商场办理的建筑竣工备案面积和实际建筑面积为什么不一样,办理房产证是根据竣？ 我的房产证总面积不差，但是房产证内容和我的实际建筑格局不符，...
1. 测量误差：在竣工备案过程中，可能存在测量误差，包括人为因素和设备误差，导致备案面积和实际建筑面积不一致。
2. 改动和添加：在施工过程中，商场可能对设计进行了改动或添加，导致实际建筑面积与备案面积不一致。
3. 计算标准不同：竣工备案面积和实际建筑面积可能采用不同的计算标准，例如，备案面积可能按设计图纸计算，而实际建筑面积可能按实际测量结果计算。
在办理房产证时，通常需要根据实际建筑面积进行核算，因为这是反映房屋实际价值和权益的主要指标。如果竣工备案面积和实际建筑面积不一致，可能需要在办理房产证之前进行修正或解释。
竣工备案的建筑面积，必须与实力建筑面积相符，不然无法办理不动产证。
办理不动产证，不能超过规划审批的建筑面积，并由测绘部门进行实际丈量的面积为依据。
建筑工程规划许可证与实际竣工面积不符怎么办~
重新上报吧.!
房产证上的格局只不过是一个大众化的格局，不是根据每个人的格局做的，只要面积不差就没有什么问题
验房收房注意事项
答：购房者需签署《商品房实测面积结算补充协议》。证件齐全开发商交房需提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。若证件不齐,可能存在质量问题,需仔细验房。补齐相关费用办理完入住手续后,需缴纳物业管理费、契税、...
精装房验房流程和注意事项
答：精装房验房流程包括:收到开发商的入住通知单后,按照规定时间前往售楼处办理相关手续;进入房间后,观察整体状况,检查门、开关等是否有瑕疵;确保开发商提供了完整的法律文件,并核对原件。验房注意事项验房时务必检查开发商提供的楼盘竣工备案表和房屋面积表原件;仔细检查玻璃是否完好无瑕;每套住宅的电源插座、照明与空调...
竣工验收备案证书面积写错了怎么办理
答：竣工验收备案证书面积写错了办理方法：1、取得经规划批准变更建筑面积的有效文件。要符合更改的办理条件。要符合更改的办理条件。2、实测建筑面积超出缴交地价(城市基础设施配套)建筑面积的条件。备注：没有按照国有建设用地使用权出让合同或划拨决定书履约的项目，按规定经处置后可办理。
消防手续办理与装修面积无关!
答：你知道吗?办理消防手续的装修工程,其实与实际的装修面积大小并无关系!本文将为大家详细介绍消防手续办理的相关规定,帮助大家更好地了解消防备案的要求。消防法规定根据《消防法》第十条、第十三条以及公安部的《建设工程消防监督管理规定》第二十四条规定,只有那些需要办理施工许可证的建设工程,才需要进行消防设计备案...
装修工程消防备案是多少平方?
答：而按照住建部令第18号《建筑工程施工许可管理办法》第二条二款的规定，工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。因此，对于300平方米以上的装修工程，建设单位应当在取得施工许可之日起7日内，通过省级公安机关消防机构网站的消防设计和竣工验收备案受理系统...
建设工程竣工验收怎样备案?
答：四、资料要求被抽查到的建设单位应当在收到备案凭证之日起5日内向公安机关消防机构提供下列材料：（一）建设工程消防验收申报表；（二）工程竣工验收报告；（三）消防产品质量合格证明文件；（四）有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证；（五...
我都住进房子了,可房子没有竣工验收备案表》和《实测面积测绘报告》怎么...
答：你可到房管局查询该房子是否经过竣工验收备案和实际面积测绘，若有，申请复印保存备查；若无，就要和开发商联系，督促其进行竣工验收和实际面积测绘，否则的话，该房屋可能无法办理产权登记！
建筑竣工资料审核及备案?
答：3.5竣工验收、竣工资料和竣工备案管理竣工资料由总承包按业主和城建档案馆归档要求制定统一目录,各专业分包单位按照总承包总体安排做好各项资料整理工作,最后再由总承包进行审核、汇总。3.5.1竣工验收内容工程竣工验收是指建设工程依照国家有关法律、法规及工程建设规范、标准的规定,已经全部完成工程设计要求和合同约定的各项...
收房时开发商不出示实测面积表和竣工备案表,应如何处理
答：建议：先验房，看看开发商是否履行了购房合同；房子是否有质量问题；如果问题严重，结合其拒绝提供两表，可以拒绝收房．不过不要低估了开发商，即便你理由相当充分，开发商掌握的资源包括技术的，法律的，是普通购房人不能比的，没有工程技术，房屋质量，专业法律人士参加搏翼，不会轻易取胜．如果在北京，可...
竣工建筑面积测绘需要哪些材料?
答：申请材料：1、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案申请表1份；2、建设工程规划许可证复印件；3、建筑工程施工许可证复印件；4、建设工程规划验收合格证复印件；5、消防验收合格意见书复印件；6、建设工程竣工验收报告原件；7、建设工程质量监督报告原件；8、施工单位签署的建设工程质量保修书原件；9...
