购房合同注意事项有哪些
1、 很多人都是以贷款的方式买房，其中可能有些购房者因为个人征信问题等因素而导致无法贷款，因此购房合同中一定要约定清楚，如果因贷款不成无法买房，开发商应该退还定金和其它款项。如果没有相关约定的话，购房者的定金不能退还，还可能要承担违约责任。
2、 购房合同中要明确具体的费用都由谁出。购房者除了支付房款以外，还需要支付一些额外的费用，有些费用是合理的，例如公共维修基金、契税、印花税、物业费等。面对不合理的费用就有权拒绝缴纳了。
3、 购房合同中注意要写明房屋的单价和总价，还要写明计价方式。如果没有写上房款和计价方式，后期房子涨价的话，开发商有可能会用后期的单价来计算房价。所以合同中应该写明当初双方约定好价格，并且不能随意更改。
4、关于房产证的办理期限。有的开发商会用各种理由来推脱，推迟办理房产证，所以购房者在合同中就应该约定好房产证的办理期限，并约定好双方违约的责任。按照《商品房销售管理办法》中的相关规定，办理房产证的期限通常是60天以内。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的购房合同注意事项，除此之外，还要约定好逾期交房的赔偿补偿，物业费收取标准等相关事项。如果想了解更多关于房产的资讯，请继续关注齐家网，我们会耐心解答您的疑问。
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签购房合同时需要注意哪些问题
答：3、购房人签合同时一定要注意在空格或空行部位填写需要删除或添加的内容，如不作约定或以补充协议形式另行约定时，应划掉空格或空行部位，避免留下后患。 (二)注意关于“当事人”的表述 1、购房人签合同前首先要确定在合同上填写的出卖人与 预售许可证 上的售房单位是否一致，要注意代理机构不能是出卖...
新房签合同注意事项有哪些
答：一、新房、签约时应注意：1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面 一、新房、签约时应注意：1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低...
住房合约的注意事项有哪些?
答：一、房屋面积要写出来 我们应该确认好装修合同里写的面积和实际面积是否相符,是用哪一种计算方法的(实际面积或者建筑面积),避免被坑 二、付款模式要写出来 装修合同上应该写清楚是分几次支付,分什么节点付,比如开工付30%,瓦工验收付款30%,木工验收付款30%,收/住一年后付款10%注意:不要一次性付款!! 三、违约金...
精装房合同签订注意事项
答：并将开发商板间或其他样品的,拍照作为合同的附件。约定装修项目变更合同中也需写明,如果遇到项目变更,合同中则要有装修项目变更的约定,说明装修改动应签署工程变更单,以明确改动的项目和时间。明确违约责任约定违约责任也很重要。在《商品房买卖合同》中,对违反装饰、装修标准约定的情况处理方式有两种:一种是...
签订购房合同时注意事项有哪些
答：法律分析：一、查验对方身份 签订购房合同之前，要明确商品房真正的产权人是谁，它是购房合同的主体。法律规定不具备主体资格的人签订的购房合同是无效的，所以，合同的出卖人应当是该楼盘的开发商。如果开发商委托中介机构签约，该中介机构应当具有相应资质和经营资格，并有开发商出具的授权委托书，才具备...
出租房屋合同注意要加上什么
答：签订租房合同注意事项有：1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约；2、在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，如需装修也应在合同中注明，避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付；3、在写...
商品房买卖合同的注意事项有哪些
答：具体的注意事项有：一、使用规范的合同文本。二、明确具体时间和违约责任。三、检查房屋质量。四、确定房屋权属的归属问题。《民法典》第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
签定购房合同有哪些注意事项?
答：买房签合同注意事项：1、首先看开发商是否具备“五证”五证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程开工证，国有土地使用证，商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局...
签购房合同需要注意哪些细节
答：第一次买房签购房合同需要注意的细节问题是使用规范的房屋买卖合同，合同细节一定要清晰，分清“定金”与“订金”，看清违约条款，约定面积差异处理方式。1、使用规范的房屋买卖合同 购房者在签合同时，要看是否采用的是房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同。文本合同应当选择建设部和国家工商行政管理...
房产合同注意事项有哪些?
答：6.产权登记和物业管理的约定；7.保修责任；8.乙方使用权限；9.双方认定的争议仲裁机构；10.违约赔偿责任；11.其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。其次是一些注意事项：1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细，各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突；文字...
