对村整体改造和拆迁性质一样吗 棚户区改造和征地拆迁性质一样吗？
拆迁是基于（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要才可以进行的，是必须符合公共利益的。
旧村改造是否属于拆迁，村委会能否作为拆迁人~
旧村改造属于拆迁的一种形式，村委会无权作为拆迁人。
未取得房屋拆迁许可证的，不得实施拆迁。 拆迁人与被拆迁人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起三十日内作出。省辖市、县（市）人民政府才有权责成有关部门强制拆迁，这样看来，村委会不能作为拆迁人。
政府一来与被拆迁人发生关系的是民事主体(村委会)，不是行政主体，被拆迁人或被征收人想诉讼也只能进行民事诉讼，无法进行行政诉讼。以村委会名义拆，程序上基本是“谈”，其中会动用各种手段，在此情形下，一般都会签协议，这样双方的法律关系也发生了改变，被拆迁人难以用征收的法律关系来保护自己。
扩展资料：
如果是城市房屋拆迁，那么适用于规划区内国有土地上的拆迁，而村委会是集体土地的所有权人。如果按照征地程序，那么征收主体是国家，也不是村委会。政府这样做的核心是回避行政行为。村民可以起诉决议。但在实践案例当中，我们可以看到村委会打着旧村改造或者新农村建设的旗号，在进行拆迁。
拆迁有很多方式比如说：旧城区改造、棚户区改造、旧村改造等等，旧村改造实际上用旧村改造为名行房屋拆迁之实。
按照《土地管理法》第四十三条规定任何单位和个人建设必须使用国有土地，但是农村的土地是集体土地，那就需要经过省级人民政府批准将集体土地征收为国有土地才能实施拆迁，征收土地的主体是市、县级人民政府，具体实施机关是国土资源部门，村委会无权作为拆迁人。
参考资料来源：百度百科-中华人民共和国土地管理法
北京拆迁律师，你好棚户区改造是一项民心工程，也算是征地拆迁中的一种。但如果觉得赔偿不合理，可以通过法律途径来解决。
旧村改造是否属于拆迁,村委会能否作为拆迁人
答：旧村改造属于拆迁的一种形式，村委会无权作为拆迁人。拆迁有很多方式比如说：旧城区改造、棚户区改造、旧村改造等等，旧村改造实际上用旧村改造为名行房屋拆迁之实，按照土地管理法的规定任何单位和个人建设必须使用国有土地，但是农村的土地是集体土地，那就需要经过省级人民政府批准将集体土地征收为国有...
旧城改造与征地拆迁的区别
答：征地拆迁与旧城改造的不同有：征地拆迁主体为政府机关，大多在郊区和农村、以统建房和金钱补偿为主，目的是实现国家经济政治等各方面的宏观目标；旧城改造主体为政府和企业，大多在郊区和城市、以金钱补偿为主，目的是改造和更新老城市的全部物质生活环境。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第...
海淀区东西水磨改造项目房子改造和拆迁的区别
答：房子改造和拆迁的区别1、方式不同改造是属于惠民工程建设的范围，其方式是在不改变居住地方的情况下改善人们的居住条件，同时还兼顾城市美化的性质；而拆迁是因为国家发展的需要，其方式是将规划范围内的房屋进行拆除，然后迁移安置到别处。2、主体不同改造的主体主要是各地区的政府部门来牵头进行的，而拆迁...
城中村改造是全拆吗
答：所以需要进行城中村改造。城中村改造和拆迁的区别如下：1、城中村改造和拆迁的赔偿情况不同。棚户区在字面上理解为城市中平房居所，房屋密度较大，交通不便，因生活条件限制，不管是周边环境还是卫生都比较差，而且住房年限较久，又因其土地性质为国有土地性质，所以自己修建比较困难，棚改拆迁之后一般会搬...
征地拆迁与旧城改造有什么不同
答：2、主体不同。旧城改造，可以由政府牵头，由企业参与，反映城市的发展过程，城市空间规划组织以及建筑和社会福利设施的完善过程。征地拆迁，主体为政府机关因为一些大的动作，比如防洪、军事、公路、铁路，国家重点基础建设等等原因而进行。3、目的不同。旧城改造是指局部或整体地、有步骤地改造和更新老城市的...
旧改就是拆除吗
答：旧城改造是指对城市中危房集中、基础设施落后等地段进行改造，拆迁房屋重新建筑的行为，而旧城改造的拆迁和普通拆迁是一样的。“旧城”一般是指老城区，也需多年前或者是历史街区，但是毕竟是经过规划的和有管理的，只是历史原因，设备、配套不足，道路交通系统不足以满足现代的需求。旧城改造和棚户区改造...
旧村改造是全村拆吗
答：征用土地的补偿标准和补偿办法不因征用土地之后的用途的改变而改变。而是按照土地的原用途确定补偿标准和补偿数额。(1)原来是耕地的按耕地的标准补偿，原来是林地的按林地补偿，原来是未利用的荒山、荒地没有收益的，原则上不予补偿。(2)对地上物补偿和拆迁也是一样，征用土地之前的地上物予以补偿，征用...
棚户区改造是拆迁吗
答：“棚户区改造不是拆迁，两者性质不一样。棚户区在改造的过程当中，是由相关的部门批准之后获得规范性文件，对于改造方案进行施工改造的，如果要拆迁，也是和普通的拆迁不是一个性质，拆迁的话是直接拆除，不需要改造。”棚户区改造需要走哪些法律程序?由于棚户区的地理位置较为特殊，因此其土地性质既可能是...
棚户区改造和普通房屋拆迁有区别吗?
答：两个项目类型可以由同一个单位进行实施，但是两个项目的程序不一样，棚户区改造项目有一些特殊的环节要求，比如，需要列入国民经济和社会发展规划，列入年度棚户区改造计划，经统计人大会议讨论通过，要征询百姓改造意愿，预签协议需要达到比例等等。
城中村改造和棚户区改造一样吗
答：棚户区改造和旧城改造是不一样的。棚户区改造，是指对城镇危旧住房、环境条件差、房屋质量不合格等，进行的征收拆迁。而城中村改造，是指对因城市的发展、而逐渐被纳入城市管理体制内，或是被城市包围、而形成的房屋，进行的征收拆迁。两者的具体区别：1、性质不同：棚户区，指城市建成区仍然存在的、...
