民法典商业房屋租赁违约怎么解除合同
【法律依据】
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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什么样的合同属于涉他合同??
答：3、在房屋租赁合同中有 “买卖不破租赁”规则,以致不少人误以为租赁合同是涉他合同,因为该租赁合同为合同签订后的房屋购买人设定了不得擅自解除租赁合同的义务。这实际上是赋予租赁权具有对抗第三人的物权效力,适应当今债权物权化的趋势。那么此租赁合同是否为利他合同的一种呢?笔者以为,此种合同虽然是合同相对性...
试述汉穆拉比法典的主要内容
答：乌巴尔·沙马什交了租，还了债再交完了各种苛捐杂税，一年的劳动成果全部付诸东流。乌 巴尔·沙马什只得把子女卖为奴隶，他本人也沦为债务奴隶。正是依靠这部法典，汉穆拉比时代的巴比伦社会，成为古代东方奴隶制国家中，统治最 严密的国家。那么这部石柱法典是怎样从巴比伦“跑到”苏撒的呢？原来苏撒也是一座...
汉谟拉比法典对今天有什么意义
答：《汉谟拉比法典》对今天的意义 1、《汉谟拉比法典》的发现,为我们了解古代法律形成、发展的轨迹提供了最有力的实物证据。2、《汉谟拉比法典》是到目前为止我们所知的人类早期立法史上保存得最完整的成文法典。3、在发现它之前,我们也已经挖掘出土了一些西亚地区的法典,其中包括了《乌尔纳姆法典》,...
英美合同法和我国合同法的区别有哪些?
答：但是格式合同的弊端也很多,一是不允许当事人协商和修改(如借款合同、租赁合同、保险合同、房屋买卖合同等);二是绝大多数条款,特别是免责条款都对出示格式合同一方有利,在某种程度上属于强奸民意。而缔约的另一方往往是弱势群体,对某些条款即使不同意,但迫于急需无奈,也只有违心签字;三是有些专业术语,作为缔约的另...
帮我讲一下关于汉谟拉比法典的事
答：建筑设计师设计的房屋倒塌,若压死了屋主,把建筑师处死,若压死的是房主的妻子或儿子,就把建筑师的妻子或儿子处死。 五、关于劳动、报酬、工具和责任事故的追究(215至241条)。 六、租赁牲畜、船只以及佣工和报酬(242至;277条)。 七、关于奴隶的规定(278至282条): 法典明确规定:奴隶是不受法律保护的工具...
购买了经济适用房的人去世后房子如何处置
答：若合同期满，申请家庭成员有人死亡，住房保障机构将重新审核该家庭是否符合准入标准。�0�2�0�2�0�2�0�2签订住房买卖合同后，房屋所有权登记前，买受人死亡的，原有的住房买卖合同解除，由其余共同申请人重新确定买受人，签订合同。若...
国际商法论文选题
答：37、住宅小区结建人防工程平时使用问题研究 38、论商标“后发商誉”创造者之权益保护 39、IPTV着作权侵权问题研究 40、关于虚拟财产的若干法律问题研究 41、网络课堂合理使用问题研究 42、房屋租赁合同中承租人违约解除问题研究 43、论专利审查中公知常识的认定和举证 44、专利间接侵权的基本法律问题探讨 45、承租人优...
民法典有关于业主装修房子给物业公司交保证金的规定吗?
答：不过有关续期费用问题究竟该怎么交纳或是否减免，目前仍需等待具体的法规和行政规定。（目前，上海有部分房屋的土地使用权已届满70年，已自动续期且减免了续期费用）同时，此次规定只把住宅建设用地的自动续期写入了法典中，有关40年商业用地的续期问题仍未明确。2、“居住权”《民法典》关于“居住权”的...
谁有马冰的《论合同相对性原则的突破 》
答：但是随着社会经济的发展，民法逐渐的承认在房屋等财产的租赁关系中，租赁物所有权在租赁期间内的转移并不影响承租人的权利，原租赁合同对受让租赁物的第三人仍然有效，该第三人不得解除租赁合同，此即“买卖不破租赁”原则。这一原则就突破了传统的合同相对性原则，使租赁权具有了对抗第三人的物权效力,...
合同的发展演变
答：其二,1901年,英王爱德华七世继位前夕,某乙为了观看登基典礼,在游行的必经之路租某甲屋一天,但登基典礼因故取消,某乙便拒付房屋租金。某甲起诉,法院认为合同目的已落空,某乙已无支付房租的义务。此外,不管是大陆法系,还是英美法系都规定:一旦发生来自社会或自然的不可抗力的意外事件,双方都可以迟延履行或解除合同义务,...
