外地人在上海买房的房产税 外地人在上海买房怎么交房产税，希望专家给个详细的答复
非本市居民家庭在本市新购的住房的需要纳税。但是，你已经有居住证超过7年，可能可以申请免征收，但是条件还是相当严格的：
【第六条
（四）符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税。
（五）持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税；持有本市居住证但不满3年的购房人，其上述住房先按本暂行办法规定计算征收房产税，待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。】
你在外地买房的贷款的事实，与上海买房表面上无关，但是在认定是否属于家庭唯一住房是要考察的因素之一。
按你目前的情况，应该不用缴纳税，因为你符合“（五）持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税”。
如果你持有的是上海的长期居住证并且满三年同时家庭成员达到三人及以上是不要交的，如果只有两个人就是交5个平方的，一个就交65个平方的房产税。如果你持有的不是长期居住证不论什么情况都要交，而且是年年交。
贷款现在查的严，不论是否结清都是按第二套算的，不过你是外地的贷款记录，可以在上海做成首套的。
全手打，专业房产经济人为您解答
不能不交房产税的，因为的人均面积已经超过60平米所以必须交，就算交了三年后也不会退还的，（外地户口买房是要交房产税的不管你人均面积是否超过60都要交房产税，如果你的人均面积是低于60平米的满三年后是会退还的，但是你的房子里目前只有你一个人，在人均面积上已经超过了60平米，所以就算满了三年也还是要交的，不过交的额度会想对而言少一点！）
上海开始征收房产税？对外地买房有影响吗？真相是怎样的？
外地人在上海买房房产税要交多少~
由当地税务机关规定。
《上海市房产税实施细则》对其有相应的规定：
第九条 房产税按年征收，分期缴纳，规定期限为：
房产管理部门每月缴纳一期，每期税款在次月十五日前缴纳入库；但每年十二月份的税款应在当月二十五日前先行估缴入库，下年度一月十五日前结算退补。
个人每半年缴纳一期，上半年在四月份，下半年在十月份，按当地税务机关规定的日期缴纳入库；个人出租非居住用房可以分月、分季或全年一次缴纳，但不能跨年度预征税款。
扩展资料：
《上海市房产税实施细则》相关法条：
第十条 各企业的房产、包括租入房屋改良工程中的改建、扩建部分，凡应列入企业固定资产管理的，均按本细则第六条规定的房产余值计算纳税。
机关、事业、军队等单位和个人出租的自有房产及房产管理部门出租的公有房产，均按租金收入计算纳税。个人自有自用营业的房产，也按本细则第六条规定的房产余值计算纳税，无法计算房产余值的按税务机关核定的计税价格纳税。
第十一条 各单位以及基本建设单位新建、扩建、翻建的房屋，从建成验收的次月起缴纳房产税；未办验收手续而已经动用的，自动用的次月起缴纳房产税。
参考资料来源：百度百科-《上海市房产税实施细则》
外地人买房，无论什么情况，只要买，哪怕是第一套，都按0.6%征收房产税。
外地人上海买房没有人均购房面积说法，任何面积都要纳税
如果夫妻双方一方为上海户口，此人以前无房的话，新购住房60平米内免税，超过部分纳税
现在怎么才能有上海户口？诸多规定，要结合个人情况而定，作为人才引进或投资人的话相对容易一些
外地人在上海买房,房产税要交几年
答：由当地税务机关规定。《上海市房产税实施细则》对其有相应的规定：第九条 房产税按年征收，分期缴纳，规定期限为：房产管理部门每月缴纳一期，每期税款在次月十五日前缴纳入库；但每年十二月份的税款应在当月二十五日前先行估缴入库，下年度一月十五日前结算退补。个人每半年缴纳一期，上半年在四月份，下半...
上海个人房产税征收标准2022
答：2022年上海个人住房房产税征收标准具体如下：1、免征点为60平方米/人；2、税率：房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率暂减为0.4%；3、房产税征收标准计算公式：上海应税住房年应纳房产...
在上海买房子(二手)需要缴哪些税?我是外地人,首套
答：房产税：本市户口：购房人为上海本市户口且加上这次购买的面积不超过人均60平，免征收；如果超过了，那么超过面积*购房单价*70%*税率千分之四或千分之六（购房单价低于去年上海平均均价的为千分之四，高于刚为千分之六）。外地户口：购房人为外省市户口有三年以上的上海市居住证的，同本市户口；若购房...
外地人在上海买房,需要交房产税吗
答：要按照上述公式计算应缴纳的房产税，首先您需要准确确定房产的原值和房产租金收入，也就是税收上所说的计税依据：计税依据 （一）以房产的计税余值作为计税依据：对于经营自用的房屋，是以房产的原值一次性减除10%至30%后的余值来作为计税依据的。（减除的比例将由各省在10%--30%的幅度内确定。）如果...
外地人在上海买房要交房产税吗
答：法律分析：外地人在上海买房是否要交房产税要根据具体情况而定，具体情况如下：1、持有居住证满三年的，免交房产税；2、持有居住证不满三年的，需要交房产税，满三年以后退还；3、没有居住证的，需要全额缴纳房产税，算法如下：全额的房价×70%×0.4%或0.6%。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理...
外地人在上海社保已经交了7-8年了,就是没有及时办连续3年的居住证...
答：1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。(三)营业税 1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;2、房产证未...
上海房产税征收条件是什么? 上海买房者必看
答：其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。从这些标准可以看出上海房产税实施细则的以人为本思想，规定具有更大的灵活性和人文性。三、上海房产税征收计算依据 1、计税依据：住房市场交易价格的70%。2、税率：实行0.4%～0.6%...
外地人在上海买房房产税怎么算法?
答：外地人若持有居住证满3年，首次在沪购房可以免房产税的，不足3年，满3年可以退。若压根就没居住证，那么房产税算法如下:全额的房价×70%×0.4%或0.6 (上海房产税税率分割线划定 单价低于28426元税率为0.4%_高于则为0.6 每年12月底之前缴纳 财经_凤凰网 ...
上海房产税细则
答：上海市的房产税费用计算方法比较简单。纳税人只需要将房屋的评估价格乘以相应的税率即可。例如，如果某个房屋的评估价格为100万元，那么其房产税费用为1.2万元。3.税费缴纳 房产税纳税人需要在每年的9月1日至12月31日之间，向税务机关缴纳房产税费用。纳税人可以选择一次性缴纳，也可以选择分期缴纳。对于...
外地户口上海市购买新房 房产税怎么收
答：②对持有上海市居住证满三年并在上海市工作生活的购房人，其在上海市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。对持有上海市居住证、但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有上海市居住证满三年且在上海市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。
