房产证上规划用途为综合是啥意思 请问房产证上地类用途为住宅,规划用途为综合用房,产权显示70...

综合，就是没定这房子最终的用途。

房屋用途：

按房屋用途性质分类，证上填写居住用房和非居住用房2种性质。不同用途性质的房屋应分别登记发证。

《城市规划法》实施后，经依法批准建设的房屋，房地产权初始登记房屋用途，应以城市规划管理部门核发的建设工程规划验收证明文件（连附图）所确定的建筑物各部位具体用途为依据。申请房屋用途变更登记的，须持城市规划部门同意改变房屋用途的书面意见。

如有关文件记载的房屋用途不明确（如“综合楼”等），可以土地出让合同中约定的建筑物部位分类（按已收取的“楼面地价”类别区分），作为登记具体房屋用途性质的参考依据。

如裙楼部位可能按商业用途，塔楼部位按住宅用途计收土地有偿使用费，相应的房屋应当分别登记“非居住用房”和“居住用房”。

为便于房地产权证使用者了解证内有关房屋由城市规划部门认定的具体用途，可在附记栏注记非居住用房的规划用途，如注记“城市规划房屋用途：商场（或办公用房、厂房等）”。

扩展资料

房屋所有权性质：

即产别，按房屋所有权人的不同经济性质及其管业情况分类。据《关于规范房地产权性质和用途登记内容的通知》（穗国房字[2001]264号），房屋所有权性质共8种，房地产权证上应填写其名称：

1、 国有直管产、国有自管产、国有军产；

2、 集体房产；

3、 私有房产；

4、 联营企业房产；

5、 股份制企业房产；

6、 港澳台投资房产

7、 涉外房产；

8、 其他房产。

土地使用权性质（本项目在土地情况栏内）：分国有土地使用权、集体土地使用权2种性质填写。

土地使用权类型（本项目在土地情况栏内）：按土地使用权取得方式填写，与土地使用权性质相对应。根据穗国房字[2001]264号文，国有土地使用权分划拨、出让、租赁、入股4种类型；集体土地使用权分为拨用、入股、联营3种类型。

农村房地产权登记涉及的集体土地使用权类型中，拨用指批准拨用宅基地和批准拨用企业用地；同时农村集体经济组织可以土地利用总体规划确定的建设用地使用权入股或联营，与其他单位、个人共同举办企业。

房屋坐落：填写房屋坐落位置的详细地址。

建筑结构：填写钢结构，钢和钢筋混凝土结构、钢筋混凝土结构、混合结构、砖木结构、其他，共6种。

层数：填写整栋房屋的自然层总层数，而非房屋单元所在层次。

竣工日期：以建设工程竣工验收证明文件发出日期为准。非新建（含扩、改建）房屋可不填写竣工日期。

建基面积：填写建筑物基底占地面积，以房地产行政主管部门审核后的房地产测绘成果为准（下同）。

建筑面积：填写所登记房屋（单元）的建筑面积。

其中住宅建筑面积：填写所登记房屋中住宅部分的建筑面积。

其中套内建筑面积：填写所登记房屋的套内建筑面积。

参考资料来源：百度百科-房地产权证

“公建”即“公共建筑”，《房屋登记“规划用途”分类对照表》中“公共建筑用地”包括指文化、体育、娱乐、机关 、科研、设计、教育、医卫等用地。
文化、体育、娱乐用地指文化馆、博物馆、图书馆、展览馆、纪念馆、体育场馆、俱乐部、游乐场、文艺体育团体等用地。

机关宣传用地指党政机关及工、青、妇等群众组织驻地，广播电台、电视台、出版社、报社、杂志社、慈善等用地。
科研、设计用地指科研、设计机构用地。如研究院(所)、设计院及其试验室、试验场等用地。
教育用地指大专院校、中等专业学校、职业学校、干校、党校，中、小党校、幼儿园、托儿所、业余进修院(校)、工读学校等用地。
医卫用地指医院、 门诊部、保健院(站、所)、疗养院(所)、救护站、血站、卫生院、防治所、检疫站、防疫站、医学化验、药品检验等用地。

住宅70年，商用40年，综合50年，住宅到期后自动续延，其他2个在符合国家相关规定的情况下续延

房产证规划用途是什么意思,有哪几种,可以变更吗~

没听说房产证还有规划用途的.但一般,拿地的时候有个规划,指该地块是用于商业\住宅\工业厂房\综合体几类.以住宅为例,法定图则上一般会对该地块住宅建筑面积\容积率\绿化率\公共配套面积\层高等做详规定.正常情况下,土地不能改变使用用途,但很多开发商会利用政策空子打擦边球.还有一种可能,就是补交地价或通过其它方法来改变土地使用用途.

