2023年第二套房贷款最新规定是什么？
1、央行、银监会发布二套房房贷政策，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；
2、二套房房贷政策，即：拥有一套住房的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款的政策；
3、央行、住建部、银监会联合下发通知：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%；
4、财政部、国家税务总局联合下发通知：个人将购买两年以上（含两年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
二套房的认定标准如下：
1、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定；
2、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会（首府）城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果，如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录；
3、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：
（1）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
（2）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；
（3）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
4、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。
综上所述，对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套（及以上）的差别化住房信贷政策执行。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第六百七十四条
借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
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买房贷款新政策
答：以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。 2022年二套房贷款新政策 贷款购房时,住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。银行存款余额占购买住房所需资金额比例不低于30%,以此作为购房首期付款,有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个...
第二套房贷款最新规定
答：二、第二套房贷款政策的申请条件1、购买第二套住房的申请人必须是持有有效身份证件的居民，年龄不能低于18周岁，并且满足相关银行的信用要求。2、申请人必须有一定的购买能力，一般来说，申请人的家庭收入需要满足银行规定的标准，而且需要有足够的支付能力，以确保未来的贷款偿还能力。3、申请人必须有一定...
第二套房贷款最新规定
答：1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。根据新“国十条”中的条款，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女是被划入家庭范畴内的。子女购房也会按照第二套房政策执行，即需首付60%、利率上浮1.1倍。2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。这种情况下，如果再贷款...
第二套住房贷款个税可以抵扣吗?
答：对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行;商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。2022年二套房贷款新政策 贷款购房时，住房公积金贷款具有...
2022第二套房贷款的政策,有以下四条政策
答：贷款行通过审核后，会与借款人签署个人住宅借款延期还款协议，在相关手续办理后借款人就可以延期还款。需要留意的是，借款人仅有一次机会可申请延长还贷限期，而且原来的期限与申请延长的期限总数加起来不能超过30年。本文主要写的是2022第二套房贷款的政策有关知识点。
第二套房贷款最新规定
答：贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行;商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。
2022天津二套房首付新规定
答：1、二套房贷款政策为：二套房首付最低为总房款的40%以上。2、二套房贷款利率执行基准利率上浮10%，具体要看贷款人的个人征信和收入能力综合确定的。3、二套房的契税为总房款的3%，部分城市按照最新的政策具体收取范围在2%-4%。购买二套房的条件：1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房，会...
北京二套房贷款最新政策2022?
答：一、北京二套房贷款最新政策2022？自2022年10月1日起，北京下调首套个人住房公积金贷款利率，5年以下(含5年)利率降至2.6%，5年以上利率降至3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575 二、北京二套房契税2022年新规 二套房税费...
第二套房贷款最新规定
答：第二套房贷款政策是：对贷款购买第二套自住房的家庭，二套房首付款比例不低于70%，二套房贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建二套房价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高二套自住房贷款的首付款比例和二套自住房贷款的利率。央行等同时规定...
二套房公积金贷款利率2023年
答：1、二套房公积金贷款是指购买第二套商品住房仍然是申请公积金贷款来购买,另外国家规定第三套住房目前暂时不可以使用公积金贷款。 2、贷款年限在五年(含五年)以内的,那么个人住房公积金贷款利率是2.75%;贷款年限在五年以上的,那么个人住房公积金贷款利率是3.25%。 3、第二套住房的公积金贷款利率是基准利率的1.1倍,并且上...
