板楼、塔楼、蝶状楼如何区分,怎样进行选择?
板楼、塔楼和蝶状楼的概念
⑴板楼：是指由多个住宅单元组合而成，每个单元用自己单独的楼梯、电梯。一般指“东西长、南北短”的楼型，层数多不超过12层，在平面图上看来， 长度 明显大于宽度。板楼有两种类型，一种是长长廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。
⑵塔楼：主要是指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。建筑显得比较“高瘦”，同层住户一般为6户以上，在平面图上看来，一般长度和宽度大致相同。
⑶蝶状楼：是一种板楼与塔楼结合的 住宅楼 。这种楼，中间是塔楼样式，两侧是板楼样式，准确地说是改良型的塔楼，因其横断面形状像蝴蝶而得名。
板楼、塔楼和蝶状楼的区别和优缺点
⑴板楼
优点：① 户型 方正，且多为 南北通透 ，采光通风好；
②由于板楼建筑密度低，所以住户不多，居住起来较安静；
③ 房屋使用率 比较高，板楼因为电梯井等公共面积少，所以一般公摊小；
④管理成本较塔楼低， 多层板 式住宅可以不设电梯，不设变频供水系统；
缺点：①建筑密度低，房价高。板楼大多属于低层低密度，容积率较低，尽管居住舒适很强，但房价较高；
②户型格局不宜改造。 砖混结构 的板楼，承重墙较多，所以改造度较差；
板楼
⑵塔楼
优点：①塔楼由于 小区 建筑密度较高，通常房价较低；
②塔楼多是 框架 结构，承重墙少，户型可以灵活分割；
③塔楼相对板楼较高，高层居住视野开阔；
④结构 强度 高，抗震性较好；
缺点：①居住密度较高，居住环境不如板楼好；
②由于公摊面积大，房屋使用率低于板楼；
③采光通风差，容易出现无采光的暗厨、暗卫；
塔楼
⑶蝶状楼
优点：①蝶式住宅结合了板楼和塔楼的优点，户型方正，在价格上也有优势。
②公摊面积比板楼少，采光、通风性能有优于塔楼。
③有效压缩了电梯间的面积，保证了每户较高的使用率，也避免了普通塔楼弯弯曲曲的走廊。
缺点：蝶式建筑中因各户间连接依然紧密，户与户之间的相互影响、相互依赖还比较大，所以产生很多在户型设计中难以避免的斜角问题。
不同建筑类型如何进行选择？
综上所述，板楼价格较高，适合看重居住舒适度的人群；塔楼比板楼便宜些，对于有买房刚需的人群可能更有吸引力；由于蝶状楼是板楼和塔楼的结合体，所以具有板楼与塔楼的优点，又能规避它们的缺点，价格也有优势。
所以，我们在选择以上三种类型的住宅时，要结合它们各自的优劣势，根据自身需求，选择适合自己的才是的。
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板楼和塔楼的区别是什么
答：板楼和塔楼的区别，主要在于它们的外形结构上。板楼从外形上看是平板式 ，长度明显大于宽度，外立面不是很美观，公摊面积较少。塔楼 从外形上看，有点像古建筑的塔， 楼的横切面成蝶形、器形或环形排 ，公摊面积较多。板楼一般多矮层结构 ，一梯两户或三户，也有四户的，但为少数。南北通透，通风...
板楼、塔楼、板塔,三种建筑怎么选?
答：另外，板塔结合式建筑如果梯户比是2:6的话，则出行与塔楼区别不大。公摊率则在塔楼和板楼之间。三种建筑形态的选择，要考虑到自身需求，客观地说，板楼更爽，但价格更贵；塔楼相对便宜，但居住效果差点；板塔结合是二者结合的产品。（以上回答发布于2017-02-10，当前相关购房政策请以实际为准）买新房...
塔楼和板楼的区别是什么
答：板楼和塔楼的区别，主要在于它们的外形结构上。1、板楼从外形上看是平板式，长度明显大于宽度，外立面不是很美观，公摊面积较少。塔楼从外形上看，有点像古建筑的塔，楼的横切面成蝶形、器形或环形排，公摊面积较多。2、板楼一般多矮层结构，一梯两户或三户，也有四户的，但为少数。南北通透，通风...
板楼和塔楼有嘛区别?
答：板楼由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯或楼梯、电梯皆有的住宅，每个单元用自己单独的楼梯、电梯。板楼比较矮、比较长。塔楼以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅，通俗地说，塔楼以电梯、楼梯为布局核心，上到楼层之后，向四面走可以直接进入户内，塔楼比较高、比较方。 还有什么不懂...
旺季选房不盲目:看房绕9圈 好坏立辩
答：蝶状楼是塔楼和板楼结合，2梯4户。中间是塔楼户型两端是板楼户型。蝶状楼南北通透、南面采光充足。私密性好、安全系数高。但是公摊大，承重墙在内部不宜改装，抗震能力差，价位高。提示：尽量选东面和南面的房子，采光好、空气流畅、南北通透。第3圈--看户型 推开门，东西南北跑一遍，再回到原点，了解...
什么是板楼,什么是塔楼
答：板楼指的是“东西比较长、南北相对短”的楼型，一般的板楼中同层的住户在2到4户。塔楼指的是在外观看起来像塔的楼型，平面宽度于长度大致一样，一般的塔楼的同层住户都在6户以上。板楼是对其建筑的结构的构筑物的一种称呼，板楼一般建筑层数不会超过12层。板楼的平面图上，长度明显大于宽度，板楼有...
蝶楼哪个方向的房子最好
答：市场上*常见的住宅楼形态有：板楼、塔楼、蝶式楼、点楼，到底这些形态代表什么含义？每种形态的住宅楼买哪个方位较好？板式楼 板式楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；一种是单元式拼接，若干个单元连在一起拼成一个板楼。板式楼多为低层住宅。塔式楼 塔式楼顾名思义，就是...
板楼和塔楼的区别
答：塔楼有几个特点,比如一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面,平面的长度和宽度大致相同。板楼比较矮,比较长。户型板楼户型受制于进深和面宽两个因素,一般板楼是通过加大进深来增加销售面积的,但进深大了,采光效果就受影响。塔楼虽不可能做到户户朝南,但蝶形楼和现推出的“点式楼”为了使...
买房是板楼好还是塔楼好
答：塔楼。1、外观不同：板楼外观较为方正，宽度明显小于长度，塔楼外形则相对自由，蝶形便是较常见的塔楼外形。2、价格不同：板式建筑多为小高层，容积率较小，建筑密度较低，价格较同地段塔楼要稍高。
塔楼、板楼、板塔结合楼应该怎么选择?
答：一、塔楼选房技巧塔楼一般是指高层建筑，平面图特点是若干户（一般多于四五户）共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同，外观像塔一样。一般塔楼的同层住户在6户以上，简单来说就是建筑显＂细长＂。塔楼选房时需要注意：1、注意电梯情况购房者应了解整幢楼的总户数与...
