朋友买的房子是全款，现在我想买下来可以申请银行分期付款吗？有房产证 全款买的房子可以到银行申请贷款吗？
所需资料及流程如下：
一、二手房在贷款时，一般需要携带以下材料：
1、夫妻双方的身份证原件及复印件；
2、与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件；
3、首付款凭证原件及复印件；
4、婚姻状况证明：结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件；
5、户口簿原件及复印件；
6、资信证明原件（使用银行提供的标准格式）。由于借款人收入情况复杂，工作人员可要求提供相关的其他证明材料的原件及复印件：
（1）如借款人为个体经营户，则提供营业执照复印件及近三月的纳税凭证，经营场所的房屋产权证或租赁合同；
（2）如借款人为企业法定代表人、负责人或股东，则提出营业执照复印件、企业章程、近期的资产负债表和纳税凭证等；
（3）如借款申请人注明有除工资收入以外的其他收入来源的，应提交相关的证明材料。如利息收入，应提供存单、国库券等凭证；房屋租赁收入，应提供房屋产权证或租赁合同；投资收入，应提供投资证明、被投资方的分红决议及支付凭证等。
7、银行要求的其他资料。
二、二手房贷款的流程
1、买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果已婚，须夫妻双方一起前来，未婚，可单独前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。
2、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取贷款合同）。
3、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续（如果买房者已婚，须夫妻双方一起前来）。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。
可以，按照二手房买卖流程，你可以按揭贷款。按照三成首付贷款。剩下的房款可以按20-30年进行按揭贷款。不会的经营找人代理跑腿避免中间出现误差。
只要房子过户给你了，可以用房子做抵押贷款的，具体要求可根据有关部门要求办理
这个当然是可以的，但是现在相关部门有调控银行放贷是很麻烦的。
全款买的房子，能不能再做分期付款？~
已采用一次性付款，并且房产证也拿到手，是不能再采用按揭付款了。需要用钱，可以拿房子做抵押，向银行申请贷款。
要么是质量问题，要么是意外情况，如果真的发生一般还是有照顾救济政策的，我们国家的房子质量基本还是没问题的，基建大国不是开玩笑的。贷款本质是借的钱，还钱当然没有争议。
全款购买别人按揭的房子自己如何买?
答：委托我与第三方...经过公证的《授权委托书》赋予你处置房产的权利，在委托受权的范围内，你处置房产所产生的的任何法律后果都由委托人承担。公证的目的政部门确信你取得处置房产的授权，无需原房主出面同意。四、我想按揭购买一个对方全款买过的房子,但是对方房产证还...没办法交易只能下证即可 ...
朋友的房子,我想买过来,但没有房子产证,只有房产证明(是我朋友的名字...
答：如果是私产房,房产证没下来的话.可以去公证处办理公证委托手续.等将来房产证可以办理的时候,你可以拿着公证手续去办理房产证. 当然,这个房产证还是你朋友的名字. 这时候你也可以带着公证委托去办理过户手续.你自己就可以办理了. 你跟朋友去当地的公证处,把情况一说他们就知道了. 一般的公证费需要320...
你好,我想问一下,我借的朋友的钱买的房子,而且我付的全款,请问我还可以...
答：你如果已经买好了！不管钱哪来的，那时不能了的！但是你可以吧住房公积金取出来，但是这是你前面交了多少取多少
朋友有房子,我想买下其中一部分产权,是否可以用公积金来买呢。譬如...
答：不用那么麻烦，你弄个租房合同之类的也能提取公积金。
我想买他人贷款买的房子,贷款能转到我的名下吗?
答：一、我想买他人贷款买的房子，贷款能转到我的名下吗？这个不是不可以买卖。是这样的，他贷款那是他的名义在银行申请的贷款，如果你要买，那你一声全款买，二是贷款买，你贷款买的话，需要他把那个银行的贷款解除，以你的名义再向银行申请贷款，这样你就可以顺利的把房子过到你自己名下。这里还有，...
有人卖一套交了首付款的房子,我想买。如何办理过户手续?说具体点,谢 ...
答：如果原购买人契税公维没交可以找开发商协商改原始购房合同的名字。改成你的下房本直接就是你的名字。不用交二手房的税费。如果不能改那就签协议。让卖方把购房的原始所有凭证放你这里，以防万一。然后等下房本时候在进行过户。和二手房的过户程序一样。可以做贷款。
我想从我朋友那里买房子,他的房子是工程款抵用房,开发商说房子已经属...
答：像这种房子一定要把购房合同和房产证拿到手，别以后产生什么隐患，另外要看一下，这个房屋是不是符合销售条件，能不能办理房产登记。别光买了房子，房产证一直办不下来，也是很麻烦的一件事情。
我想买朋友名额下的房子,房费自己出,协议怎么写?求大神指教
答：这种情况只能由你出资购买，写在你朋友名下。但在出资之前，需要你朋友跟你签订房屋购买合同，定于在xx年xx月xx日将房屋转让给你，然后一起去公证处公证，让他委托你办理其名下这套房产的过户手续。（目前绝大多数中介的操作手法，注意写明如果违约，需要承担超出房屋总额的违约金，促使其履行合约），...
我想买朋友的房子,想办按揭,想问问找个代办把房屋过户,上税等问题以 ...
答：要按揭 作为购买方你要准备资料·不知道你是已婚还是单身，准备：身份证户口本 结婚证 或单身证明 银行流水 收入证明 私章。当然你朋友也是一样，你朋友是单身还是已婚，准备 他们的身份证户口本结婚证 或单身证明，房产证 私章。交易流程。1 付给你朋友一定的首付款，2 找评估公司对房子进行评估，...
我朋友卖了单位的经济适用房,现在他不想要了我想买下来。
答：很显然，你朋友使用别人的购房证买的房。他的目的是获利。因为众所周知，经济适用房价格低。如果你特别想买这套房，请咨询国家的公证处是否受理。如果不受理，你至少要他写个保证、找个证明人，但你仍将面临风险。当然，这套房吸引你的肯定是价格低一些。但要等到5年之后才能过户。
