我的房子按揭是等额本息，买了两年了贷款20年，利息太高我该怎么把我的损失减小些，提前还款吗？ 我是按本息贷款的,时间20年,已还款5年,现想卖房,那么利息...
买房按揭20年。已经还了两年的房贷了。假如我现在一次性把剩余款项还完是怎么结算的呢？利息需要支付多~
现在结算去掉你两年还的本金，剩余本金加上这个月到你还款那天的利息。不需要把20年的利息都付清，比如正好还了两年那天结算，后面18年的利息不用还的。至于还款金额，到贷款银行查一下就知道了。这里为您举例说明请，供您参考。 一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，月供多少，总利息多少？以贷款20年来算：该房屋的总价为10000*100=100万元，首付三成(30万元)，贷款金额为70万元，贷款期限20年，按揭利率为6.8%(最新利率)，按还款方式“等额本息法、等额本金法”分别计算如下： 1、等额本息法：计算公式：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)月利率=年利率/12总利息=月还款额*贷款月数-本金经计算：月还款额为5343.38 元(每月相同)。还款总额为1282411.20 元，总利息为582411.20 元。 2、等额本金法：计算公式：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)经计算：第一个月还款额为6883.33 元(以后逐月减少，越还越少)，最后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33 元，总利息为477983.33 元。以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还104427.08 元。 采取哪种方法还款，借款人在银行办理贷款手续时可以选择。
这么便宜的利息你竟然还会想提前还款？有钱没地花了吧？羡慕死我了！前期你利息都还的差不多了还提前还款干嘛呀？留着钱做点啥都比提前还款强啊 银行理财产品的利率都比你贷款利率高吧？这优惠的利率去哪找啊？！！
我原来的房贷是等额本息,我现在还款2年了,我要改成等额本金可以吗?
答：改不了的，除非先把钱还款，然后重新办理。而且你已经还款两年了，等额本息还款前期利息占比很大，贷款年限越久，占比越高，所以即便你现在能改成等额本息，最后所需要支付的利息哪一个更少也说不准的。
我买了房子贷款35万元还了两年为什么说前几年还的都是利息
答：因为贷款方式选的是等额本息贷款，所以前期还的都是利息。等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较...
买房贷款50万,2年之内提前还贷,请问怎么样合适?
答：越早还清越合算。你用的是等额本息还款法，要是等额本金还款可能还不到一万。（等额本金还款，最初大全部是利息）建议：如果闲置资金，可以提前部分还款（减少还款时间）。这样会省利息。
买房时贷款是等额本息,交了三年换成等额本金划算吗
答：买房子贷款等额本息和等额本金区别是什么？1、每月的还款额有差别。等额本金是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法个月的还款额多 ，然后逐月减少，越还越少。等额本息是每月的还款额相同，从本质上...
等额本息贷款70万3已还贷2年,如果十年后要卖房有必要提前还贷吗?_百度...
答：等额本息贷款70万已还贷两年，如果十年后要卖房，是有必要提前还贷的，哪怕是十年后不卖房，也非常有必要提前还贷，因为等额本息的还款方式是每年的，每月的还款金额都不变，在这种情况下，利息是非常高的，而且在提前几年的。还款中大部分还的都是利息，本金只还了极小的一部分，十年的时间刚好够把...
买房贷款30万 贷款10年 等额本息 如果还了两年 两年后想一次付清余下...
答：等额本息法：贷款总额300000假定当时年利率4.900%贷款年限10 年 ： 每月月供还款本息额是： 3167.32元、总还款金额是： 380078.4元、共应还利息： 80078.4元。 首月还利息是：1225 、首月还本金是：1942.32；第2个月还利息是：1217.07 、第2个月还本金是：1950.25；此后每月还...
我原来的房贷是等额本息,我现在还款2年了,我要改成等额本金可以吗?谢 ...
答：原来还款是等额本息，现在想改为等额还本，利息照付，你同意，银行是不会同意的。由于它得到的利息少了。
用商业贷款买的房子,还了两年了,现在想提前还部分贷款,可...
答：因为目前七折的5年期贷款利率低于5年期存款利率，客户把这些钱存入银行收益要比提前还贷合适。如果这样的客户提前还贷后再贷款购房，银行将按最新的贷款政策执行，基准利率上浮1.1倍，借款人将得不偿失。2、等额本息还款已经超过5年，贷款早期还款中大部分为利息，超过5年再提前还款，可以说本金更多，所以...
我还了两年的房贷,本金减少吗?还是只是在还利息?如果我提前还贷是不是...
答：提前还款就是还本金，还了本金之后你的利息就会相应的减少，但是每个银行对提前还款有违约金，例：今年4月份购买的，价值100万元的房子，首付30%后，贷款额为70万元，贷款期限20年。按目前的利率，用等额本息还款法计算，房子的月供为5031.18元，20年利息总支出高达507485.08元。从明年1月1日起新的...
