定是不能退的，订金是预订的意思可以退的，还有如果在签约的时候备注了该问题，那么也是可以退的，确定是定金的话那么唯一的办法就是找对方动之以理晓之以情好好的协商一下。
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