我是买家，办理二手房按揭贷款的时候银行要我们提供一份购房合同给他，我们只留复印件，是正常的吗？ 买的是别人的二手房，不过也是走的工商银行办理的按揭 请问为什...
至于公积金全国基本上应该都是一样的，从预审开始到贷款到账一般是35-40天左右，预审到审核通过开始放贷一般是20-25天，要是当中环节遇上周末只能再等两天，周六日休息，所以中介一般都用工作日来计算时间，只看工作日就会觉得时间很短，因为扣除了休息日
银行需要业主提供的是建委提供的买卖合同。
公积金贷款审核的话，正常情况是20个工作日就可以搞掂的。具体要看你们的条件有没有符合了，国家近期有没有出了新政策等因素。
按揭贷款的具体情况，请参照下面：
贷款条件
1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、具有购买住房的合同或协议；
4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款；
5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；
6、贷款行规定的其他条件。
贷款额度、期限和利率
二手房按揭贷款通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限，最长不超过20年减去房屋已使用年限。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率。
购房合同 是要的 但是你的是你的 银行要的是给银行那一份 正好的 不可能是没有的啊 如果没有你就把中介的那分给银行就可以了 中介不需要的 正常 15个工作日就可以的
正常来说只要提供复印件就行了，公积金的话大概要3-6个月吧 ，你一定要有原合同啊！
按揭贷款，银行审核通过后，与银行签约之后，什么时候拿到贷款合同与购房合同？~
购房合同是等网签后才签订的，签署后交到房管局备案，之后才会发放手中，只要已经备案，而开发商从房管局取回了，那么就可以拿到购房合同，所以就需要咨询开发商，看其何时办理完备案手续。
一般备案的时间：客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。但是如果客户为按揭购房，待合同在房管局备案完成后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。
待以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。贷款合同的领取是需要申请的房贷已经由银行发放了，打到了买家的账户中，表明开始正常开始还贷时，才能去银行领取的。
所以此时在收房前，先核实您的合同是否已经备案，如果已经备案，而款项是否仅仅只是等待放款中，那么是可以正常收房的。
扩展资料：
按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
“按揭”这一词原是地方方言，多见于中国的港、澳、台地区。80年代末以来，由南向北逐步见于我国大陆。除香港特别行政区外，中国法律并无按揭这一规定。
香港回归祖国前，香港对按揭的规定分为广义和狭义两种。广义的按揭是指任何形式的质押（质押是动产的抵押）和抵押；狭义的按揭是指将房地产转移到贷款人名下，等还清贷款后，再将房地产转回到借款人（抵押人）名下。
《城市房地产管理法》和《担保法》所规定的抵押与香港的按揭有一定的区别，即这两个法律对抵押的界定都以不转移占有为条件。“按揭”具有房地产抵押及分期还款两层含义。指银行向具有完全民事行为能力的自然人发放的用于购买自住住房，并以其所购产权房为抵押物，作为偿还贷款的保证，按月偿还贷款本息的一种贷款方式。
分为个人住房商业性贷款(简称商业贷款)与个人住房公积金贷款（简称公积金贷款）。具体地说，按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。
参考资料：百度百科-按揭贷款
没有购房合同是不行的哦
私人买卖二手房但是买家需要贷款怎么弄?
答：办理二手房买卖过户并办理按揭贷款的流程如下：1.办理卖方产权证;2.签订买卖合同约定税费谁来缴纳；3.买卖双方到银行办理贷款合同；4.银行审核通过后到房管局办理过户手续；5.把过户后的产权证拿给银行；6.银行办理抵押后把钱放给卖方；7.买方按时归还月供；8.交易结束。三、私人买卖二手房但是买家需要...
买二手房贷款怎么办理流程
答：购买二手房贷款的流程是:携带身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、房产证、个人账户近半年流水对账单向银行提出书面贷款申请;银行对借款人进行资格审查,审查通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议,开立账户;办理抵押登记、支用贷款。《城市房地产抵押管理办法》第二十五条房地产抵押,抵押当事人应当签订书面抵押合同。...
买二手房办理按揭贷款的流程是什么
答：1、选房及签订购房合同看房选房是买房的第一步，购房者在选中了自己想要购买的房子之后，接下来就是买卖双方协商价格，一旦谈妥就可以签订购房合同，然后就是走贷款流程了。2、房产评估贷款购买的二手房是需要经历房产评估的，二手房房产评估是非常重要的一步，评估二手房主要是确定购房者需要支付的首付款及...
买二手房贷款流程是怎样的
答：一、如您在中国银行办理个人二手住房贷款，业务流程如下：1、签订《买卖合同》：借款人与房屋出售人签订《房屋买卖合同》2、申请贷款：买卖双方向贷款人提交规定的有关资料，并由买方填写《二手住房抵押贷款申请表》；3、房产评估：银行接到借款人贷款申请资料后，对交易房屋进行评估；4、贷款审批：银行对...
买二手房子贷款流程是怎样的
答：1.提交二手房贷款所需材料 首先要提供买房人的相关证件：身份证、户口本、结婚证或离婚证，如果是离婚协议还要加上法院判决书，同时还要准备好收入证明，再去银行打出6个月内银行流水就可以了，贷款银行储蓄卡，还要提交购房合同。2、银行会对申请贷款房屋进行估价，一般来说这个银行也是会把它交给专业的...
二手房按揭贷款流程
答：①首先买卖双方需要签订二手房的交易合同，在签订交易合同时要注意合同里面的细节，最好是逐条逐款的去看一下合同的条款，防止存在一些霸王条款。②在签订合同之后，买家需要先支付相应的首付，一般首付比例是不低于30%的，然后再去银行提出自己的贷款申请。③在申请贷款时需要先填写一个贷款的申请表格，...
二手房如何办理按揭
答：一、二手房按揭贷款办理流程 1、第1日，递交材料，提出申请 买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向...
买二手房办按揭为什么要得到卖家的同意
答：因为办理按揭贷款卖方要与买方一起到银行签订贷款合同，那样才能在过户后确保银行能放款到卖方的账户上，而且买方办理按揭贷款的话，卖方办理的周期性也比较长，所以买方要是办理按揭贷款的话需要征得卖方的同意，如果卖方不同意的话就是不能成交了。
购买二手房贷款流程图
答：购买二手房贷款的流程是：携带身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、房产证、个人账户近半年流水对账单向银行提出书面贷款申请；银行对借款人进行资格审查，审查通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户；办理抵押登记、支用贷款。《城市房地产抵押管理办法》第二十五条房地产抵押，抵押当事人应当...