奇葩房子 ！！！！国土证上是住宅 ，规划用途上又是办公，产权又是70年 。。。请问这个房子，影响上户口不？

房产证上的权属性质是国有建设用地使用权是什么意思
答：房产证上写：1、权属性质：国有土地建设用地使用权。2、使用权取得方式：出让。凭这两点，即可确认你的房屋所有权是指通俗说的“大产权房”，“小产权房”是指在集体土地上建设的房屋，即不能上市，不能分割，具有限制产权。居住用地的土地出让最高年限为70年，一般在取得土地时未必是按最高年限取得...

房产土地不一致不动产登记条例或物权法怎么解释啊
答：3. 结合权证登记用途和实际用途进行评估 持此种观点的评估人员认为应该结合房地产登记用途和房地产的实际用途,综合考虑加以判断。如 认为房地产权证用途与规划用途不一致时,应按权证用途评估;房地产实际用途与权证用途不一致时,应按实际用途评估,但需在评估报告中附相关证明材料加以说明。其优点是综合反映了房地产使用...

房产类型有哪些
答：(二) 根据房屋的用途分类: 按照房屋的使用功能可以分成八类: 1、 住宅 2、 工业厂房和仓库 3、 商场和店铺 4、 办公楼 5、 宾馆酒店 6、 文体娱乐设施 7、 *** 和公用设施 8、 多功能建筑(综合楼宇) 问题四:房屋有哪些类型?(例如商品房)哪些是有房产证的? 商品房 是指由房地产开发企...

买了一套房子,房产证上的规划用途竟然写的是商住楼而不是住房,这样的房...
答：大哥这是商住两用的房子哪，不但可以住，还可以出租给别人注册公司办公哪，不过很多商住楼的产权是没有70年的，如果用来投资，这种房子都是很不错的

房地产基本知识
答：房改房产权分为三个级别:成本价产权和标准价产权以及标准价优惠产权。 ◆空置商品住宅:房地产开发企业投资建设,取得房地产权证(大产证)已 超过一年的商品住宅。 第二章 建筑与规划基本知识 第一节 建筑与建筑构造 建筑就是表示建筑工程的建造活动,同时又表示这种活动的成果—建筑物。 建筑物通常称为建筑。指供人们...

产证上是公寓性质的房屋有什么区别
答：产证上是公寓性质的房屋区别如下：公寓式住宅最早是“舶来品”，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。其集户型小、总价低、投资回报率高、配套设施完善等特点于一身的公寓式住宅受到...

储藏室产证上面的性质是什么?
答：储藏室产证上面的性质就是储藏。说明你的房产用途是储藏室。建议你去变更用途，到房产局去变更。房产证上土地用途上写的是住宅,:就是为住宅用地房产证上土地用途上写的是仓储是指为仓储用途的工业用地 拓展：只要房产证上面规划用途为“储藏间”性质的房子，建议大家千万不要买，理由有三点，第一：储藏...

房地产入门基础知识
答：房地产的形态:1、单纯的土地;2、单纯的房屋;3、土地和房屋的综合体。 房产是房屋及其权利的总称,地产是土地及其权利的总称; 房地产是土地附在土地上不可分割的建筑物,构筑物和其他不可分离的物质及其权利构成的财产。(构筑物是指不能进入的建筑,如:烟筒、树、路等) 房地产按类型分为:1、住宅用(70年);2...

不动产证和房产证有啥区别
答：内页不同。房产证包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;不动产权证规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。外页不同。房产证只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其他内容。外...

北京市普通住宅可否注册公司
答：1、北京市普通住宅可以注册公司。2、根据国务院总局关于住所（经营场所）登记有关问题的通知的相关规定：企业（公司）、个体工商户在设立（开业）或住所（经营场所）变更登记时，将住宅改变为经营性用房的，应当提交下列材料：（一）住所使用证明；（二）《住所（经营场所）登记表》；（三）住所（经营场所...