租赁合同到期后租户不续签不搬离房东有权清理房中物品吗？ 租房合同到期了，租客也不续约，房东是否可以强行开锁把他的东西...
法律分析
出租人外出未归或是拒不搬走，租赁合同届满，而房东想要收回房子时，应该按照以下方式处理：
（一）承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，作原租约未延续不再交租金处理。
（二）承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前，按续租处理，可按原租约补交租金，也可按月将租金交由上述人代收立据转交出租人，自得知出租人不续租的意思表示之日起，始作不续租处理。
（三）承租人在租约期满后又续住该房至出租人返回或有明确表态之日，如果承租人要求出租人支付贷款金的，原则上不允许，只有在出租人自愿的情况下，才可免收这段超期占用的租金。
（四）承租人在租约生效期间如擅自把房屋转租、转让或转借，或与人交换、出卖、赠与等，按侵权行为处理。出租人回来后可追回原房并要求赔偿损失和返还非法所得，有关部门可予罚款或对非法所得予以没收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益，或不服从以上适当处理，出租人有权就受到的损失向承租人索赔，并申请房屋所在地法院强制执。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
你好，租赁合同到期后，如果双方协商不成，房东有权利不续签租赁合同。如果租赁户不搬出，你可以到法院起诉要求对方搬出，并且赔偿你的租赁费用的损失。
租房合同到期到期,房主有权利让租户清理房间或者不清理就扣钱吗?~
租房合同到期到期,房主有权利让租户清理房间，恢复房屋原有设施完好。在租赁期限内乙方承担下列责任：
1、必须按合同约定的使用用途使用该房屋，如需改变用途，应征得甲方同意或签订补充协议，否则应当承担违约责任，并可解除合同；
2、欲对房屋进行改建、装修或增添设施，应征得甲方书面同意，并办理有关手续;对涉及到墙体、楼板、支撑立柱等承重构件的改动，增加房屋荷载，以及从事危及毗邻房屋和整栋房屋安全的活动。
必须经房屋安全鉴定单位鉴定、批准，装修费用由乙方承担，乙方设计的装修方案应经甲方书面认可，未经甲方同意，乙方擅自装修的，甲方有权要求恢复原状，并可解除合同；
3、如将该房屋转租，必须征得甲方同意，并签订转租合同;如未经甲方同意并签订转租合同，擅自转租，甲方可以追究乙方的违约责任，并解除合同；
4、因使用不当或乙方的其他原因造成房屋或设施损坏的，乙方负责赔偿或修复；
5、乙方应在租赁届满时，将该房屋交还甲方;如需继续承租，应在租赁期满前三个月提出，经甲方同意，双方重新签订租赁合同；
6、乙方在交还房屋时，必须保证该房屋原有设施完好，乙方增添的下列设施不得拆卸。
扩展资料
根据我国《合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
1、因不可抗力致使不能实现合同目的；
2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍不履行；
4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
5、法律规定的其他情形。
参考资料来源：百度百科--房屋租赁
不行，房东没有这个权利的，但可以给租客下最后通牒，要是不搬走的话，就要扣除押金或者报警处理。千万要注意，在没有第三方的情况下，不要私自打开租客的房间，不然到时候租客反咬你一口说什么东西掉了，你有理也说不清。或者出租的时候选择像优区生活这种平台，租客和房东之间出现纠纷无法解决的时候，申请平台介入调解，就像淘宝处理消费者和卖家之间的纠纷那样。
房屋租赁合同违约咋办?
答：房屋租赁合同违约了，肯定是需要违约赔偿的，房屋租赁合同是比较常见的一种合同，但是由于其也是一种合同所以违约之后也会按照大多数的合同的处理原则来进行。房屋租赁合同违约可以分为出租方违约以及承租方违约两种情况，(1)出租方违约，一般有这样两种情况，一是如果出租方反悔不出租房屋，或者要求提前解除租...
商户租赁合同通用
答：5、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前向甲方提出,甲方收到乙方要求后答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。 6、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前一个月通知对方,经双方协商后签订终止合同书。乙方在租赁期限期间不得私自转租转借。若一方强行中止合同,须向另一方支付一个月房租作为违约金。 7、乙方使用...
公寓房出租要注意什么
答：(一)员工需要退宿的,退还公司提供临时使用物品,将个人行李和相关物品搬离宿舍,房间卫生清理干净后,由宿舍管理员清点宿舍内物品,确认无误后方可办理相关手续;否则,宿舍管理员严格按照日常管理规定进行处理,处理后方可办理退房手续。(二)宿管员查房后应在交纳押金和出门证签证,员工持押金单据到财务退款,携个人物品方可离...
租房合同怎样才有法律效力呢?
答：4.租赁期限：合同中应明确约定租赁期限的起止时间，以及续租和解除合同的条件和程序。5.租赁物的用途：合同中应明确约定租赁房屋的用途，禁止违法用途或商业用途等。6.维修和损坏赔偿：合同中应明确约定房屋的维修责任和赔偿责任，以及租户应承担的损坏赔偿责任。7.其他约定事项：合同中可以根据实际情况...
租户不按时交租金怎么办
答：法律分析：房东可以依据双方在《租赁合同》中的约定，要求租客支付房租并承担违约责任。具体操作中，房东可以先向租客进行协商处理，争取妥善解决纠纷，避免产生矛盾果双方协商不成的，房东也可依法向法院起诉，要求租客支付房租并承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十一条 承租人应当...
转租买卖不破租赁是否适用?
答：一、转租买卖不破租赁是否适用？租户是否具有转租的权利，取决于租户与房东的具体约定。所谓买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物转让他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。具体规定可见于《...
做二房东的有关问题
答：房屋到期后 让租户 把房租 直接交给大房东 你就全身而退 合同 房 屋 租 赁 合 同 甲方（出租方）乙方（承租方）甲、 乙双方根据人民共和国有关法律、行政法规和北京市相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签定本合同，现甲乙双方共同约定如下：第一条：房屋位置 1、甲方将...
房屋租赁合同法律规定是怎么样的
答：1、如果出租人交付的房屋状况与约定不符，这要看双方在合同中的约定；2、如果双方约定物业管理费由承租人支付，则承租人不能拒绝支付物业管理费；3、租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价；4、物业管理费则由物业管理公司收取，是物业公司以自己的经营活动为所有业主、租户提供服务所收取的费用，二者...
买卖不破租赁合同能否转租
答：一、买卖不破租赁合同能否转租?租户是否具有转租的权利取决于租户与房东的具体约定。我国合同法第二百二十九条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。即在租赁合同有效期间，租赁物因买卖、继承等使租赁物的所有权发生变更的，租赁合同对新所有权人仍然有效，新所有权人不履行租...
租房合同图片?房屋租赁合同交税程序?
答：5、赁期满后,甲方如继续出租该租赁房屋,乙方在同等条件下享有优先租赁权;如期满后不再出租,乙方应按本合同约定的日期搬迁腾空,否则由此造成一切费用及损失,均由乙方承担。七、甲方保证及责任1、证拥有完全的资格和权利将租赁房屋按本合同之约定租赁给乙方。2、方应对租赁房屋及其提供的消防、配电设施进行定期维修...
