住宅楼消防电梯所那个部门负责
**住宅楼消防电梯由住房城乡建设主管部门负责**。该部门负责电梯机房、井道、底坑等土建工程的质量监督，并会同财政部门负责住宅专项维修资金的监督管理。
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小区电梯问题该向哪个部门投诉
答：一般电梯都有专业的电梯维保公司维修。物业有义务通知维保人员及时修理。如果物业长时间不能恢复电梯正常运行，造成业主的不方便，可以先告诉他们，而后可以找两个部门来解决：（一）找房管部门物业科投诉;（二）电梯质量问题，到技术监督局投诉或者立即拨打12365热线进行举报投诉。电梯问题二、购买电梯房应注意...
电梯使用管理者按照"谁所有谁负责,谁共有
答：售房时也没有明确将电梯的所有权向业主转移，电梯的使用、维修，更换的费用也没有明确由业主承担，按照国家电梯安全相关管理规定，相关费用应由建设单位承担。把电梯做为房屋共有设施将所有权向全体业主转移，即没有法理依据，也没有合同依据，全体业主也不具备质量监督部门要求的使用单位的主体资格。但公摊...
住宅楼消防电梯可以设刷卡吗?
答：住宅楼的消防电梯可以配备刷卡系统，这种系统通常被称为梯控系统。在正常情况下，该系统允许电梯根据IC卡持有者的权限限制楼层访问。物业管理部门可以利用电梯IC卡管理软件，设置用户卡的有效楼层和期限，甚至可以取消丢失的卡。在紧急情况下，如火灾，电梯控制器会自动断开与刷卡系统的连接，确保电梯能够响应消防...
消防电梯是什么?
答：它具有紧急控制功能，即当楼上发生火灾时，它可接受指令，及时返回首层，而不再继续接纳乘客，只可供消防人员使用。它在轿厢顶部预留一个紧急疏散出口，万一电梯的开门机构失灵时，也可由此处疏散逃生。4. 对于高层民用建筑的主体部分，楼层面积不超过1500平方米时，应设置一台消防电梯;超过1500平方米，不...
水暖工程师施工的收获?
答：案例二、应紧邻消防电梯基坑设计集水坑,关注建筑专业的详图是否设计连通管。2003年,在天津的一个高层住宅项目二期工程,消防电梯基坑排水的集水坑设计的位置离消防电梯基坑约4米远,在专业设计上,连通管都体现在建筑图上,但是预留预埋一般由机电安装施工队伍负责,如果工程师不知道消防电梯集水坑是给消防电梯消防期间排水用...
高层建筑必须安装消防电梯吗?
答：1、建筑高度大于33m 的住宅建筑；2、 一类高层公共建筑和建筑高度大于32m 的二类高层公共建筑、5层及以上且总建筑面积大于3000m2（包括设置在其他建筑内五层及以上楼层）的老年人照料设施；3、设置消防电梯的建筑的地下或半地下室，埋深大于10m 且总建筑面积大于3000m2 的其他地下或半地下建筑（室）。
高层住宅什么情况下,需要做消防前室?该怎么做?
答：1. 当住宅楼层达到十九层及以上时，单元式住宅应设置消防前室（6.2.3.3条）。2. 超过十一层的通廊式住宅也需要设置前室（6．2．4条）。3. 住宅建筑中若设有剪刀楼梯，也应设置前室（6.1.2.1条）。4. 塔式住宅的楼梯间及消防电梯间同样需要前室（6.2.1条、6.3.1.2）。5. 十二层及...
一栋一共25层,每层20户的住房只有两台电梯是否合法?
答：作为相关法律发布了明确的规定，如果住宅楼在12层以上、18层以下，那么电梯的数量不能够少于两台，其中一台必须要有消防电梯功能。如果住宅楼的楼层在19层以上33层以下，并且总户数在150户至270户之间，电梯应该不少于三台，其中一台必须兼具消防的功能。从中也能够看出25层、每层20户，那么1栋楼就...
高层建筑为什么要设消防电梯
答：根据有关部门对消防队员登楼能力测试，只在九层及九层以下，再高消防队员就没有体力来扑救火灾，故为了尽快扑救高层建筑火灾，国家消防规范规定下列高层建筑应设消防电梯：1、一类公共建筑；2、塔式住宅；3、十二层及十二层以上的单元式住宅和通廊式住宅；4、高度超过32米的其它二类公共建筑。
南京市二类高层住宅需要两个消防电梯吗?
答：每个单元一部，不需要2部。消防电梯是火灾时候消防员用来紧急登高救援用的，住宅楼每个单元一部即可。
