你好， 我现在刚签了套房子，签约时中介说做低房价，房子实际价格是75万，做低到50万，买卖合同上是50万. 你好， 我现在刚签了套房子，签约时中介说做低房价，房子实际价...
作者&投稿：调饼 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
你这是二手房吧。
首先，合同签订价格必须得房产交易中心评估通过，才能核税。如果不通过，就必须由专业评估机构出具评估价格后，按评估价格缴纳税费，所以签多少没用，甚至于实际成交价也不够权威。
第2，关于你定金的问题，就要看你们协议具体内容了，是否约定了履约条件，如果约定了，就要看你和中介哪方是违约方。。不过就我估计，中介肯定已经规避了相关的法律风险，毕竟他们很清楚这里面的事情。所以如果你不买了想全额拿回定金的可能性很小，打官司的话需要让律师仔细看你们双方的合同以及采集一些其它证据，再由律师告诉你胜诉的可能性。这个事件不复杂，律师看了相关证据判断基本不会错。不过就算胜诉，律师费也不少，毕竟你的合同标的金额比较大。
所以你有3个选择
第一，缴纳税费，履行合同，吃亏只能自己认了。
第二，寻找律师咨询，决定是否起诉
第三，找中介商议，损失一点钱以拿回定金。
题外话：你把定金缴给中介本身就已经严重违反常识了，定金是应该缴给业主的。纠纷也只存在于你和业主之间。至于中介只有在交易成功后才能拿到中介费。
只是税费高了，看看协商下房主能不能在给你让的钱，要不就少交中介费。
上法厅
要么不买，要么按中介说的实际价格75W买
买房的时候，中介为什么要做低房价~
首先，合同签订价格必须得房产交易中心评估通过，才能核税。如果不通过，就必须由专业评估机构出具评估价格后，按评估价格缴纳税费，所以签多少没用，甚至于实际成交价也不够权威。
第2，关于你定金的问题，就要看你们协议具体内容了，是否约定了履约条件，如果约定了，就要看你和中介哪方是违约方。。不过就我估计，中介肯定已经规避了相关的法律风险，毕竟他们很清楚这里面的事情。所以如果你不买了想全额拿回定金的可能性很小，打官司的话需要让律师仔细看你们双方的合同以及采集一些其它证据，再由律师告诉你胜诉的可能性。这个事件不复杂，律师看了相关证据判断基本不会错。不过就算胜诉，律师费也不少，毕竟你的合同标的金额比较大。
所以你有3个选择
第一，缴纳税费，履行合同，吃亏只能自己认了。
第二，寻找律师咨询，决定是否起诉
第三，找中介商议，损失一点钱以拿回定金。
题外话：你把定金缴给中介本身就已经严重违反常识了，定金是应该缴给业主的。纠纷也只存在于你和业主之间。至于中介只有在交易成功后才能拿到中介费。
只是税费高了，看看协商下房主能不能在给你让的钱，要不就少交中介费。
上法厅
要么不买，要么按中介说的实际价格75W买
买房的时候，中介为什么要做低房价~
您好，很高兴回答您的问题：
中介做低房价，忽悠人来看，吸引眼光，然后提价卖房；
这是很多贩卖二手的经营者常见的手段！
希望能帮助到您，谢谢！
这个很正常啊，对你来说没有什么影响的。中介帮你省税费而已。房子的实际价格是170万。做低到138万，合同上当然要写138万，因为要拿着合同去交税的。中介当时一定让你签了一份叫补充协议的文件，上面写着差额部分（32万）以现金的方式或者什么什么的方式在某某时候补足给业主。 所以不管你是业主还是买家你都没有什么影响。如果业主这边要的是170万到手价格，那么如果这种情况下你是客户的话可以省很多税费的。
