个人购买二手房如何办理贷款
个人购买二手房如何办理贷款，个人购买二手房办理贷款流程还是很简单的，准备材料，评估，银行工作人员进行审批，过户，房产抵押登记、保险手续，银行放贷。
1、准备材料
购房者确定贷款银行后，首先递交材料，提出贷款申请，买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。
2、评估
先前三方约定时间，由银行指定的评估机构去做评估。然后在约定的时间，房地产评估机构就会到房源处开始进行评估。评估完成，评估机构将向银行做出房屋评估报告。交易方需要缴纳评估费用。评估的时间不一致，一般来说为3-5天。
3、银行工作人员进行审批
银行的工作人员对申贷人的资质进行审核，若符合条件，银行将根据房屋评估价格，并综合贷款人的资质进行贷款额度跟期限等方面的审批。一般来说审批过程在5个工作日左右，有写银行审批速度会较快些。
4、过户
经审批买方向卖方支付首付款。然后双方与银行的工作人员凭着首付款凭证、银行的按揭申请审查承诺函等材料到房地产交易所办理房屋产权的过户。过户当天完成，等待20个工作日左右便可领房产证。
5、房产抵押登记、保险手续，银行放贷
领到房产证后，需办理房产抵押登记及保险，需交保险费用。之后办理贷款的发放手续，银行开始往卖方的指定的银行帐户发放款项，买方开始按合同按期偿还本期。
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买二手房如何贷款
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二手房怎么贷款流程图
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二手房公积金贷款怎么贷二手房公积金贷款怎么贷划算
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购买二手房如何贷款
答：买二手房要交以下税费：1、契税；2、营业税，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征营业税；3、个人所得税；4、印花税；5、土地增值税。法律依据：《个人住房贷款管理办法》第五条借款人须同时具备以下条件：（一）具有城镇常住户口或有效居留...
如何办理二手房公积金贷款
答：购买二手房如何使用住房公积金贷款？购买二手房申请办理公积金个人住房贷款，有两种方式：1、借款人直接向市资金中心申请办理贷款。其办理流程：到“中心”咨询、登记→提交申请资料→“中心”受理、审批→买卖双方交易过户→与银行签订合同→办理抵押登记→贷款资金发放→借款人按月还款→结清贷款→注销抵押。第...
怎样办理二手房贷款手续
答：买二手房如何贷款 如今很多人购买二手房也需要进行贷款,这样也能为自己减轻压力,让生活过得宽裕一些。但是二手房贷款流程很复杂,对于首次购房者来说并不了解。那么,下面让小编为大家分享买二手房如何贷款。 一、买二手房如何贷款 1、看房 首先需要对房子进行了解,到实地去看房,看完之后觉得符合自己的要求,然后在确定...
买二手房贷款怎么办理流程
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购买二手房怎么办理贷款
答：出具《法律意见书》；5.贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；6.买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；7.购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；8.买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；9.借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；10...
买二手房如何办理贷款?
答：需要注意的是，有些银行会只接受指定评估公司的评估报告，而有些银行则没有要求，因此，购房者在评估前要先咨询贷款银行。4、办理贷款担保为了保证贷款的安全性，一般银行会要求买方提供担保，担保人可以是有经济能力的个人，也可以是专业的担保公司。需注意的是，目前有些银行已经推出了无担保的二手房贷款...
